{"id":229277,"date":"2021-05-26T01:30:31","date_gmt":"2021-05-26T05:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/repairdaily.com\/where-to-start-when-you-need-a-property-manager\/"},"modified":"2023-07-05T00:44:51","modified_gmt":"2023-07-05T04:44:51","slug":"por-donde-empezar-cuando-necesite-un-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/repairdaily.com\/es\/por-donde-empezar-cuando-necesite-un-administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"\u00bfPor d\u00f3nde empezar cuando se necesita un administrador de fincas?"},"content":{"rendered":"<p><span><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" alt=\"Where To Start When You Need A Property Manager\" data-id=\"38625\" width=\"814\" data-init-width=\"669\" height=\"509\" data-init-height=\"418\" title=\"Where To Start When You Need A Property Manager\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/repairdaily.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Where-To-Start-When-You-Need-A-Property-Manager.jpg\" data-width=\"814\" data-height=\"509\" style=\"\" data-lazy-loaded=\"1\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Where To Start When You Need A Property Manager\" data-id=\"38625\" width=\"814\" data-init-width=\"669\" height=\"509\" data-init-height=\"418\" title=\"Where To Start When You Need A Property Manager\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/repairdaily.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Where-To-Start-When-You-Need-A-Property-Manager.jpg\" data-width=\"814\" data-height=\"509\" style=\"\"\/><\/span><\/p>\n<p>Por d\u00f3nde empezar cuando necesite un administrador de fincas<\/p>\n<p>La gesti\u00f3n inmobiliaria es un proceso complicado que requiere un experto para mantener adecuadamente su propiedad. Esto puede ser dif\u00edcil por muchas razones, pero al encontrar el administrador de propiedades adecuado como <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.propertyscouts.co.nz\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/propertyscouts.co.nz\/&amp;source=gmail&amp;ust=1623255011529000&amp;usg=AFQjCNH6QZ6YElqrY7j8ak_z_Uh85mEN0g\" style=\"outline: none;\">propertyscouts.co.nz<\/a> que son los especialistas locales en la gesti\u00f3n de la propiedad y la inversi\u00f3n. Es su trabajo para tomar la molestia de ser due\u00f1o de la propiedad de inversi\u00f3n, mediante la b\u00fasqueda de excelentes inquilinos y tambi\u00e9n ahorrar tiempo y dinero a los propietarios.<\/p>\n<p>Es importante que los caseros o propietarios que busquen un <u><a target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/foxrealestate.com.au\/\" style=\"outline: none;\">administrador de fincas<\/a><\/u> para tomar una decisi\u00f3n informada a la hora de seleccionar el adecuado. Un buen administrador de fincas racionalizar\u00e1 la generaci\u00f3n de ingresos por alquiler aumentando las tasas de ocupaci\u00f3n y minimizando los gastos mediante la optimizaci\u00f3n de costes, la retenci\u00f3n de inquilinos y las iniciativas de marketing, lo que se traducir\u00e1 en mayores ingresos y le dejar\u00e1 m\u00e1s tiempo para concentrarse en otros aspectos de su negocio.Usted debe comenzar por entender acerca de su propiedad y lo que quiere y los diferentes tipos de administradores de propiedades por ah\u00ed, y lo que quiere. Empiece por plantearse estas preguntas:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad tengo? (residencial, comercial en altura o de uso mixto)<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tipo de gestor necesito? (averig\u00fce si necesita un servicio completo o un experto en gesti\u00f3n inmobiliaria espec\u00edfica)<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1l es mi presupuesto?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 importancia tienen las caracter\u00edsticas de una empresa\/persona de gesti\u00f3n? (puntuaci\u00f3n del servicio de atenci\u00f3n al cliente, \u00edndices de desahucios)<\/li>\n<li>\u00bfNecesito servicios de mantenimiento y reparaci\u00f3n? \u00bfConservaci\u00f3n del terreno? \u00bfServicio de conserjer\u00eda en la recepci\u00f3n?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, despu\u00e9s de obtener una mejor comprensi\u00f3n de la propiedad y lo que usted necesita. Hay muchas formas de encontrar los administradores de fincas adecuados. Var\u00edan en funci\u00f3n de lo que necesita y cu\u00e1les son sus limitaciones de tiempo, pero aqu\u00ed est\u00e1n algunos de los m\u00e9todos m\u00e1s comunes:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li>Pida referencias a sus amigos, familiares o colegas. Si conoce a alguien que haya utilizado una empresa de gesti\u00f3n inmobiliaria en el pasado, preg\u00fantele. Tambi\u00e9n puede ponerse en contacto con otros agentes inmobiliarios o propietarios que haya conocido y ver si han tenido alguna buena experiencia con determinadas empresas.