Ahorre dinero en la compra de una casa con estos pasos

Convertirse en propietario de una vivienda es una decisión tan importante como una gran oportunidad de inversión. No sólo hay mucho a lo que comprometerse, sino que te da la oportunidad de disfrutar de un lugar que puedes llamar tuyo. Pero como todo lo que se presenta en la vida hay que estar preparado para ello. Y la mejor manera de prepararse es seguir los consejos que te damos a continuación.

Decida si ahora es el mejor momento

Tomar la decisión de comprar una vivienda es tan importante como decidir cuál es el mejor momento para hacerlo. Al igual que en todas las decisiones, hay que estar preparado para todo lo relacionado con la vivienda. Cosas como las reparaciones, los servicios públicos, la basura y el agua pueden sumarse rápidamente al pago mensual de la hipoteca. Además, también tendrá que pagar los impuestos de propiedad y seguro de hogar ampliado.

La mejor forma de prepararse que puede ahorrarle dinero es liberarse por completo de las deudas y ahorrar dinero en una cuenta de ahorros. Tener dinero ahorrado por separado eliminará la necesidad de gastar dinero que podría utilizarse para otros gastos. Así que antes de sentirse persuadido a comprar una casa, asegúrese de que ahora es el mejor momento.

Busque el mejor Préstamo

Obtener un préstamo es una necesidad para la mayoría de las personas que desean comprar una casa. Muchas veces también es una buena idea obtener una pre-aprobación para que pueda hacer un rango de precios de las casas que usted está interesado en ver. Una preaprobación también le indicará la cantidad que puede permitirse.

Con el fin de ahorrar dinero, lo mejor es trabajar con un corredor que le puede ayudar mediante la presentación de muchas opciones de préstamos diferentes que tienen grandes tasas para su presupuesto.

También puede recurrir a su propio banco, que puede ahorrarle dinero al tener cuentas ya establecidas con ellos. El hecho de que tu banco ya sepa cómo eres de responsable con tus cuentas corrientes podría jugar a tu favor a la hora de determinar un tipo de interés.

Elija el tipo de préstamo con grandes opciones de reembolso

En lo que respecta a las hipotecas, hay muchos tipos diferentes de hipotecas disponibles, así como distintas opciones de reembolso. Si investigas, podrás conseguir el mejor préstamo que te puedas permitir.

Los préstamos a 15 y 20 años son muy populares, ya que te permiten devolver el préstamo en un plazo más corto y probablemente te ofrezcan un tipo de interés más bajo en función de tu solvencia. Sin embargo, muchos compradores potenciales prefieren los préstamos que se extienden hasta al menos 30 años. Esto se debe a que el pago es más bajo cada mes, independientemente de que su tasa de interés sea posiblemente más alta.

Hipotecas con tipos variables o fijos

Si el tipo de interés de su hipoteca es variable, el tipo de interés cambiará cada mes. Al principio, el tipo será bajo, pero a medida que pase el tiempo fluctuará según lo haga el mercado inmobiliario. Por lo tanto, su pago mensual también fluctuará.

Si el tipo de interés de su hipoteca es fijo, nunca variará con respecto a lo que acordó pagar. Tener un tipo fijo te permite disfrutar de pagos mensuales estables que puedes planificar. La desventaja de un tipo fijo es no poder disfrutar de posibles tipos más bajos a medida que fluctúa el mercado. Sin embargo, si se mantiene atento al mercado, podría beneficiarse de la refinanciación a tipos más bajos a medida que se produzcan, lo que supondría más dinero en su bolsillo cada mes.

Prepárese para hacer un pago inicial

Si haces un pago inicial considerable, restarás una gran parte del importe total de la amortización. Tu pago inicial puede suponer un ahorro instantáneo siempre que pagues al menos el 20%.

Póngase en contacto con una empresa inmobiliaria

Después de recibir la preaprobación y decidir cuánto está dispuesto a pagar en cuotas mensuales, tiene que encontrar al agente inmobiliario responsable de la vivienda que le interesa. Al trabajar con un agente, éste debe prestar toda su atención a sus requisitos y necesidades. Permita que su agente le haga sugerencias y repase el proceso de compra de una vivienda para que ésta sea realmente como usted desea.

Después de hacer una oferta por una casa, el agente comenzará el proceso de negociación con usted para que se puedan determinar los términos y todas las partes estén de acuerdo.

Obtener una inspección previa de la vivienda

Una vez que usted y su agente inmobiliario hayan acordado la compra de una vivienda, deberá inspeccionarla para comprobar si presenta daños o cualquier cosa que pueda ser cuestionable. Dependiendo de las condiciones de compra, puede optar por pagar la inspección o por que esté incluida.

Cuando inspeccionen la vivienda, asegúrese de estar junto al inspector para tomar nota de sus conclusiones. Esto le permitirá determinar la necesidad de reparaciones urgentes o reparaciones que pueden esperar. Algunos ejemplos son un tejado en mal estado, cimientos que se desmoronan, termitas o incluso moho perjudicial. Si conoce estos problemas ahora, ahorrará bastante dinero en el futuro a medida que se vayan arreglando.

Además, tener conocimiento de los problemas actuales puede suponer una mayor ventaja a la hora de obtener un precio de compra más bajo. Sin embargo, si el propietario actual se niega a cambiar el precio de venta, no hay nada que le impida abandonar la vivienda. Esto le evitará cometer un grave error de inversión.

Cierre de la vivienda

Cuando haya terminado de cerrar la compra de la vivienda y todos los fondos se hayan consignado correctamente, podrá iniciar el proceso de mudanza desde su antigua ubicación a su nueva vivienda.

Cuando se mude tendrá que actualizar su dirección con todas sus cuentas, incluidos los servicios públicos. En lo que respecta a los servicios públicos, la mejor opción para ahorrar dinero será simplemente transferir el servicio de su antigua ubicación a su nuevo hogar. La transferencia del servicio le permitirá ahorrarse los gastos que suelen conllevar las nuevas instalaciones.