Consejos de bricolaje para reparar tejados: ¿Son necesarios los instaladores de tejados?

Arreglar los problemas por su cuenta, sobre todo si puede ahorrar dinero por el camino, es tentador y potencialmente, si la empresa tiene éxito, una experiencia muy gratificante.

Contar con las habilidades de un manitas para arreglar los problemas que conlleva poseer y mantener un inmueble en buen estado es un activo formidable. Sin duda, estas habilidades son útiles para problemas menores que necesitan arreglo. Pero, ¿son suficientes para ocuparse de problemas importantes como reparación de tejados, o necesitará la ayuda de contratistas de tejados para estos? Como tantos otros expertos en tejados, Eagle Eye Roofing en Kingwood Texas, sostienen que es mejor y, sobre todo, más seguro contratar a profesionales, aunque hay algunas reparaciones de tejados que puede hacer uno mismo.

Tipos de reparación de tejados

1. Sustitución de tejas

Las tejas rotas, partidas y las que pierden gránulos o piezas son problemas que suelen requerir la sustitución de las tejas. Otros daños en las tejas que causan la mayoría de los problemas en la cubierta del tejado son el rizado, la contracción, las tejas levantadas y el desgaste de las tejas en los valles. Cuando se produzcan estos problemas, tendrá que sustituir las tejas de su tejado inmediatamente para evitar daños mayores.

2. Retejado parcial

La renovación parcial del tejado es el proceso de colocar un juego de tejas nuevas sobre un juego de tejas existentes en una zona localizada del tejado que ha sufrido daños importantes. Si el área dañada está lo suficientemente concentrada y sólo necesita algunos remiendos, entonces la renovación parcial del tejado puede ser la opción a elegir.

3. Renovación total del tejado

El retejado total consiste en colocar tejas nuevas sobre las dañadas y desgastadas en toda la estructura del tejado. Es una de las formas más rápidas y económicas de reparar todo el tejado, aunque no siempre es una solución adecuada.

Puede optar por la renovación total si la vida útil de su tejado está llegando a su fin y no hay problemas significativos como daños por agua, tejas faltantes o una gran cantidad de musgo y moho.

4. Sustitución de tejados

Sustituir un tejado significa arrancarlo todo hasta la cubierta y colocar tejas nuevas, cubierta, tapajuntas, base y sustitutos de las estructuras dañadas. Al requerir más mano de obra y tiempo, es más caro que un nuevo tejado.

5. Reparación de tapajuntas

El tapajuntas de tejado es un material fino que los techadores profesionales utilizan para alejar el agua de las zonas críticas del tejado. Normalmente, se instala alrededor de respiraderos, chimeneas y claraboyas. Los tapajuntas dañados o colocados de forma poco profesional, especialmente alrededor de chimeneas o buhardillas, son la causa de las fugas más comunes que pueden provocar la putrefacción de vigas, correas y cerchas de madera o, peor aún, el derrumbe de la cubierta.

Consejos para reparar el tejado

Adecuadamente mantenimiento y detección de daños desde el principio, le ayuda a ahorrar dinero y tiempo. Muchos aficionados al bricolaje no dudan en arremangarse para arreglar ellos mismos un problema en el tejado.

Estos son los consejos de bricolaje más comunes para reparar tejados:

1. Limpie los canalones de residuos

Una de las formas más sencillas de minimizar los posibles daños en el tejado de forma oportuna, sobre todo después de fuertes tormentas y vientos, es limpiar regularmente los canalones de otoño y primavera. Después de retirar la mugre, las hojas e incluso los objetos de los canalones con una pequeña pala de plástico, utilice una aspiradora en húmedo/seco o una hidrolavadora para eliminar los residuos más pesados. Por último, utilice una manguera de jardín para limpiar los canalones y bajantes.

Consejo profesional: Utiliza un estabilizador de escalera para evitar hacerte daño a ti mismo y dañar los canalones. Mejor aún, instale un sistema de canalones de lluvia que funcione a la perfección. Utilice sistemas de protección de canalones nuevos y tecnológicamente avanzados.

2. Sustituir una teja dañada o faltante

Sustituir una teja dañada o faltante no debería suponer un gran problema si conoce bien herramientas como un martillo, una palanca plana, una navaja multiusos y un puñado de clavos para tejados de 11/4 pulgadas. A continuación te explicamos cómo hacerlo:

• Si la teja sigue pegada, rompe el precinto;
• Retire la teja quitando primero los clavos;
• Coloca la teja nueva;
• Selle la teja con un martillo.

3. Reparar fugas

Muchos dirán que arreglar una gotera es fácil, pero encontrar la gotera es lo difícil. Empiece mirando el tejado cuesta arriba en busca de manchas y buscando penetraciones en el tejado, como tuberías y respiraderos, chimeneas y buhardillas, ya que suelen ser las fuentes de las fugas más comunes. Algunos indicios de fugas son las manchas de agua, las marcas negras y el moho.

Dependiendo del problema que encuentre, existen diferentes medidas y soluciones para las goteras puedes intentar hacerlo por ti mismo.

Reparaciones de tejado que deben dejarse en manos de profesionales 

Es una creencia irrefutable que arreglar los problemas uno mismo ahorra dinero. Algunas personas se decantan por el bricolaje porque les resulta emocionante y desafiante. Sin embargo, hay algunas, si no todas, las reparaciones de tejados que siempre debe dejar en manos de profesionales. A saber, los trabajos de renovación total del tejado y las sustituciones de tejado.

He aquí por qué:

• Puede lesionarse gravemente o algo peor
• No sabe cómo realizar correctamente las reparaciones del tejado.
• No se dará cuenta de otros problemas subyacentes.
• Se arriesga a perder el seguro y a que le anulen la garantía.

Cómo elegir al mejor techador

Descubra referencias locales y trabajos anteriores

Busque referencias locales leyendo opiniones honestas en Internet de clientes auténticos y pidiendo recomendaciones a sus amigos, familiares y colegas. Es aconsejable acudir a un contratista local, ya que minimiza los posibles problemas y estafas al elegir a un contratista de su comunidad. Los contratistas locales también conocen mejor las normas y códigos locales y tienen una relación establecida con los equipos y proveedores de la zona.

Doble comprobación de licencias y seguros

Asegúrese de que el contratista dispone de los permisos y licencias necesarios para la reparación o instalación del tejado. Un contratista de confianza cuidará de sus empleados asegurándose de que disponen del equipo de seguridad, las herramientas y los materiales adecuados y, lo que es más importante, de un seguro adecuado en caso de lesiones laborales. Si un empleado de una empresa de techado sufre una lesión en su propiedad sin tener un seguro adecuado, usted puede ser considerado responsable.

Asegúrese de que el techador es un instalador autorizado

Es una pregunta importante porque algunos contratistas de cubiertas subcontratan sus trabajos a terceros independientes. Si ese es el caso, lo más probable es que el fabricante de los materiales para tejados anule la garantía que acompaña a los materiales. Los fabricantes no cumplen sus garantías cuando un instalador no autorizado instala un tejado.

Pregunte por la garantía del tejado

Lo mejor es preguntar de antemano por la política de garantía del tejado y por cómo gestiona el contratista los gastos imprevistos. Así sabrás a qué atenerte y si puedes acordar las condiciones.

¿Debería intentar arreglar el tejado por su cuenta?

No hay nada malo en realizar proyectos de bricolaje si tienes la suficiente confianza y estás versado en el procedimiento; puedes seguir los consejos anteriores. Sin embargo, si no es así, lo mejor es dejar los problemas del tejado en manos de profesionales.