{"id":224265,"date":"2021-01-20T09:52:37","date_gmt":"2021-01-20T14:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/standard-repairs-people-need-to-make-when-buying-a-house\/"},"modified":"2023-06-23T17:47:56","modified_gmt":"2023-06-23T21:47:56","slug":"7-reparaciones-estandar-que-hay-que-hacer-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/7-reparaciones-estandar-que-hay-que-hacer-al-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"7 reparaciones est\u00e1ndar que hay que hacer al comprar una casa"},"content":{"rendered":"

\"professional<\/span><\/p>\n

reparaci\u00f3n profesional de tejados<\/p>\n

Independientemente de d\u00f3nde acabe de comprar la casa de sus sue\u00f1os, tendr\u00e1 que hacer reformas por diversos motivos, ya sea para adaptarla a su estilo de vida y sus necesidades particulares o para repararla y mantenerla en buen estado. No es infrecuente que los vendedores ofrezcan precios rebajados para cubrir los costes de las reformas que tendr\u00e1 que hacer al mudarse. Dependiendo de la ubicaci\u00f3n de la vivienda y de las condiciones meteorol\u00f3gicas habituales, es posible que, para empezar, tenga que revisar el tejado, los cimientos, los cerramientos y los servicios p\u00fablicos. En inspector de viviendas<\/a> probablemente le haya dado una idea general de lo que puede esperar. As\u00ed que empecemos.<\/p>\n

1. Asegurar toda la casa con un tejado resistente<\/h2>\n

El tejado es la primera l\u00ednea de defensa de su casa contra elementos como la lluvia, la nieve, los vientos fuertes y el calor. Lo mejor es llamar a contratistas locales familiarizados con las condiciones meteorol\u00f3gicas t\u00edpicas de su pueblo o ciudad. Por ejemplo, si llama a los profesionales de un Huntington, Indiana, tejados<\/a> le orientar\u00e1n sobre las reparaciones esenciales que debe realizar tras identificar signos de moho, humedad, podredumbre y manchas de humedad que indiquen fugas. Tambi\u00e9n obtendr\u00e1 asesoramiento experto para asegurar la estructura y garantizar un aislamiento adecuado contra el clima fr\u00edo, h\u00famedo y ventoso del estado.<\/p>\n

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2. Asegurar los cimientos<\/h2>\n

Son varios los factores que contribuyen a que los cimientos se deterioren y se tambaleen. El deterioro puede deberse al estado del suelo, al hundimiento y desplazamiento de la tierra, a problemas de fontaner\u00eda, a la falta de compactaci\u00f3n adecuada del suelo y a un drenaje inadecuado alrededor de los cimientos. Si acaba de comprar un lugar en California conocido por su frecuente actividad s\u00edsmica, la casa podr\u00eda desarrollar grietas y roturas en los pilares. Para reparar estos desperfectos se pueden utilizar distintos materiales, como resina epox\u00eddica, espuma de poliuretano de alta densidad, pilares helicoidales o de acero y hormig\u00f3n vertido in situ. Puede buscar informaci\u00f3n en Internet sobre d\u00f3nde comprar epoxi<\/a> para peque\u00f1as reparaciones de bricolaje. Sin embargo, es probable que necesites personal con experiencia para llevar a cabo grandes reparaciones que no puedan remendarse.<\/p>\n

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3. Proteger la casa de las inundaciones<\/h2>\n

Al comprobar los alrededores Casas en venta en el condado de Lane<\/a> en Oreg\u00f3n, busque propiedades con una ligera pendiente. Este factor garantiza que el agua de las inundaciones drene en lugar de acumularse alrededor de los cimientos. Si el inspector de su vivienda le ha advertido del riesgo de da\u00f1os por agua, prep\u00e1rese para el problema invirtiendo en una bomba de sumidero para un drenaje eficaz. Con el consejo de un experto, busque soluciones adicionales como cavar zanjas alrededor de los cimientos y forrarlas con grava. Cubre con una capa de tierra para alejar el agua. Haz que limpien con regularidad los canalones y bajantes para eliminar restos, basura, hojas y suciedad, de modo que no interfieran con el desag\u00fce.<\/p>\n

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4. Asegurar el drenaje de fontaner\u00eda<\/h2>\n

