{"id":224882,"date":"2023-07-16T20:20:48","date_gmt":"2023-07-17T00:20:48","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/avoid-most-expensive-home-repairs\/"},"modified":"2023-07-16T20:20:48","modified_gmt":"2023-07-17T00:20:48","slug":"las-reparaciones-mas-caras-y-como-evitarlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/las-reparaciones-mas-caras-y-como-evitarlas\/","title":{"rendered":"Las reparaciones m\u00e1s caras y c\u00f3mo evitarlas"},"content":{"rendered":"

Evite las reparaciones m\u00e1s caras<\/h1>\n

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Herramientas<\/p>\n

Cuando por fin cierran la compra de una casa, todos los nuevos propietarios temen haber comprado el proverbial \u00abpozo de dinero\u00bb: una casa con graves necesidades de reparaci\u00f3n. En la mayor\u00eda de los casos, estos temores acaban siendo infundados: despu\u00e9s de todo, los compradores suelen tomar precauciones, como contratar a inspectores, y los vendedores est\u00e1n obligados en la mayor\u00eda de los estados a revelar los defectos importantes. Sin embargo, el hecho de que la vivienda est\u00e9 en buen estado en el momento de la compra no significa que no pueda haber necesidades de reparaci\u00f3n en el futuro. Como veremos en este art\u00edculo, hay algunos problemas que pueden costar miles de d\u00f3lares reparar. La clave para evitar estos problemas, o al menos limitar su coste, suele ser el mantenimiento preventivo y la detecci\u00f3n precoz.<\/p>\n<\/p>\n

Sustituci\u00f3n del tejado Evite las reparaciones m\u00e1s caras de su casa<\/h2>\n

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Variantes de tejado a dos aguas<\/p>\n

Se puede afirmar que el tejado es lo que hace que una casa sea un hogar. Los problemas con los tejados suelen empezar por algo peque\u00f1o -por ejemplo, la falta de una teja- y acaban convirti\u00e9ndose en algo mucho m\u00e1s serio. En el peor de los casos,una empresa de tejados con experiencia<\/a> puede que tenga que sustituir el tejado y los materiales del tejado por completo, lo cual es uno de los proyectos m\u00e1s caros a los que puede enfrentarse cualquier propietario.Piense en las tejas o la espuma de su tejado como un escudo protector para su casa. El tejado est\u00e1 constantemente expuesto a los elementos: el sol abrasador, feroz<\/a> vientos huracanados, grandes tormentas y ventiscas bajo cero. Cada vez que esa protecci\u00f3n se ve comprometida, la base y la estructura del tejado -que no est\u00e1n hechas para soportar los elementos- corren peligro. Cuando se rompe la capa inferior, la humedad puede acceder directamente a la estructura del tejado. A partir de ah\u00ed, es s\u00f3lo cuesti\u00f3n de tiempo que tiene una gotera en el tejado<\/a>.<\/p>\n

La humedad es el principal enemigo de los tejados. La clave para prevenir la mayor\u00eda de los problemas y aprovechar al m\u00e1ximo la vida \u00fatil de su tejado es hacer frente al agua. Esto incluye ser proactivo en la sustituci\u00f3n de tejas, la reparaci\u00f3n de los tapajuntas y el mantenimiento de los tejados limpieza de canalones y bajantes<\/a> de restos de hojas. En general, cuanto mejor sea el tejado para evacuar el agua de lluvia y de deshielo, mejor estar\u00e1.<\/p>\n<\/p>\n

Cimientos y estructuras<\/h2>\n

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Cimientos en casa<\/p>\n

Los problemas con los cimientos de su casa son de los m\u00e1s dif\u00edciles y caros de resolver. Los problemas de cimentaci\u00f3n suelen deberse al desplazamiento o la mala calidad del suelo. A medida que el nivel de humedad del suelo alrededor de su casa cambia con el tiempo, tambi\u00e9n lo hace su capacidad para soportar el peso de los cimientos y de su casa. Esto provoca grietas en los cimientos, hundimiento de las paredes del s\u00f3tano y otros problemas. A\u00f1adir elementos de apoyo adicionales o sustituir los cimientos puede costar decenas de miles de d\u00f3lares, dependiendo del alcance del problema.Muchos propietarios de viviendas o negocios tienden a ignorar los signos de problemas de cimentaci\u00f3n porque el coste de la reparaci\u00f3n de los cimientos<\/a> puede parecer abrumador. Comprender los costes de la reparaci\u00f3n de los cimientos puede ahorrarle problemas m\u00e1s importantes en el futuro.Hay una amenaza para la estructura de su hogar que causa m\u00e1s da\u00f1os al a\u00f1o que muchos otros desastres naturales juntos: las termitas. Cada a\u00f1o, los estadounidenses gastan 5.000 millones de d\u00f3lares en infestaciones de termitas y da\u00f1os a la propiedad. Muchas especies de termitas subterr\u00e1neas pueden causar da\u00f1os importantes en una casa en cuesti\u00f3n de meses. Si vive en una zona del pa\u00eds conocida por los da\u00f1os causados por las termitas, aseg\u00farese de programar inspecciones peri\u00f3dicas por parte de un especialista en control de plagas. La detecci\u00f3n precoz es clave para evitar problemas estructurales importantes.<\/p>\n<\/p>\n

