{"id":224647,"date":"2023-09-05T11:33:22","date_gmt":"2023-09-05T15:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/considerations-to-think-about-before-becoming-a-landlord\/"},"modified":"2023-09-05T11:33:22","modified_gmt":"2023-09-05T15:33:22","slug":"consideraciones-a-tener-en-cuenta-antes-de-convertirse-en-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/consideraciones-a-tener-en-cuenta-antes-de-convertirse-en-arrendador\/","title":{"rendered":"Consideraciones importantes antes de convertirse en arrendador"},"content":{"rendered":"

\"keys\"keys<\/span><\/p>\n

llaves introducidas en la cerradura de la puerta<\/p>\n

Cuando piensa en un casero, \u00bfqu\u00e9 le viene a la mente? Puede que a muchos les venga a la mente la cl\u00e1sica escena de las pel\u00edculas en la que nuestro h\u00e9roe evita c\u00f3micamente al malvado casero que le pide el alquiler, una vez m\u00e1s. Se cuelan por la puerta, trepan por la ventana y hacen todo lo posible por no cruzarse en su camino.Aunque cobrar el alquiler es el objetivo final para muchos propietarios, hay mucho m\u00e1s que molestar a los inquilinos para que paguen el alquiler.<\/p>\n

Ser propietario puede ser muy gratificante y lucrativo.Con tanta gente alquilando hoy en d\u00eda<\/a><\/u>, es un negocio s\u00f3lido. Si alguna vez has pensado en convertirte en propietario o est\u00e1s explorando la idea, entonces deber\u00edas consultar esta lista de cosas que deber\u00edas tener en cuenta.<\/p>\n

Consideraciones a tener en cuenta antes de asumir el t\u00edtulo de arrendador<\/h2>\n

Este no es el trabajo t\u00edpico<\/h3>\n

Si creciste trabajando en una oficina, puede que est\u00e9s acostumbrado a llegar a las 9 y salir a las 5. Cuando se trata de ser propietario, no hay horarios fijos. Puede que un d\u00eda est\u00e9s trabajando en un crucigrama toda la ma\u00f1ana y al d\u00eda siguiente est\u00e9s pintando el revestimiento de una de tus propiedades.<\/p>\n

Esa es una de las cosas m\u00e1s importantes en las que pensar a la hora de convertirse en propietario… llevar todos los sombreros… \u00bfQu\u00e9 pasar\u00eda si hicieras todos los t\u00e9cnicas para pintar su vivienda como un profesional<\/a><\/u> pero la pintura empez\u00f3 a desconcharse poco despu\u00e9s de que sus inquilinos se mudaran?\u00bfSab\u00eda que pod\u00edan demandarle por ello?<\/p>\n

Al asumir el papel de reparador para su propiedad de alquiler, s\u00f3lo aseg\u00farese de tener seguro de manitas<\/a><\/u> para protegerle en caso de que un inquilino intente litigar por alg\u00fan tipo de da\u00f1o patrimonial sufrido.<\/p>\n

Puede que las reparaciones no sean su trabajo habitual… Puede que sea contable de profesi\u00f3n pero se dedique a las reparaciones… Como es propietario, su vivienda de alquiler es su negocio, lo que hace que sea muy necesario contratar este tipo de seguro, sobre todo si tiene intenci\u00f3n de hacer reparaciones usted mismo. Tambi\u00e9n tiene que asegurarse de que toma todas las precauciones de seguridad adecuadas, como obtener el EICR Londres<\/a> certificaci\u00f3n realizada, \u00a1y asegur\u00e1ndose de que su fontaner\u00eda cumple la normativa!<\/p>\n

 <\/p>\n

Piense en los inquilinos y en la propiedad<\/h3>\n

Puede que pienses que cualquier inquilino es un buen inquilino, pero como propietario, tendr\u00e1s que decidir qu\u00e9 tipo de inquilinos buscas. La raz\u00f3n principal es que te ayudar\u00e1 a comercializar tu vivienda de forma eficaz, asegur\u00e1ndote de encontrar inquilinos r\u00e1pidamente y que se queden m\u00e1s tiempo.Tambi\u00e9n influir\u00e1 en c\u00f3mo gestiones tu propiedad. Por ejemplo, puede que quieras amueblar tu piso o dejarlo vac\u00edo. Si vives en una ciudad con muchos profesionales j\u00f3venes, es posible que busquen un alquiler m\u00e1s permanente y traigan sus propios muebles. Es inteligente pensar en esto de antemano.<\/p>\n

 <\/p>\n

Arrendador es un t\u00e9rmino amplio<\/h3>\n

Como ya se ha comentado, ser propietario es mucho m\u00e1s que cobrar el cheque del alquiler a final de mes. Tendr\u00e1 que hacer un poco de todo.<\/p>\n

Al principio de tu negocio, puede que est\u00e9s buscando opciones de pr\u00e9stamo o arreglando una casa nueva. Tendr\u00e1s que aprender algo de marketing para atraer inquilinos, iniciarte en la contabilidad para tus necesidades contables y… inf\u00f3rmese sobre las leyes de alquiler<\/a>.<\/p>\n

Puede que incluso tengas que ponerte el sombrero de investigador para investigar a posibles inquilinos y aprender a negociar con otras personas del negocio.Con suerte, no tendr\u00e1s que ir llamando a las puertas constantemente si el alquiler est\u00e1 vencido, pero eso tambi\u00e9n forma parte del trabajo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Hay que dominar los n\u00fameros<\/h3>\n

No hace falta ser un genio de las matem\u00e1ticas para manejar el presupuesto y los gastos, pero merece la pena controlar los n\u00fameros.Despu\u00e9s de comprar tu primera propiedad, tendr\u00e1s que decidir cu\u00e1nto cobrar de alquiler. Esto requiere investigar la zona y examinar tus propios libros. Querr\u00e1s asegurarte de que est\u00e1s cobrando un precio justo y, al mismo tiempo, de que tienes suficiente para pagar la hipoteca, dejar algo para gastos imprevistos y, en \u00faltima instancia, obtener beneficios.No se olvide tampoco de los impuestos y el seguro, pagos que pueden pasarle desapercibidos y sumarse r\u00e1pidamente si no tiene cuidado.<\/p>\n

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No ir\u00e1 solo<\/h3>\n

Aunque ser propietario pueda parecer un negocio solitario, vas a tener que reunir un equipo que trabaje contigo. Aunque tengas nociones b\u00e1sicas de marketing, asuntos legales, contabilidad y gesti\u00f3n, no vas a ser un experto en todos ellos.Por eso es importante contar con un experto legal que examine su contrato de alquiler o le ayude a establecer las condiciones, y con un contable que le ayude a gestionar sus libros o a resolver cualquier duda.Si acaba siendo propietario de varios inmuebles, quiz\u00e1 le convenga contratar a un administrador de fincas que le ayude a ocuparse de todos los peque\u00f1os detalles. Aseg\u00farese de encontrar personas que quieran trabajar con usted en lugar de decirle c\u00f3mo llevar su negocio.<\/p>\n

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