{"id":229017,"date":"2021-07-22T11:40:22","date_gmt":"2021-07-22T15:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/important-repairs-to-make-before-selling-a-house\/"},"modified":"2023-07-04T16:15:08","modified_gmt":"2023-07-04T20:15:08","slug":"reparaciones-importantes-que-hacer-antes-de-vender-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/reparaciones-importantes-que-hacer-antes-de-vender-una-casa\/","title":{"rendered":"5 reparaciones importantes que hacer antes de vender una casa"},"content":{"rendered":"

\"Contract<\/span><\/p>\n

Pintores por contrato<\/p>\n

Aprovechar al m\u00e1ximo su propiedad<\/p>\n

Mudar una propiedad puede ser un proceso largo que es complicado, desalentador y decepcionante. La gente mirar\u00e1 lo que est\u00e1s vendiendo, luego desaparecer\u00e1 para no ser vista nunca m\u00e1s. A veces hay guerras de ofertas y el ganador se echa atr\u00e1s en el \u00faltimo momento.<\/p>\n<\/p>\n

Si bien el mercado actual es absolutamente impredecible, con un estallido de la burbuja del mercado pr\u00f3ximamente, se desconoce el momento en que ocurrir\u00e1 dicha implosi\u00f3n del mercado. Si va a maximizar el valor potencial de la propiedad, querr\u00e1 asegurarse de que tiene todos los problemas que puede solucionar.<\/p>\n<\/p>\n

Sin embargo, algunas cosas valen m\u00e1s la pena que otras. Si el \u00fanico dinero que obtiene a cambio de una reparaci\u00f3n es precisamente lo que gast\u00f3, lo mejor hubiera sido restar el costo de dicho da\u00f1o del precio de venta. El resultado hubiera sido el mismo.<\/p>\n

Entonces, con eso en mente, cubriremos algunas cosas que definitivamente querr\u00e1 arreglar si est\u00e1 buscando vender una casa<\/a><\/u> r\u00e1pidamente y al m\u00e1ximo valor posible. Ciertamente, tambi\u00e9n hay otras cosas en las que pensar, pero las siguientes cinco se aplicar\u00e1n a la mayor\u00eda de los propietarios.<\/p>\n

1. Paisajismo: atractivo exterior y primeras impresiones<\/h2>\n

Una de las caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes de su hogar ni siquiera est\u00e1 dentro de la propiedad. Es el revestimiento exterior de la casa que est\u00e1s vendiendo. El paisajismo puede agregar decenas de miles<\/a><\/u>en valor al valor de la propiedad<\/a>. Si no tiene el tiempo, la inclinaci\u00f3n o los recursos para realizar un paisajismo completo en su propiedad, al menos debe limpiar las cosas.Si no puede hacer que el c\u00e9sped quede bien, arr\u00e1nquelo y agregue rocas de r\u00edo o astillas de madera. Haga un peque\u00f1o camino hacia y alrededor del arbusto o \u00e1rbol en el jard\u00edn.Una mejor idea es mantener su jard\u00edn lo m\u00e1s pr\u00edstino posible. Se necesita un poco para poner la pelota en marcha, pero una vez que lo hace, son solo algunas peque\u00f1as tareas semanales. Tal vez riegues las plantas una vez al d\u00eda y te tomes diez minutos para hacerlo.<\/p>\n

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2. Honey-Do’s: cableado suelto, bombillas, parches de pared, etc.<\/h2>\n

A veces, el cableado sobresale de donde se conect\u00f3 un electrodom\u00e9stico a la red el\u00e9ctrica de la casa. A veces tienes bombillas que est\u00e1n fundidas. A veces, las paredes necesitan ser repintadas o remendadas. Haz una lista de lo que se conoce como \u201choney-do\u2019s\u201d.Estos estar\u00e1n en el exterior y el interior de su casa. Rep\u00e1relos uno a la vez cuando tenga la oportunidad de hacerlo.<\/p>\n

