Por qué y cómo invertir en bienes raíces Libros
Ventajas de la inversión inmobiliaria
Aprenda por qué invertir en bienes raíces a una edad temprana tiene más sentido cuando se tiene el conocimiento correcto de una fuente confiable como homesforsaleDestinFL.com.
Las personas dispuestas a invertir suelen decantarse por las acciones y los bonos, aunque no sepan nada del campo en cuestión. ¿Por qué? Pues porque se considera que es el tipo de inversión preferido en la sociedad moderna. Sin embargo, ¿por qué no optar por algo con lo que esté más familiarizado? Si ya es propietario de una vivienda, probablemente sepa algo sobre los impuestos de la propiedad, y cualquiera que haya sido inquilino tiene al menos una vaga idea de cuáles son las responsabilidades de un inquilino propietario.
Comprar un inmuebles para inversión es un lugar fantástico para poner su dinero, ganará más de lo que cualquier cuenta bancaria podría darle en intereses. Para maximizar realmente los mejores acuerdos potenciales, muchos vendedores podrían aceptar una venta de casa en efectivo por una oferta con descuento debido a la rapidez de la venta", según The Property Buying Company.
Aparte de la familiaridad, aquí tiene otras seis razones para invertir en bienes inmuebles.
Ingresos pasivos
Libros de inversión inmobiliaria
La primera razón importante para invertir en el sector inmobiliario es que puede proporcionarle ingresos pasivos de por vida. Esto puede lograrse convirtiendo su inversión en una propiedad de alquiler. Los alquileres residenciales rinden alrededor de 1 por ciento del valor cada mes, mientras que los inmuebles comerciales rinden en torno a un 4-5% anual. Sin embargo, hay que ocuparse del mantenimiento de la propiedad y contratar a alguien lo bastante competente para gestionarla (o hacerlo uno mismo). Además, hay que tener en cuenta posibles inquilinos, que no es nada fácil.
Diversificación de la cartera
Vender una casa
Cuando se trata de la protección de activos, mantener todo su dinero en un solo lugar lo pone todo en riesgo. Por eso le conviene diversificar su cartera diversificando los tipos de inversión. Verá, el mercado inmobiliario actúa de forma diferente al mercado bursátil, lo que significa que las tendencias que pueden hacer caer el valor de sus acciones y bonos pueden no afectar a sus activos inmobiliarios. Además, si decide cambiar la forma de obtener ingresos, siempre puede pivotar y hay varias maneras de hacerlo. Hablando de eso...
Una opción de transformación
Consejos para la inversión inmobiliaria
Cada propiedad que posea puede transformarse en un tipo diferente de local o propiedad de alquiler. Por ejemplo, si está en la costa, puede alquilar su propiedad para vacaciones en lugar de tener inquilinos fijos. Un local más grande puede transformarse en lugar de celebración de bodas. A inversión en dúplex en la ubicación adecuada puede convertirse en una galería de arte, mientras que un dúplex en el centro de la ciudad también puede convertirse en un espacio de oficinas compartidas. Sus opciones son numerosas, lo que también significa que su inversión es bastante segura.
Ventajas fiscales
Gestión de nóminas
Hablando de todos los beneficios potenciales de la propiedad inmobiliaria, la mayoría de la gente señalará inmediatamente las ventajas fiscales. La lista de estas ventajas es interminable. En primer lugar, dado que la mayoría de los activos físicos pierden valor con el paso del tiempo, usted podría optar a una desgravación fiscal por la depreciación de la propiedad. Si vives en ella, siempre puedes optar a una plusvalía cuando decidas venderla. Para ello, sin embargo, tiene que vivir en el lugar (que figure como su residencia principal) durante al menos dos de los últimos cinco años. Pero tenga en cuenta que debe consultar a un contable antes de hacer un movimiento en este campo.
Siempre un plan B
Empresas de mudanzas
Lo mejor de invertir en bienes inmuebles es el hecho de que siempre tienes un plan B. Hemos mencionado la transformación y el alquiler, sin embargo, también puedes simplemente vender el lugar y recuperar parte de tu dinero. De hecho, algunas personas se centran en el aspecto fix and flip de los bienes inmuebles, que consiste en comprar la propiedad inmobiliaria barata, invertir un poco de dinero en ella y venderla a un precio mucho más alto. Por otra parte, siempre puedes convertir una propiedad de alquiler en una vivienda y mudarte a ella.
Aumento del flujo de caja
Para un empresario, los ingresos por alquiler o por uno de los tipos de locales antes mencionados pueden aumentar drásticamente el flujo de caja. Esto puede proporcionarle una mayor seguridad a la hora de emprender un negocio. Aparte de esto, también puede utilizar una propiedad que posea como garantía con el fin de obtener un negocio garantizado o préstamo personal para mal crédito. En cualquier caso, poseer una propiedad le facilita convertirse en un empresario de éxito.
Cada una de las razones enumeradas anteriormente es, por sí sola, una razón de peso por la que invertir en bienes inmuebles sería una buena idea. Sin embargo, cuando se enumeran todas juntas, resulta bastante difícil encontrar una razón para no hacer esta elección de inversión. Por supuesto, puede que se vea limitado por el volumen de su capital inicial, pero donde hay voluntad, siempre hay un camino.
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