{"id":221754,"date":"2023-07-16T12:35:31","date_gmt":"2023-07-16T16:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/three-main-phases-of-construction-estimates\/"},"modified":"2023-07-16T12:35:31","modified_gmt":"2023-07-16T16:35:31","slug":"las-tres-fases-principales-de-los-presupuestos-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/las-tres-fases-principales-de-los-presupuestos-de-construccion\/","title":{"rendered":"Las tres fases principales de los presupuestos de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><span><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Construction\" data-id=\"18703\" width=\"687\" data-init-width=\"560\" height=\"386\" data-init-height=\"315\" title=\"CSA-approved construction heater\" loading=\"lazy\" src=\"\/\/repairdaily.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/CSA-approved-construction-heater.jpg\" data-width=\"687\" data-height=\"386\" style=\"\"\/><\/span><\/p>\n<p>Calefactor de construcci\u00f3n con homologaci\u00f3n CSA<\/p>\n<p>Una de las cosas que hacen que los constructores tengan \u00e9xito en la realizaci\u00f3n de las estimaciones de costes correctos para un edificio que les permitir\u00e1 comprar materiales de calidad para el trabajo y tambi\u00e9n hacer que sus ingresos de la misma.En&nbsp;<strong><a target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.wsdot.wa.gov\/publications\/manuals\/fulltext\/M3034\/EstimatingGuidelines.pdf\" style=\"outline: none;\" data-wpel-link=\"external\">estimaciones de costes de construcci\u00f3n<\/a><\/strong> se contemplan desde distintos puntos de vista en funci\u00f3n de los diferentes requisitos oficiales de cada empresa. Hay muchos tipos de estimaciones de costes en un proyecto, pero la clasificaci\u00f3n principal de las estimaciones de costes se basa en estas tres funciones: dise\u00f1o, oferta y control.<\/p>\n<h2 id=\"t-1592407928757\"><strong>Lo b\u00e1sico en los presupuestos de construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>Las tres categor\u00edas principales de estimaciones de costes de construcci\u00f3n son: estimaciones de dise\u00f1o, estimaciones de oferta y estimaciones de control. En este art\u00edculo se explican brevemente los tres tipos principales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"t-1592407928758\"><strong>Estimaciones de control<\/strong><\/h3>\n<p>Una estimaci\u00f3n de control se utiliza para observar un proyecto durante la fase de construcci\u00f3n. La estimaci\u00f3n de control puede obtenerse a partir de la siguiente informaci\u00f3n.<\/p>\n<ul>\n<li>El coste presupuestado: Se obtiene justo despu\u00e9s del proceso de contrataci\u00f3n y justo antes de que comience la fase de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Presupuesto estimado para la financiaci\u00f3n<\/li>\n<li>Coste estimado hasta la finalizaci\u00f3n: Se obtiene durante el avance de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El contratista y el propietario deben aplicar algunos modelos para controlar los costes. El propietario debe proporcionar una estimaci\u00f3n presupuestaria durante la fase inicial de planificaci\u00f3n, ya que contribuye a la financiaci\u00f3n a largo plazo de la instalaci\u00f3n.Para un contratista, la estimaci\u00f3n de la oferta est\u00e1 bien pensada como estimaci\u00f3n presupuestaria que puede utilizarse para controlar el objetivo como fragmento como parte de la planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. El coste presupuestado debe actualizarse de vez en cuando para resaltar el coste proyectado hasta la finalizaci\u00f3n e igualmente asegurarse de que hay suficiente flujo de caja para completar el proyecto. La utilizaci\u00f3n de un <strong><a target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.buildxact.com.au\/\" style=\"outline: none;\" data-wpel-link=\"external\">software de estimaci\u00f3n y gesti\u00f3n de la construcci\u00f3n Australia<\/a><\/strong><strong>&nbsp;<\/strong>ayuda a facilitar este proceso asegur\u00e1ndose de que no haya errores ni falta de fondos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"t-1592407928759\">Estimaci\u00f3n de ofertas<\/h3>\n<p>El presupuesto de licitaci\u00f3n es el que el contratista suele presentar al propietario. Puede tratarse de una