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<\/span><\/p>\ncasa con c\u00e9sped<\/p>\n
La econom\u00eda estadounidense perdi\u00f3 billones de d\u00f3lares durante la crisis financiera de 2008. Este enorme coste financiero afect\u00f3 a millones de personas que perdieron sus casas en una oleada de ejecuciones hipotecarias, lo que hundi\u00f3 el mercado inmobiliario.<\/p>\n
El Gobierno tuvo que intervenir con un paquete de est\u00edmulo por valor de m\u00e1s de 700.000 millones de d\u00f3lares y promulg\u00f3 el Ley de Recuperaci\u00f3n y Reinversi\u00f3n de 2009<\/a> para reactivar la econom\u00eda.<\/p>\n Hoy en d\u00eda, \u00bfc\u00f3mo le ha ido al mercado inmobiliario desde el estallido de la burbuja inmobiliaria y qu\u00e9 lecciones hemos aprendido de esta experiencia?<\/p>\n En todo Estados Unidos, el mercado de la vivienda se ha recuperado en general, y los precios han vuelto a sus niveles anteriores a la crisis. Sin embargo, todav\u00eda hay algunos mercados que no se han recuperado del todo, como Arizona, Florida e Illinois.Incluso cuando los precios empezaron a normalizarse unos a\u00f1os despu\u00e9s de la crisis, es evidente que no hubo prisa por comprar viviendas. En su lugar, hemos asistido a un regreso constante de las tasas de propiedad de viviendas a los niveles m\u00e1ximos de 2004 (alrededor del 69,2%). En el primer trimestre de 2020, las tasas se sit\u00faan ligeramente por encima del 65%, seg\u00fan la Oficina del Censo.<\/p>\n <\/p>\n En los d\u00edas de la crisis, cuando compramos casas en Tucson<\/a> o en cualquier otro lugar, era muy f\u00e1cil conseguir un pr\u00e9stamo.<\/p>\n Los prestamistas eran muy laxos en cuanto a los requisitos de suscripci\u00f3n. Mientras quisieras conseguir una vivienda, pod\u00edas firmar f\u00e1cilmente. En 2006, por ejemplo, alrededor de un tercio de las hipotecas ten\u00edan poca o ninguna documentaci\u00f3n.<\/p>\n casa<\/p>\n Ahora, sin embargo, todo el mundo est\u00e1 m\u00e1s centrado en que los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos sean m\u00e1s sostenibles. Se han establecido nuevas normas para garantizar el estricto cumplimiento de los requisitos de documentaci\u00f3n y los niveles de ingresos exigidos. El cambio m\u00e1s importante es que ahora existe una amplia conciencia de las normas que deben cumplirse para que se conceda cualquier pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/p>\n Gracias a la combinaci\u00f3n de las nuevas normas y el r\u00e1pido cumplimiento de las normas que ya estaban en vigor incluso antes de la crisis, el sistema se ha hecho m\u00e1s fuerte y estable desde el punto de vista financiero.<\/p>\n <\/p>\n Aunque no es totalmente diferente de antes, el razones por las que la gente vende su casa<\/a> o comprar otras nuevas hoy en d\u00eda se hace mucho hincapi\u00e9 en la practicidad: \u00bftenemos dinero o no?<\/p>\n En los a\u00f1os previos al estallido de la burbuja, el boom inmobiliario anim\u00f3 a todo el mundo a comprar varias viviendas. Adquirir nuevas hipotecas adem\u00e1s de las anteriores no era un problema ni una preocupaci\u00f3n.Pero hoy en d\u00eda, los consumidores se muestran m\u00e1s vigilantes y, en general, cautelosos a la hora de adquirir activos inmobiliarios. Si el dinero est\u00e1 ah\u00ed o las condiciones de pago son manejables, bien. Si no, ser\u00eda una compra que habr\u00eda que posponer.<\/p>\n <\/p>\n Es posible que pronto veamos un mercado de la vivienda a\u00fan m\u00e1s robusto a medida que m\u00e1s millennials y generaciones j\u00f3venes se incorporen a la poblaci\u00f3n activa e impulsen la demanda. Pero una oferta limitada de viviendas probablemente moderar\u00e1 estas expectativas. Los estadounidenses seguir\u00e1n queriendo comprar casas y, con el tiempo, el mercado inmobiliario llegar\u00e1 a un nivel ideal en el que la demanda est\u00e9 suficientemente cubierta.Hemos recorrido un largo camino desde 2008 y podemos consolarnos pensando que realmente se han realizado grandes mejoras en todo el sector.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfC\u00f3mo ha cambiado el mercado de la vivienda desde 2008? casa con c\u00e9sped La econom\u00eda estadounidense perdi\u00f3 billones de d\u00f3lares durante la crisis financiera de 2008. Este enorme coste financiero afect\u00f3 a millones de personas que perdieron sus casas en una oleada de ejecuciones hipotecarias, lo que hundi\u00f3 el mercado inmobiliario. 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<\/span><\/p>\nCambio de comportamiento<\/strong><\/h2>\n
De cara al futuro<\/strong><\/h2>\n