{"id":228934,"date":"2021-03-14T11:35:00","date_gmt":"2021-03-14T15:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/wear-and-tear-maintenance-tips-for-commercial-properties\/"},"modified":"2023-07-07T09:45:06","modified_gmt":"2023-07-07T13:45:06","slug":"consejos-de-mantenimiento-para-locales-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/consejos-de-mantenimiento-para-locales-comerciales\/","title":{"rendered":"Consejos de mantenimiento para locales comerciales"},"content":{"rendered":"<p><span><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"hvac repaired\" data-id=\"29377\" width=\"814\" data-init-width=\"699\" height=\"543\" data-init-height=\"466\" title=\"hvac repaired\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/repairdaily.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/hvac-repaired-scaled.jpg\" data-width=\"814\" data-height=\"543\" mt-d=\"0\" style=\"\"\/><\/span><\/p>\n<p>Primer plano de reparaci\u00f3n de aire acondicionado, reparador en el suelo arreglando el sistema de aire acondicionado.<\/p>\n<p>Como empresario, es su responsabilidad<a target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.covertecproducts.com\/product\/vinylguard-gloss-wb-polyurethane-coating-for-vinyl-rubber\/\" style=\"outline: none;\">&nbsp;saber m\u00e1s<\/a> sobre c\u00f3mo mantener su propiedad para que siga funcionando durante muchos a\u00f1os. Al fin y al cabo, una propiedad bien mantenida tiene menos probabilidades de costarle mucho dinero en reparaciones a largo plazo.Pero, \u00bfc\u00f3mo mantener exactamente los problemas causados por el desgaste de su propiedad? \u00bfQu\u00e9 debe tener en cuenta? Siga leyendo para saber m\u00e1s.<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980686\">\u00bfPor qu\u00e9 realizar el mantenimiento de su local comercial?<\/h2>\n<p>En \u00faltima instancia, lo que desea es asegurarse de que su establecimiento comercial tenga un aspecto fant\u00e1stico para cualquiera que lo visite, \u00bfverdad? Para empezar, le dar\u00e1 una imagen m\u00e1s profesional. No s\u00f3lo eso, sino que si no mantiene su propiedad en buen estado es mucho m\u00e1s probable que tenga que hacer frente a problemas causados por el desgaste. Por este motivo, realizar tareas de mantenimiento en su propiedad de vez en cuando es esencial. Por supuesto, tambi\u00e9n puede contratar a un profesional para que le ayude. Algunas de las cosas que puede necesitar contener incluyen las herramientas que utiliza, el exterior y el interior. Tambi\u00e9n puede que necesite mantener cosas dentro de la propiedad como el aire acondicionado o la caldera.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980687\">Cosas que hacer<\/h2>\n<p>\u00bfQu\u00e9 debe hacer para mantener su propiedad? Lo primero que debe hacer es una lista de las cosas que hay que hacer. Tome nota de todo lo que hay que hacer con regularidad para evitar problemas m\u00e1s adelante. Por ejemplo, deber\u00e1 asegurarse de que se mantengan las siguientes cosas:<\/p>\n<ul>\n<li>Fontaner\u00eda<\/li>\n<li>Garajes<\/li>\n<li>Tejados<\/li>\n<li>HVAC<\/li>\n<li>Alarmas<\/li>\n<li>Aparcamientos<\/li>\n<li>Electr\u00f3nica<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n debe tener en cuenta las cosas que necesitan un mantenimiento estacional. Preste m\u00e1s atenci\u00f3n al tejado de su establecimiento durante los meses de oto\u00f1o e invierno, cuando hace viento o hay mucho hielo. Vigile el aislamiento y aseg\u00farese de eliminar el hielo y la nieve acumulados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980688\">Limpiar los canalones<\/h2>\n<p>Durante los meses de primavera, debe prestar especial atenci\u00f3n a sus canalones. Las tormentas pueden hacer que se acumule mucha suciedad y residuos en los canalones, lo que los obstruye. Por ello, debe limpiar los canalones con regularidad para evitar problemas mayores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980689\">Hacer una auditor\u00eda energ\u00e9tica<\/h2>\n<p>Una de las cosas que debe hacer todos los a\u00f1os es evaluar el consumo energ\u00e9tico de su edificio. Para ello, realice una auditor\u00eda energ\u00e9tica. \u00bfPor qu\u00e9? Los costes energ\u00e9ticos pueden consumir gran parte de su presupuesto anual. \u00bfPor qu\u00e9 gastar todo ese dinero en energ\u00eda cuando puedes hacer un mantenimiento extra y ahorrarte algo de dinero?Puedes contratar a un profesional para que realice una auditor\u00eda energ\u00e9tica por ti, pero normalmente har\u00e1 cosas como sugerirte c\u00f3mo puedes reducir tus facturas de energ\u00eda. Por ejemplo, puede sugerirte que compres bombillas de bajo consumo o que a\u00edsles el tejado. A la larga, ahorrar\u00e1s mucho dinero.