Inicio Tipos de cimentaciones | Soluciones de reparación de cimentaciones | Las señales importantes para optar por ella

Averigüe cuándo empezar a reparar los cimientos de su casa

Mantenimiento del hogar es esencial para el bienestar de su propiedad residencial! Y la reparación de los cimientos es una parte integral del mantenimiento del hogar. Sin embargo, no todos los propietarios se preocupan por ello a diario. Existen empresas de impermeabilización capaces de salvar a muchos propietarios detectando las primeras causas de reparación de cimientos. Esto evita que un pequeño problema se convierta en una gran preocupación y resulta en reparaciones costosas.

Es esencial saber que una reparación proactiva de los cimientos es menos costosa que una reactiva. Para saber más sobre esto, puede ponerse en contacto con foundationrecoverysystems.com. ¿Cómo saber si ha llegado el momento de reparar los cimientos? Debe conocer las señales. Algunos de los signos vitales son los siguientes:

• Su puertas y ventanas tienen problemas para abrirse y cerrarse. Se trata de un signo común que indica la reparación de los cimientos.
• Hay grietas en el interior de las paredes de cartón yeso. También hay grietas en el exterior de la casa. Estos signos pueden sugerir que necesita prestar la debida atención a los cimientos. Llamar a un servicio profesional puede arreglar este problema durante mucho tiempo.
• Hay huecos entre las puertas/ventanas y el calafateado. Generalmente se produce por el desplazamiento y asentamiento de los cimientos.
• Hay huecos entre la corona del techo y la moldura que debe comprobar y remediar cuanto antes.
• ¿Se hunden los cimientos y el suelo? Si observa que el suelo cercano a los cimientos se hunde, puede indicar un problema importante de cimentación. Debe ponerse en contacto con un proveedor de servicios profesional para que inspeccione la situación y tome las medidas necesarias.
• Es posible que notes arrugas y pliegues en el papel pintado. Cuando las paredes se desplazan por problemas de cimentación, el papel pintado también cambia. Y al final, se rasga o se separa.
• ¿Se han separado visiblemente los patios de la casa? Si es así, es un claro indicio de reparación de cimientos.

Estos son algunos de los signos críticos que le indican que debe optar por reparar los cimientos. También son cruciales algunos otros signos esenciales que puede que no note. A veces proveedor de servicios profesionales detectará estos signos en un inspección de viviendas.

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  • Floor sloping

Si se produce un descenso incremental de su cimientos de la casa por una pulgada, entonces no hay nada importante. Sin embargo, si las pendientes varían entre 15 pies y 20 pies, puede presenciar problemas de inclinación, que pueden conducir a la reparación inmediata de los cimientos.

• Nail pops

Se refiere a los pequeños círculos agrietados donde el clavo se aleja del Sheetrock o del panel de yeso. Expone la cabeza del clavo o empuja la pintura a distancia de la pared.

• El problema de la inclinación paredes del sótano 

¿Se inclinan las paredes del sótano? Esto indica que algunos problemas de cimentación se deben a la expansión del suelo. La tierra húmeda se expande y empuja contra los cimientos de la casa. Cuando el suelo se seca, se aleja de los cimientos. Y este movimiento da lugar a espacios débiles que pueden hacer que las paredes del sótano se arqueen.

Si se encuentra con uno o más de estos síntomas, debe ponerse en contacto con un proveedor de servicios profesional para remediar la debilidad de los cimientos. Si prolonga la reparación, puede encontrarse con problemas complejos que requerirán una inversión considerable en la reparación de los cimientos.

Tipos de cimientos

• Fundación del sótano
• Cimientos de losa de hormigón
• Cimentación de pilares
• Cimientos en espacios reducidos

Reparación de cimientos - Hay mucho más

Habiendo dicho acerca de los problemas comunes que usted puede encontrar en relación con daños en los cimientos y reparaciones, también debe estar informado acerca de varios otros aspectos esenciales que debe tener en cuenta.

Profundicemos en estos factores cruciales en forma de preguntas frecuentes.

FAQs | Preguntas frecuentes

1. ¿Estará dispuesta una empresa de reparaciones a visitar el lugar de la reparación?

En primer lugar, a menos que un experto visite el lugar de la reparación de los cimientos, no podrá darle un presupuesto y, en segundo lugar, no podrá evaluar el alcance de los daños. Además, a menos que obtenga el presupuesto, no podrá comparar los presupuestos de otros proveedores de servicios.

2. ¿Me cubrirá el seguro los gastos de reparación de los cimientos?

Aunque la mayoría de las pólizas de seguro no incluyen las reparaciones de grietas en los cimientos o el hundimiento de la vivienda, puede esperar obtener cobertura si se producen daños por rotura de tuberías. Pero no espere obtener cobertura para todas las soluciones de reparación de cimientos.

3. ¿Cómo buscará un contratista de confianza?

Es mucho más fácil decirlo que hacerlo. En primer lugar, averigüe si el BBB o Better Business Bureau acredita o no al proveedor de servicios, cuánto tiempo lleva la empresa trabajando en este campo, el historial de la empresa, si ha ganado elogios o premios en el pasado y las quejas, si las hay. Lo mejor es contratar los servicios de una empresa que recomienden sus amigos o compañeros.

4. ¿Cuánto tardarán en finalizar los trabajos de reparación?

Esto es relativo, y dependerá en gran medida de los daños y la gravedad de los mismos. Además, no todas las soluciones de reparación de cimientos llevan el mismo tiempo. Por lo general, debe oscilar entre 2 días a una semana o menos, o puede prolongarse durante unos días más.

5. ¿Cuál será el coste de las reparaciones de los cimientos?

A grandes rasgos, puede oscilar entre 500 y 10.000 dólares, además de para reparaciones mayores y menores. Por lo tanto, los propietarios pagarán cualquier cosa entre estas dos cifras. Sin embargo, hay que tener en cuenta la magnitud de los daños.

6. ¿Cuáles son los distintos tipos de reparaciones que generarán gastos?

Hay distintos tipos de reparaciones, algunas mayores y otras menores, que acarrearán costes y para las que tendrá que incurrir en gastos. Son las siguientes

• El coste de la elaboración de un informe, que tiene lugar tras una inspección exhaustiva de la vivienda o de los daños en los cimientos.
• Piercing
• Revestimiento de losas

7. ¿Cuáles serán las consecuencias si no se abordan los problemas de daños en los cimientos?

Las consecuencias serán devastadoras. Si no se trata, el daño puede irse de las manos, situación en la que tendrá que desembolsar una fortuna para repararlo. Por regla general, los expertos afirman que cuanto más tiempo pase sin tratar los daños, mayores serán los gastos, más tiempo se tardará en arreglar las cosas y, por supuesto, los Benjamines que tendrá que desembolsar pueden dispararse.

Además, una de las consecuencias más importantes de no abordar el problema es que reducirá notablemente el valor de reventa de la vivienda, una situación que nunca querrá que se produzca.

Así que, antes de que los daños controlen su tranquilidad, ¡contrólelos cuanto antes!

Vídeo de presupuesto de reparación de cimientos