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Utiliza motores de b\u00fasqueda en l\u00ednea como Google y Yelp para encontrar administradores de fincas locales. Busque en LinkedIn utilizando las palabras clave \u00abgesti\u00f3n inmobiliaria\u00bb con la ciudad como ubicaci\u00f3n. Si busca una empresa de gesti\u00f3n inmobiliaria, es importante encontrar una que valore a las personas y las propiedades que gestiona. La mejor forma de hacerlo es buscar opiniones sobre sus servicios de clientes con necesidades similares a las tuyas.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Pregunte en su barrio: pregunte a sus vecinos a qui\u00e9n recurren y qu\u00e9 opinan de esa empresa.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>Busque experiencia especializada: si es un propietario con muchas propiedades, es importante encontrar un administrador de fincas con experiencia que haya tratado antes con este tipo de clientes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>Busque organizaciones reputadas con una larga trayectoria en la gesti\u00f3n de propiedades. De este modo podr\u00e1 estar seguro de que van a disponer de los recursos necesarios para ofrecer un servicio de calidad, as\u00ed como una larga duraci\u00f3n mientras su inversi\u00f3n est\u00e1 protegida.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>Conf\u00ede en el boca a boca- Conf\u00ede en el marketing boca a boca: si a\u00fan no conoce a ning\u00fan administrador de fincas, pregunte a sus amigos a qui\u00e9n recurren y cu\u00e1l es su opini\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li>Compare la comunicaci\u00f3n y las habilidades: es importante encontrar un administrador de fincas que se comunique con eficacia y tenga las habilidades necesarias para su trabajo.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li>Es importante encontrar un administrador de fincas que preste sus servicios a un precio asequible.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li>Cuando tenga una lista de posibles administradores de fincas, concierte una entrevista con ellos para asegurarse de que su personalidad y su forma de actuar son compatibles con sus necesidades. Deber\u00eda hacer todas las preguntas esenciales, como: \u00bfSu b\u00fasqueda en LinkedIn utilizando las palabras clave \u00abadministraci\u00f3n de fincas\u00bb con la ciudad como lugar de experiencia? \u00bfSus cualificaciones? -\u00bfTiene alguna especialidad que pueda ayudar a mis necesidades, como un mayor nivel de atenci\u00f3n al cliente o m\u00e1s transparencia con el alquiler cobrado y los gastos incurridos?<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li>Verifique las licencias y certificaciones profesionales. Aseg\u00farese de que la persona tiene licencia, fianza y seguro. Esto le ayudar\u00e1 a proteger su inversi\u00f3n y a usted mismo de cualquier da\u00f1o causado por este tercero que tiene acceso a toda su informaci\u00f3n personal sobre su lugar de residencia y potencialmente tambi\u00e9n a otros bienes valiosos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"11\">\n<li>No olvide que puede haber recursos locales como agentes inmobiliarios con experiencia en alquileres o asociaciones comerciales locales que dispongan de informaci\u00f3n sobre gesti\u00f3n. Pregunte a los agentes inmobiliarios o arrendadores que hayan tenido experiencia trabajando con empresas acerca de sus experiencias. Si est\u00e1n contentos, preg\u00fanteles qu\u00e9 empresa le recomendar\u00edan para no perder el tiempo contactando con personas que quiz\u00e1 no se adapten a sus necesidades.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"12\">\n<li>Revise y comprenda los acuerdos de gesti\u00f3n. Es importante saber c\u00f3mo se prestar\u00e1n los servicios, cu\u00e1nto cuestan y la duraci\u00f3n del contrato.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Por \u00faltimo, debe tener un acuerdo claro antes de firmar en la l\u00ednea de puntos. La mejor empresa de gesti\u00f3n inmobiliaria para usted ser\u00e1 la que se adapte a sus necesidades.<\/p>\n<p>En lugar de buscar un gestor general, aseg\u00farate de que est\u00e1 especializado en lo que necesitas y de que puede facilitarte referencias si las necesitas. No te olvides tampoco de considerar la posibilidad de contratar a un gestor interno. Puede que no sean adecuados para todo el mundo, pero Esto incluye entender cu\u00e1les son tus responsabilidades y las del equipo directivo de la empresa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por d\u00f3nde empezar cuando necesite un administrador de fincas La gesti\u00f3n inmobiliaria es un proceso complicado que requiere un experto para mantener adecuadamente su propiedad. 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