oferta competitiva o de una oferta acordada tras una negociaci\u00f3n. La mayor\u00eda de las empresas utilizan siempre su software de construcci\u00f3n y gesti\u00f3n en esta fase. Esta oferta incluye:<\/p>\n<ul>\n<li>El coste de construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Gastos generales<\/li>\n<li>Beneficio<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las estimaciones de las ofertas suelen obtenerse a partir de una mezcla de las siguientes t\u00e1cticas:<\/p>\n<ul>\n<li>C\u00e1lculo de cantidades<\/li>\n<li>Procedimientos de construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Presupuestos de subcontratistas<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"t-1592407928760\"><strong>Estimaciones de dise\u00f1o<\/strong><\/h3>\n<p>Cuando se trata de presupuestos de dise\u00f1o, existen distintos tipos, a saber:<\/p>\n<ul>\n<li>Estimaciones de cribado o del orden de magnitud<\/li>\n<li>Estimaciones preliminares<\/li>\n<li>Estimaciones detalladas<\/li>\n<li>Estimaciones del ingeniero en relaci\u00f3n con el plan y las especificaciones<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las distintas estimaciones de dise\u00f1o tienen en cuenta el progreso del dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n y, posiblemente, la fase de ejecuci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"t-1592407928761\"><strong>Etapa de estimaci\u00f3n del cribado<\/strong><\/h2>\n<p>Antes de dise\u00f1ar la instalaci\u00f3n se elabora una estimaci\u00f3n. Depende de los datos de costes obtenidos de las instalaciones construidas en el pasado.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"t-1592407928762\"><strong>Fase de estimaci\u00f3n preliminar<\/strong><\/h2>\n<p>El presupuesto preliminar tambi\u00e9n se denomina presupuesto conceptual y se basa en el dise\u00f1o conceptual de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"t-1592407928763\"><strong>Fase de estimaci\u00f3n detallada<\/strong><\/h2>\n<p>El presupuesto detallado se denomina presupuesto definitivo y se establece a partir del evidente alcance bien definido del trabajo. En este punto, se estudia el dise\u00f1o detallado para poder identificar las caracter\u00edsticas importantes de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"t-1592407928764\"><strong>Fase de estimaci\u00f3n del ingeniero<\/strong><\/h2>\n<p>El presupuesto de un ingeniero se define en funci\u00f3n de los planos y las mediciones de las ofertas de los contratistas de obras, como por ejemplo <a href=\"https:\/\/www.applyrite.com\/commercial-services\/commercial-roofing-cincinnati\/\" target=\"_blank\" style=\"outline: none;\" rel=\"noopener\">Techos comerciales Cincinnati OH<\/a>. La instalaci\u00f3n puede clasificarse en diversos niveles en funci\u00f3n del tipo de estimaci\u00f3n de costes que se vaya a dise\u00f1ar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calefactor de construcci\u00f3n con homologaci\u00f3n CSA Una de las cosas que hacen que los constructores tengan \u00e9xito en la realizaci\u00f3n de las estimaciones de costes correctos para un edificio que les permitir\u00e1 comprar materiales de calidad para el trabajo y tambi\u00e9n hacer que sus ingresos de la misma.En&nbsp;estimaciones de costes de construcci\u00f3n se contemplan desde &#8230; <a title=\"Las tres fases principales de los presupuestos de construcci\u00f3n\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/repairdaily.com\/es\/las-tres-fases-principales-de-los-presupuestos-de-construccion\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Las tres fases principales de los presupuestos de construcci\u00f3n\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":131295,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22206,22522],"tags":[22546],"class_list":["post-221754","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogs-es-2","category-construction-es","tag-construction-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=221754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221754\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=221754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=221754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=221754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}