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980690\">Control de plagas<\/h2>\n<p>Se llaman plagas por una raz\u00f3n: \u00a1son molestas! No s\u00f3lo son molestas, sino que tambi\u00e9n pueden causar estragos en su establecimiento. Si el p\u00fablico tiene acceso a su establecimiento, tampoco es bueno que haya plagas.Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que si no te ocupas del control de plagas, puedes acabar gast\u00e1ndote un par de miles de d\u00f3lares en contratar a un exterminador y, si tienes inquilinos, puede que tengas que desalojarlos.Puede evitar este problema realizando una auditor\u00eda de plagas con regularidad, como m\u00ednimo una vez al a\u00f1o. Es mejor prevenir la aparici\u00f3n de plagas que tener que lidiar con las consecuencias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980691\">Limpiar los caminos<\/h2>\n<p>Otra cosa que debe hacer es mantenerse al tanto de la limpieza de zonas como los pasillos y otras zonas comunes. Debe asegurarse de que la gente pueda ir y venir f\u00e1cilmente. No piense que puede descuidar este aspecto en verano, ya que las tormentas y la lluvia pueden hacer que se acumulen escombros y polvo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980692\">Pintar<\/h2>\n<p>Usted quiere que su propiedad tenga un aspecto agradable y fresco, as\u00ed que aseg\u00farese de inspeccionar la pintura de su local comercial con regularidad. Lo mejor es estar atento a cualquier indicio de desgaste. Si su local no est\u00e1 bien pintado, puede parecer bastante deteriorado, lo que no le da un aspecto atractivo ni profesional. Es una buena idea retocar la pintura una vez al a\u00f1o, especialmente durante el verano. Puede hacerlo usted mismo o contratar a un pintor profesional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980693\">Revise sus sistemas mec\u00e1nicos y de climatizaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Sus sistemas de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado son esenciales para que su negocio funcione sin problemas. Es necesario que el aire acondicionado y la calefacci\u00f3n funcionen correctamente para que sus inquilinos, empleados o visitantes puedan protegerse de las inclemencias del tiempo. Sus sistemas de climatizaci\u00f3n trabajan especialmente duro durante los meses de invierno y verano, por lo que es importante comprobar su estado con regularidad. Si no se siente capacitado para comprobarlo usted mismo, puede acudir a un profesional para que lo haga por usted.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980694\">Aseg\u00farese de que su generador de emergencia funciona<\/h2>\n<p>Los apagones son una pesadilla, pero son a\u00fan peores cuando no se dispone de ning\u00fan tipo de energ\u00eda de reserva. Por este motivo, aseg\u00farese de vigilar su generador de reserva. Aseg\u00farese de que no hay piezas rotas en su interior que puedan causar problemas. Cada semana deber\u00e1 dedicar un tiempo a poner en marcha su generador de emergencia durante un m\u00ednimo de 5 minutos. Esto lo mantiene en movimiento y ayuda a evitar que se apague por inactividad. Tambi\u00e9n debe realizar una prueba de transferencia de carga cada mes y una prueba de carga completa cada a\u00f1o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980695\">Compruebe si hay riesgo de incendio<\/h2>\n<p>Si es propietario de un local comercial, es esencial que compruebe peri\u00f3dicamente si hay riesgo de incendio. Esto incluye comprobar los detectores de humo al menos una vez al mes. Tambi\u00e9n deber\u00e1 cambiar las pilas al menos una vez al a\u00f1o, de lo contrario no funcionar\u00e1n. Compruebe que todas las puertas de salida de incendios funcionan correctamente y aseg\u00farese de que hay extintores en todas las plantas. Aparte del mantenimiento, tambi\u00e9n deber\u00edas hacer simulacros de incendio de vez en cuando para asegurarte de que todos los empleados o inquilinos saben d\u00f3nde est\u00e1n las salidas de emergencia m\u00e1s cercanas. Todos los pasillos deben estar despejados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"t-1615735980696\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Esto es todo lo que necesitaba saber sobre el mantenimiento del desgaste de un local comercial. En \u00faltima instancia, el mantenimiento de su local comercial es una tarea esencial. No querr\u00e1 encontrarse en una situaci\u00f3n en la que las cosas est\u00e9n totalmente deterioradas. Usted, sus empleados y sus inquilinos ser\u00e1n mucho m\u00e1s felices si dedica un poco de tiempo a asegurarse de que su edificio funciona correctamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Primer plano de reparaci\u00f3n de aire acondicionado, reparador en el suelo arreglando el sistema de aire acondicionado. Como empresario, es su responsabilidad&nbsp;saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo mantener su propiedad para que siga funcionando durante muchos a\u00f1os. 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