{"id":224504,"date":"2020-11-18T14:00:06","date_gmt":"2020-11-18T19:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/top-three-basement-waterproofing-methods-how-to\/"},"modified":"2023-06-26T15:17:52","modified_gmt":"2023-06-26T19:17:52","slug":"los-tres-mejores-metodos-basicos-de-impermeabilizacion-como-hacerlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/los-tres-mejores-metodos-basicos-de-impermeabilizacion-como-hacerlo\/","title":{"rendered":"Los tres mejores m\u00e9todos de impermeabilizaci\u00f3n de s\u00f3tanos que nunca pueden fallar"},"content":{"rendered":"

Impermeabilizaci\u00f3n de s\u00f3tanos<\/strong><\/h2>\n

El agua en su s\u00f3tano debe tomarse en serio. Incluso el charco m\u00e1s peque\u00f1o o el goteo m\u00e1s diminuto es probablemente un signo de un problema a\u00fan mayor, y lo que parece una cantidad insignificante de humedad con el tiempo puede dar lugar a una acumulaci\u00f3n de moho t\u00f3xico o da\u00f1os estructurales en su hogar. \u00bfQu\u00e9 puede hacer para mantener seco su s\u00f3tano?<\/p>\n

\"Basement\"<\/span><\/p>\n

S\u00f3tano<\/p>\n

1. Mejore el drenaje alrededor de sus cimientos.<\/h2>\n

1.1 Mejore el nivel de su patio.<\/h3>\n

Observe el terreno alrededor del exterior de los cimientos. Debe tener una pendiente que se aleje de la casa. Si no es as\u00ed, esa zona se puede ajardinar de nuevo para mejorar el drenaje de la casa. Normalmente, un contratista puede ayudarle a mejorar la pendiente y dirigir el agua superficial lejos de su s\u00f3tano, utilizando maquinaria pesada. Pasemos ahora a impermeabilizaci\u00f3n de s\u00f3tanos \u00a1c\u00f3mo hacerlo!<\/strong><\/p>\n

Analice la composici\u00f3n del suelo. La composici\u00f3n del suelo tambi\u00e9n contribuye a un mal drenaje. En Nueva Jersey, Pensilvania y Nueva York, muchas casas est\u00e1n construidas sobre suelos densos y arcillosos que no drenan bien. Este suelo puede enmendarse con marga u otros tipos de suelo m\u00e1s sueltos para mejorar el drenaje o, una vez m\u00e1s, el suelo alrededor de los cimientos puede nivelarse para permitir que el agua se escurra, desvi\u00e1ndola lejos de los cimientos de la casa.<\/p>\n

1.2 Instalar una bomba de sumidero.<\/h3>\n

Si la pendiente no puede mejorarse o si la tierra que rodea los cimientos no drena con facilidad, es posible que tambi\u00e9n necesite una bomba de sumidero. Una bomba de sumidero recoger\u00e1 el agua de alrededor de los cimientos y la bombear\u00e1 al exterior, lejos de la casa.<\/p>\n

1.3 Limpiar los canalones.<\/h3>\n

Un problema com\u00fan que contribuye a un drenaje deficiente y a la entrada de agua a trav\u00e9s de los cimientos son los canalones mal instalados o que no reciben mantenimiento. Canalones<\/strong><\/a> est\u00e1n dise\u00f1ados para recoger el agua de escorrent\u00eda del tejado y dirigirla lejos de los cimientos. Si sus canalones se desbordan porque est\u00e1n bloqueados por residuos, o si sus bajantes no dirigen el agua tan lejos de los cimientos como es necesario teniendo en cuenta el suelo y la pendiente de su jard\u00edn, no est\u00e1n haciendo su trabajo.<\/p>\n

\"Clean<\/span><\/p>\n

Limpiar los canalones<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Impermeabilice su interior.<\/h2>\n

2.1 Reparaci\u00f3n de grietas y agujeros.<\/h3>\n

En primer lugar, inspeccione las paredes interiores y el suelo: \u00bfhay grietas o agujeros que permitan la entrada de agua en el s\u00f3tano? Eche tambi\u00e9n un vistazo a las puertas y ventanas: \u00bfentra agua en el s\u00f3tano por esas zonas? Si es as\u00ed, estas \u00e1reas deben ser <\/strong><\/a>reparado<\/strong><\/a><\/strong> y hacerlas estancas. Se pueden utilizar selladores y masillas especiales para reparar este tipo de da\u00f1os e impermeabilizar estas zonas. Las tiendas de bricolaje disponen de los productos adecuados. El propietario medio puede hacerlo sin ayuda profesional, siempre que lea atentamente las instrucciones y respete las precauciones de seguridad.<\/p>\n

2.2 Sellado de suelos y paredes.<\/h3>\n

Hay productos que pueden utilizarse para evitar la condensaci\u00f3n en las paredes y las filtraciones a trav\u00e9s del suelo de su s\u00f3tano, entre ellos los selladores a base de silicato y otros revestimientos. \u00c9stos se aplican como la pintura y crean una barrera impermeable, pero deben volver a aplicarse con el tiempo. Los selladores se suelen utilizar junto con otros m\u00e9todos de impermeabilizaci\u00f3n, como la nivelaci\u00f3n del suelo alrededor del per\u00edmetro de los cimientos, la instalaci\u00f3n de una bomba de sumidero o la instalaci\u00f3n de un desag\u00fce franc\u00e9s o un desag\u00fce de pie.<\/p>\n

