Peligros de los edificios antiguos: Ocho tareas de reparación que debe realizar cuanto antes

Los edificios antiguos tienen un encanto de antaño que confiere magnificencia a su arquitectura. Las propiedades y casas antiguas atraen a compradores con inclinaciones culturales que buscan restaurarlas y mejorarlas. Estas estructuras tienen un inmenso significado cultural, ya que son una parte vital del patrimonio local. Su belleza arquitectónica y su estilo les confieren prestigio.

Sin embargo, los edificios antiguos son un foco de problemas. Debe dar prioridad a la investigación si está pensando en comprar una casa de la época victoriana o un edificio multifamiliar colonial. Es probable que el proyecto de restauración y el gasto resulten muy diferentes de lo que había planeado. Existen numerosos problemas y peligros potenciales que pueden poner en peligro su vida.

Siga leyendo para descubrir ocho tareas de reparación que requieren atención inmediata para hacer que un edificio antiguo sea seguro para la residencia.

1. ASBESTOS

El primero de nuestra lista es el amianto, con diferencia el problema más peligroso que puede resultar extremadamente peligroso para la salud y el bienestar. El amianto se prohibió en todo el mundo, pero su presencia es familiar en los edificios antiguos. En algunos casos, el culpable es el propio amianto, mientras que otros edificios contienen materiales mezclados con amianto.

Hay varios tipos de amianto. Se conocen principalmente la amosita, la crocidolita y el crisotilo. Es vital realizar una inspección exhaustiva para identificar todas las zonas en las que puede residir en un edificio antiguo. En los siglos XIX y XX, el amianto era famoso como retardante del fuego dadas sus potentes propiedades ignífugas.

Una inspección visual no basta para identificar el amianto, ya que permanece bajo la capa de accesorios, calefactores, aislamiento o pintura. Expertos retirada de amianto Los profesionales acuden armados con el equipo y las herramientas adecuadas para identificar las zonas portadoras de amianto. Su presencia es abundante en tuberías y calderas, tejas, techos y revestimientos texturados.

La exposición al amianto puede dar lugar a numerosas enfermedades potencialmente mortales. El mesotelioma, el cáncer de pulmón y el engrosamiento pleural son algunos ejemplos.

2. REPARACIONES RELACIONADAS CON LA HUMEDAD

La humedad se refiere a la penetración profunda de humedad en el tejado, el techo y las paredes de los edificios antiguos. Los edificios antiguos son más propensos a la penetración de humedad debido a los años de abandono y falta de mantenimiento.

Es habitual que los propietarios ignoren las tejas rotas, las tuberías de agua de lluvia dañadas y las juntas de las ventanas rotas. Todos estos defectos dan lugar a humedad penetrante, lo que agrava aún más los daños. Es vital dar prioridad a la reparación de todos los mecanismos dañados y defectuosos para garantizar que cumplen su función.

Es fácil identificar la humedad siguiendo todas las marcas de agua en las paredes y el techo. Las manchas de humedad se hacen más prominentes después de fuertes lluvias y tormentas. Si la pintura se resquebraja, el papel pintado se descascarilla o la madera se hincha horriblemente, todos son signos de humedad excesiva.

Es crucial reparar este problema para evitar que los materiales de construcción se biodegraden. A largo plazo, la humedad puede dar lugar a moho y hongos, dejando el edificio inhabitable.

3. ALBAÑILERÍA Y REVOCO

Los edificios antiguos son magníficas obras maestras de albañilería y revoco, y muchos compradores se sienten atraídos por esa composición. Sin embargo, es probable que esta combinación se estropee a medida que envejecen, sufriendo un grave deterioro. La mampostería es extraordinariamente porosa y, por tanto, muy vulnerable a los daños por heladas y a la destrucción causada por fuertes tormentas.

Es vital reparar la mampostería envejecida y deteriorada para defenderla sólidamente contra la humedad y los daños causados por el agua. Si se descuidan estas reparaciones, el agua penetrará profundamente en la estructura y corromperá el material.

