Propietarios primerizos: Lo que debe saber sobre la responsabilidad civil del establecimiento

Como propietario de su primera vivienda, probablemente sea una de las personas más felices de su vecindario. Tener una casa es un logro increíble por el que probablemente haya trabajado muchos años. Por lo tanto, puede que esté demasiado contento y olvide que convertirse en propietario conlleva un sinfín de responsabilidades. Para evitar enfrentarse a problemas legales justo después de comprar la casa de sus sueños, es necesario comprender el concepto de responsabilidad de los locales.

¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?

La responsabilidad de las instalaciones es un concepto jurídico muy común en los casos de lesiones personales. Si una persona resulta lesionada por una condición defectuosa o insegura en la propiedad de alguien, se dice que el propietario es responsable de dichas lesiones a través de la doctrina de la responsabilidad de los locales. Por lo tanto, los propietarios tienen que asegurarse de que su propiedad es segura para visitantes y otras personas en el hogar para evitar casos de lesiones personales derivadas de condiciones defectuosas.

Tradicionalmente, la mayoría de los casos de lesiones personales están muy asociados o basados en la negligencia de una de las partes, lo que es igual para los casos de responsabilidad de las instalaciones. Por lo tanto, la parte lesionada debe probar una gran negligencia del propietario por no reparar o mantener la propiedad. En tales situaciones, el tribunal dispondrá que el propietario no proporcionó un cuidado razonable en relación con la propiedad, lo que causó el accidente.

Casos comunes de responsabilidad del establecimiento

Muchos casos de lesiones personales que ocurren dentro de una propiedad pueden ser fácilmente definidos como responsabilidad de las premisas. Incluso las mordeduras de perro a veces pueden ser consideradas como responsabilidad de las premisas, ya que el tribunal puede determinar que el dueño de la propiedad tenía un animal potencialmente peligroso dentro de la propiedad, que causó lesiones.

Por lo tanto, como propietario por primera vez, es necesario que usted tenga una comprensión completa de todos los posibles casos de responsabilidad de las premisas:

• Accidentes en piscinas
• Accidentes de escaleras mecánicas y ascensores
• Accidentes por nieve y hielo
• Accidentes por resbalones y caídas
• Humos tóxicos dentro de la propiedad
• Posibles incendios
• Fugas en depósitos de agua que provoquen accidentes

Deber de diligencia del propietario

Como propietario de una vivienda por primera vez, la ley le obliga a ejercer un deber razonable de diligencia asegurándose de que su propiedad está adecuadamente mantenida y reparada para evitar accidentes a los visitantes. Sin embargo, mantener y reparar la propiedad no basta para prevenir a los visitantes de posibles accidentes.

Los propietarios están obligados a advertir a los visitantes de que existen condiciones peligrosas en la propiedad para que puedan tomar medidas de precaución. Un excelente ejemplo de señal de advertencia indicará algo como "suelo resbaladizo" o "escape de gases".

Responsabilidad civil por allanamiento de morada

Un intruso es alguien que se encuentra dentro de la propiedad sin ningún consentimiento expreso o implícito. Existe la percepción de que los intrusos no están cubiertos por el concepto de responsabilidad de las instalaciones porque se encuentran dentro de la propiedad de una persona para cualquier otro beneficio que no sea el del propietario. La ley establece que el dueño de la propiedad tiene el deber de cuidar a los que traspasan la propiedad.

Como tal, debe advertir a cada uno de los posibles peligros dentro de la propiedad. Su deber de cuidado es aún mayor si el intruso es un niño. Esto se debe a que los niños pueden tener la tentación de invadir su propiedad si ésta les resulta atractiva.

Casos relacionados con seguros y responsabilidad civil en los locales

Como propietario de una vivienda, es vital contar con la póliza de seguro de propiedad necesaria para hacer frente a los posibles accidentes que puedan ocurrir. La finalidad del seguro de propiedad es reducir las pérdidas económicas cuando se produce una lesión dentro de la propiedad. Normalmente, la compañía de seguros pagará los gastos médicos, el sufrimiento mental, el dolor y la angustia y los paquetes financieros para la sustitución del salario.

Trabajar con abogados especializados en responsabilidad de locales

Si usted es víctima de la negligencia de un propietario, necesita contar con un abogado experto en responsabilidad civil de locales para responsabilizar al propietario de las lesiones causadas. Para obtener una compensación económica por las lesiones personales sufridas, necesita un abogado que demuestre la negligencia y la responsabilidad ante un juez. Demostrar la responsabilidad de las instalaciones no es un proceso sencillo, que sólo hace hincapié en la necesidad de un abogado con experiencia que ha manejado previamente las reclamaciones por lesiones personales.