2.3 Instalar un desag\u00fce franc\u00e9s.<\/h3>\n

\"\"<\/span><\/p>\n

Otro m\u00e9todo m\u00e1s laborioso de impermeabilizar su interior es instalar un desag\u00fce franc\u00e9s. Esto implica la excavaci\u00f3n de una zanja alrededor del per\u00edmetro interior de su s\u00f3tano hasta la base de cimentaci\u00f3n. Una capa de piedra se coloca hacia abajo, y un sistema de tubos de drenaje perforados se colocan en la parte superior de la misma. Una vez terminada, se hormigona la zona excavada, salvo un peque\u00f1o hueco junto a la pared. El sistema de tuber\u00edas de drenaje puede dirigir el agua que se filtra a trav\u00e9s de las paredes a una bomba de sumidero, que bombea el agua al exterior y lejos de los cimientos.<\/p>\n

2.4 \u00bfY la pintura impermeabilizante?<\/h3>\n

\"Latex<\/span><\/p>\n

Pintura de l\u00e1tex<\/p>\n

Los propietarios nos hacen esta pregunta constantemente. En pocas palabras, la mayor\u00eda de los \u00abselladores impermeabilizantes\u00bb comprados en tiendas no son m\u00e1s que pintura de l\u00e1tex.<\/p>\n

Los problemas con el uso de pintura de l\u00e1tex como un sellador de impermeabilizaci\u00f3n son tres:\u25cf Con el tiempo, la pintura de l\u00e1tex se agrietar\u00e1 y pelar\u00e1 al haber estado expuesta a la especificaci\u00f3n, que es la cal procedente del hormig\u00f3n.\u25cf La pintura de l\u00e1tex no puede evitar que se formen eflorescencias (polvo blanco) en el hormig\u00f3n.\u25cf La pintura de l\u00e1tex es porosa y no puede impedir que el vapor de agua o la humedad se filtren a trav\u00e9s del hormig\u00f3n o se condensen en \u00e9l.El sellador penetrante comercial a base de silicato es muy superior a la pintura de l\u00e1tex en todos los aspectos. Para el propietario medio puede resultar dif\u00edcil aplicarlos de forma segura y eficaz.<\/p>\n

 <\/p>\n

3. Impermeabilice su exterior.<\/h2>\n

\"Exterior<\/span><\/p>\n

Dise\u00f1o exterior<\/p>\n

Existen m\u00e9todos para impedir que el agua entre en su casa, as\u00ed como m\u00e9todos para dirigir el agua lejos de su casa. Por lo general, estos m\u00e9todos se utilizan conjuntamente, y combinados suponen una tarea mucho mayor que los m\u00e9todos utilizados para impermeabilizar el interior del s\u00f3tano.<\/p>\n

3.1 Sellado del muro exterior de cimentaci\u00f3n.<\/h3>\n

\"Waterproofing\"<\/span><\/p>\n

Impermeabilizaci\u00f3n<\/p>\n

Para impermeabilizar el exterior de sus cimientos es necesario excavar el terreno que los rodea hasta llegar a la zapata. Se trata de un trabajo de gran envergadura, que suele requerir un especialista y maquinaria pesada. Una vez retirada la tierra alrededor de los cimientos, se aplica un sellador a las paredes de los cimientos. Tambi\u00e9n puede aplicarse una barrera f\u00edsica impermeable a la pared exterior de los cimientos.<\/p>\n

 <\/p>\n

3.2 Instalar un sistema de drenaje de zapatas.<\/h3>\n

Lo ideal ser\u00eda que la impermeabilizaci\u00f3n exterior se hubiera realizado durante la fase de construcci\u00f3n de su vivienda, pero muchas veces no es as\u00ed. En cualquier caso, <\/a>el tipo de pr\u00e9stamo adecuado para una renovaci\u00f3n o una nueva construcci\u00f3n<\/a> le ayudar\u00e1 en tareas de reparaci\u00f3n o renovaci\u00f3n de mayor envergadura, como la impermeabilizaci\u00f3n exterior. Las casas antiguas se construyeron antes de que existieran los m\u00e9todos y productos m\u00e1s modernos y eficaces para la impermeabilizaci\u00f3n. En este caso, los propietarios que han decidido impermeabilizar el exterior de los cimientos suelen optar por una segunda l\u00ednea de defensa contra las filtraciones: un sistema de drenaje exterior llamado \u00absistema de zapatas\u00bb. Esto es similar al drenaje franc\u00e9s interior, pero implica la instalaci\u00f3n de un lecho de roca alrededor de la base de la fundaci\u00f3n en el exterior, y la excavaci\u00f3n de una zanja para una tuber\u00eda de gran di\u00e1metro para dirigir el agua lejos de la casa.<\/p>\n

Tanto si tiene agua en su s\u00f3tano en este momento, como si desea ser proactivo y prevenir cualquier problema de agua en el futuro, un especialista en s\u00f3tanos con experiencia puede ayudarle a decidir qu\u00e9 m\u00e9todos ser\u00edan m\u00e1s eficaces teniendo en cuenta su situaci\u00f3n. Soluciones para s\u00f3tanos secos<\/a> es uno de esos especialistas<\/p>\n<\/p>\n

V\u00eddeo de Youtube sobre impermeabilizaci\u00f3n de s\u00f3tanos – Animaci\u00f3n de la soluci\u00f3n<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Impermeabilizaci\u00f3n de s\u00f3tanos El agua en su s\u00f3tano debe tomarse en serio. Incluso el charco m\u00e1s peque\u00f1o o el goteo m\u00e1s diminuto es probablemente un signo de un problema a\u00fan mayor, y lo que parece una cantidad insignificante de humedad con el tiempo puede dar lugar a una acumulaci\u00f3n de moho t\u00f3xico o da\u00f1os estructurales … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":130863,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22221],"tags":[22453],"class_list":["post-224504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-how-to-es","tag-basement-garage-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/130863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}