4. CRECIMIENTO DEL MOHO

El moho es un peligro mortal que puede dar lugar a numerosos riesgos para la salud y la seguridad. Es vital eliminar el moho y la condensación para que el edificio sea habitable y seguro. El moho puede provocar varios problemas estructurales; por ejemplo, hace que los materiales orgánicos se biodegraden. También hace que la madera se pudra, destruyendo así la estructura de madera y comprometiendo la vida del edificio.

El moho puede provocar problemas respiratorios, como alergias, asma e infecciones, entre otros. Inhalar o tocar esta sustancia puede desencadenar graves ataques de asma, además de erupciones cutáneas y síntomas similares a los de la gripe.

5. DAÑOS CAUSADOS POR EL AGUA

Los daños por agua antigua son una consideración crucial, que se extiende a los sistemas de fontanería y tuberías. Estos sistemas tienden a deteriorarse rápidamente en los edificios antiguos. Es esencial realizar una inspección a fondo para examinar el alcance de los daños. Aunque se elimine a los culpables, pero las zonas sigan húmedas, es probable que el gasto aumente drásticamente.

El exceso de humedad no sólo compromete la estructura, sino que también da lugar a la aparición de moho y a un rápido deterioro. El exceso de humedad provoca daños en la madera y da lugar a organismos e insectos que la perforan, como los hongos, lo que agrava el debilitamiento de la estructura. Los daños causados por el agua desencadenan la putrefacción de la madera, lo que puede comprometer la integridad estructural de un edificio antiguo.

6. PINTURA CON PLOMO

Los edificios antiguos presentan ricas texturas e impresionantes paredes pintadas, pero presentan un peligro común: la pintura con plomo. La mayoría de los inmuebles antiguos presentan carpintería artesanal, pero la pintura con plomo es el material de los edificios de los años sesenta o setenta.

Durante este periodo, las pinturas con plomo se utilizaban habitualmente para revestir la carpintería, las puertas y ventanas, e incluso los radiadores. Ingerir o inhalar humos o polvo de plomo puede provocar graves problemas de salud dolencias, como daños nerviosos o cerebrales. El plomo también es culpable de daños renales, e inhalarlo puede causar infertilidad. Es vital eliminar la pintura con plomo y, en los edificios antiguos, lo más probable es que esté encerrado en la capa de pintura más antigua.

Tendrá que retirar todas las capas de pintura recubiertas a lo largo del tiempo y llegar a la capa inferior para eliminar el plomo de forma eficaz.

7. CABLEADO ELÉCTRICO ENVEJECIDO

Una inspección detallada pondrá de manifiesto múltiples daños y mecanismos defectuosos en el antiguo cableado eléctrico y los sistemas de iluminación. Es aconsejable considerar una renovación completa para renovar y actualizar el sistema eléctrico. Es crucial garantizar la seguridad y sustituir el cableado de aluminio por cableado de cobre para obtener una alternativa más segura.

Asegúrese de retirar todo el cableado viejo y dañado para eliminar el riesgo de incendios eléctricos. También tendrá que retirar todas las tomas de corriente dañadas y los enchufes defectuosos que puedan desencadenar incendios o descargas eléctricas.

8. MONÓXIDO DE CARBONO

El notorio y silencioso monóxido de carbono se encuentra habitualmente en edificios y propiedades antiguas. Este gas incoloro no tiene olor, sabor o textura, pero puede causar su salud deteriorarse rápidamente. El monóxido de carbono se genera al quemar combustibles de carbono, como un fuego abierto o una caldera.

Los edificios antiguos cuentan con varios aparatos que utilizan combustibles de carbono, como las chimeneas, que pueden envenenar el ambiente.

CONCLUSIÓN

Una inspección detallada y minuciosa es una tarea vital para poder identificar todas las reparaciones urgentes que hagan seguro el edificio. Es aconsejable realizar esta inspección antes de invertir en la propiedad para estimar los gastos de renovación. Si hay problemas de este tipo, es probable que dé un paso atrás y busque otra propiedad, a menos que el inmueble en cuestión tenga un valor sentimental o vínculos familiares.