Un sistema de drenaje eficaz es fundamental para garantizar que no se produzcan desbordamientos en los ba\u00f1os, los aseos o la cocina, ya sea de los fregaderos o del triturador de basura. Las casas antiguas de Florida suelen tener problemas con las ra\u00edces de los \u00e1rboles que da\u00f1an las tuber\u00edas subterr\u00e1neas o erosionan las fosas s\u00e9pticas. Las tuber\u00edas de alcantarillado obstruidas tambi\u00e9n pueden provocar atascos o desbordamientos. Es posible que tenga que hacer reparaciones extensas para mantener el libre flujo de agua y aguas residuales de la casa. Una limpieza a fondo realizada por fontaneros profesionales tambi\u00e9n puede ayudarle a resolver los problemas de fontaner\u00eda.<\/p>\n

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5. Asegurar los sistemas de aislamiento y climatizaci\u00f3n<\/h2>\n

Los inspectores de viviendas prestan especial atenci\u00f3n a los sistemas de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado para asegurarse de que est\u00e1n en perfectas condiciones de funcionamiento. Tras realizar una inspecci\u00f3n visual, comprobar\u00e1n el funcionamiento de los equipos. Como, por ejemplo, examinar los hornos de gas o gas\u00f3leo para asegurarse de que se encienden correctamente. Tambi\u00e9n se realiza una inspecci\u00f3n detallada del aire acondicionado, el termostato, las bombas de calor y los conductos de aire. Es necesario comprobar el aislamiento para asegurarse de que no hay fugas de mon\u00f3xido de carbono ni de gas. Es importante tener en cuenta que los inspectores s\u00f3lo pueden certificar que sus sistemas funcionan bien, pero no pueden garantizar que los sistemas sean eficaces en todas las condiciones meteorol\u00f3gicas. Si vive en un estado como Texas, donde el clima es err\u00e1tico, es posible que tenga que hacer reparaciones adicionales despu\u00e9s de mudarse a la casa.<\/p>\n

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6. Asegurar las puertas y ventanas<\/h2>\n

Si las puertas y ventanas no cierran bien o se observan huecos alrededor de los marcos exteriores de las ventanas y las jambas de las puertas, eso podr\u00eda indicar que es necesario hacer reformas, posiblemente para arreglar unos cimientos inestables. Puede que incluso observe filtraciones de agua, cristales escarchados o insectos que se cuelan por los huecos de las ventanas. Las ventanas y puertas mal ajustadas tambi\u00e9n provocan un aislamiento ineficaz, por lo que es posible que tengas facturas de suministros inusualmente altas. F\u00edjate tambi\u00e9n en las corrientes de aire fr\u00edo y las manchas de humedad alrededor de las ventanas. Para resolver estos problemas, busque contratistas que puedan realizar las sustituciones, no s\u00f3lo por motivos de utilidad, sino tambi\u00e9n para mejorar la est\u00e9tica y el atractivo de la vivienda.<\/p>\n

 <\/p>\n

7. Fijaci\u00f3n del revestimiento<\/h2>\n

Ya que hablamos del atractivo de la fachada y de aumentar el valor de la casa, es posible que tambi\u00e9n desee comprobar el revestimiento para ver si es necesario actualizarlo y renovarlo. Si el revestimiento es de madera, los da\u00f1os causados por la lluvia y el agua pueden provocar putrefacci\u00f3n, moho y hongos. Otros signos son pintura descascarillada, rayas o manchas descoloridas y alabeos. Los crujidos, chirridos o silbidos cuando hace viento tambi\u00e9n pueden indicar la existencia de grietas que deben repararse de inmediato. Comprobar una peque\u00f1a zona a lo largo de las tablas y chimeneas puede darle una estimaci\u00f3n del alcance del problema, aunque un profesional est\u00e1 mejor cualificado para asesorarle. Utilice un destornillador o una palanca para comprobar si hay madera blanda debajo. Puede plantearse sustituirla por un material duradero y resistente, como vinilo, fibrocemento, aluminio o estuco, en lugares donde el clima es h\u00famedo y fr\u00edo. Pero, si vives en un estado m\u00e1s seco como Nevada y Utah, puedes optar por picea, abeto Douglas y cipr\u00e9s<\/a>. <\/p>\n

Mudarse a una casa nueva es emocionante, y probablemente est\u00e9 impaciente por formar all\u00ed su familia. Asegurarse de hacer las reparaciones necesarias es importante para poder disfrutar de la casa durante muchos a\u00f1os. El tiempo, el dinero y el esfuerzo invertidos merecen la pena.<\/p>\n

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