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3. Terminar el s\u00f3tano, el \u00e1tico y cualquier otro lugar<\/h2>\n

Es necesario reparar el cableado o la plomer\u00eda expuestos en el s\u00f3tano. Un s\u00f3tano sin terminar tiende a ser bastante rentable para cuidarlo, especialmente si sigue la ruta H\u00e1galo usted mismo (DIY). Puede colocar baldosas en el piso o usar LVP (Luxury Vinyl Plank). La alfombra o el piso de madera tambi\u00e9n son una opci\u00f3n; la madera es mejor que la alfombra, LVP es m\u00e1s f\u00e1cil.El yeso es dif\u00edcil, pero la madera machihembrada se ve hermosa y es muy f\u00e1cil de instalar. Una vez que lo instale, puede aplicar tinte y poliuretano, listo; su s\u00f3tano parece un albergue de monta\u00f1a en alg\u00fan complejo de lujo a lo largo de la cordillera frontal de Colorado.Haga el mismo tipo de cosas para su \u00e1tico. Si tiene una habitaci\u00f3n que est\u00e1 remodelando, aseg\u00farese de terminarla y, en general, aseg\u00farese de que la casa tenga un revestimiento \u00abterminado\u00bb antes de venderla. Incluso las propiedades con valor m\u00ednimo tienden a ser m\u00e1s vendibles en tales situaciones.<\/p>\n

\"DIY\"<\/span><\/p>\n

bricolaje<\/p>\n

4. Problemas de plomer\u00eda: si los tiene, debe solucionarlos<\/h2>\n

Si bien un calentador de agua que se filtra en una sart\u00e9n no es gran cosa, y el calentador se puede reemplazar, los compradores inteligentes se preguntar\u00e1n de inmediato si la integridad estructural se vio afectada antes de la fuga. Los da\u00f1os causados por el agua son incre\u00edblemente caros de reparar.Si lo notas, arr\u00e9glalo r\u00e1pidamente. Si casi se le escapa, repare el problema lo mejor que pueda. No deje nada goteando cuando un posible comprador venga a examinar su propiedad.<\/p>\n

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5. Pisos: Repare los pisos viejos como le sea posible<\/h2>\n

Anteriormente se aludi\u00f3 brevemente al suelo con respecto al s\u00f3tano. Bueno, veamos los comedores, la cocina, las \u201chabitaciones familiares\u201d y las salas de estar. \u00bfTienes alfombra? R\u00f3mpelo y reempl\u00e1zalo con LVP; esa es la soluci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil.Puede limpiar cualquier desorden debajo de la alfombra, se deshar\u00e1 de los olores y su casa de repente tendr\u00e1 el barniz de remodelaci\u00f3n.<\/p>\n

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Un s\u00f3lido retorno de las inversiones en reparaci\u00f3n<\/h2>\n

Hay muchas reparaciones que podr\u00eda o deber\u00eda hacer mientras prepara su casa para venderla. En general, desea arreglar el piso donde tiene problemas, o donde sabe que algo como LVP ser\u00eda mejor que la alfombra.Adem\u00e1s, aseg\u00farese de corregir cualquier problema de plomer\u00eda, terminar las \u00e1reas sin terminar de la casa, hacer todos los peque\u00f1os arreglos y el paisaje. Una casa que se ve bien por dentro y por fuera tendr\u00e1 un precio m\u00e1s alto en el mercado.<\/p>\n

En este momento, los vendedores de casas est\u00e1n obteniendo mucho m\u00e1s dinero que por propiedades de valor similar en los \u00faltimos a\u00f1os; enumere su casa en lo alto y arregle las cosas a medida que lleguen los compradores. En general, desea que las cosas se arreglen antes de la lista, pero el mercado es salvaje en este momento<\/a><\/u>. As\u00ed que posici\u00f3nate para obtener los mejores resultados.<\/p>\n

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