Sustituci\u00f3n del sistema HVAC<\/h2>\n

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Sistema HVAC<\/p>\n

Como sabe cualquier propietario de hace tiempo, los aires acondicionados y los hornos ocupan un espacio \u00fanico en el hogar: son incre\u00edblemente caros de sustituir, pero casi imposible vivir sin ellos. Incluso si cree que puede sudar el h\u00famedo y caluroso verano, pasar el invierno sin una calefacci\u00f3n que funcione puede ser peligroso. Sin calefacci\u00f3n, las tuber\u00edas pueden congelarse y reventar. A partir de ah\u00ed, los costes se disparan.Cada horno, aire acondicionado o bomba de calor tendr\u00e1 que ser sustituido en alg\u00fan momento. La mayor\u00eda de estos sistemas duran entre 12 y 15 a\u00f1os. Puede prolongar la vida \u00fatil de su sistema de climatizaci\u00f3n programando un mantenimiento profesional al menos una vez al a\u00f1o. Haga que un profesional local inspeccione y ponga a punto su sistema en la temporada anterior a la de mayor uso. Este servicio no s\u00f3lo puede ayudar a prolongar la vida \u00fatil de la unidad, sino que tambi\u00e9n aumentar\u00e1 su eficiencia y le ayudar\u00e1 a evitar una aver\u00eda durante la temporada.<\/p>\n

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Reparaci\u00f3n de tuber\u00edas de alcantarillado<\/h2>\n

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fontaner\u00eda<\/p>\n

La tuber\u00eda de alcantarillado de su casa transporta las aguas residuales al alcantarillado municipal. Esta importante, aunque poco glamurosa, funci\u00f3n es fundamental para la vida en su hogar. A pesar de estar enterradas, las tuber\u00edas de alcantarillado pueden da\u00f1arse o agrietarse debido al movimiento del suelo o a la presencia de ra\u00edces de \u00e1rboles cercanos. Cuando esto ocurre, la tuber\u00eda empieza a filtrar aguas residuales al suelo circundante o se hunde, interrumpiendo el flujo de residuos por gravedad fuera de su casa. La reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de la l\u00ednea de alcantarillado a menudo requiere la excavaci\u00f3n de una zanja para acceder f\u00edsicamente a ella, raz\u00f3n por la cual las reparaciones de la l\u00ednea de alcantarillado ocupan un lugar relativamente alto en la lista de proyectos costosos para el hogar.<\/p>\n<\/p>\n

Aver\u00edas de alcantarillado y da\u00f1os causados por el agua<\/h2>\n

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Fontanero<\/p>\n

Las tuber\u00edas de alcantarillado tambi\u00e9n son vulnerables a los atascos. En la mayor\u00eda de los casos, estos atascos se forman con el tiempo por la acumulaci\u00f3n de grasa, aceites, basura no biodegradable y ciertos tipos de residuos org\u00e1nicos, como posos de caf\u00e9 o c\u00e1scaras de huevo. Un atasco parcial har\u00e1 que los fregaderos, inodoros, ba\u00f1eras y duchas de la casa desaguan m\u00e1s lentamente. Sin intervenci\u00f3n, un atasco total es s\u00f3lo cuesti\u00f3n de tiempo. Esto puede llevar a una situaci\u00f3n en la que las aguas residuales ya no puedan salir del sistema dom\u00e9stico hacia el alcantarillado municipal. En su lugar, lo que ha bajado volver\u00e1 a subir. Un atasco en el alcantarillado es un suceso desagradable (y costoso) que a menudo requiere reparaciones por da\u00f1os causados por el agua y la eliminaci\u00f3n del moho, adem\u00e1s de eliminar la obstrucci\u00f3n original en la l\u00ednea.La mayor\u00eda de los problemas con las tuber\u00edas de alcantarillado pueden evitarse vigilando lo que se tira por el fregadero, alejando \u00e1rboles y plantas de la ubicaci\u00f3n de la tuber\u00eda y solucionando r\u00e1pidamente cualquier atasco o problema de hundimiento de la tuber\u00eda.<\/p>\n<\/p>\n

Llame a un profesional<\/h2>\n

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Contratistas generales<\/p>\n

Un factor com\u00fan a todas las reparaciones dom\u00e9sticas mencionadas es la necesidad de un trabajo profesional. En cualquiera de estos casos, lo que est\u00e1 en juego es demasiado importante como para hacerlo uno mismo. Hable con un experto de su zona sobre sus problemas estructurales, de fontaner\u00eda, tejados o calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado.<\/p>\n

C\u00f3mo evitar las 7 reparaciones m\u00e1s caras del hogar | V\u00eddeo<\/h1><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Evite las reparaciones m\u00e1s caras Herramientas Cuando por fin cierran la compra de una casa, todos los nuevos propietarios temen haber comprado el proverbial \u00abpozo de dinero\u00bb: una casa con graves necesidades de reparaci\u00f3n. En la mayor\u00eda de los casos, estos temores acaban siendo infundados: despu\u00e9s de todo, los compradores suelen tomar precauciones, como contratar … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":131249,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22206,22207,22208,22171],"tags":[22369,23073,22253],"class_list":["post-224882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogs-es-2","category-home-maintenance-es","category-home-remodeling-es","category-reparacion-de-viviendas","tag-home-renovation-es","tag-home-repair-es","tag-hvac-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224882\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}