5 formas en que los jardines pueden añadir valor a su casa

Zack Zunino, arquitecto paisajista desde 1980 y propietario de JW Zunino Landscape Architecture, postula que "Hardscaping" es una palabra utilizada para referirse a todos los componentes no vivos de su paisaje. Estos componentes incluyen una pasarela, un patio, un pozo de fuego, o un muro de contención.

Aunque a veces los propietarios de viviendas no los tengan en cuenta, los paisajes duros pueden mejorar su aspecto y funcionalidad. El paisajismo urbano permite trasladar el interior de la casa al exterior, extendiendo los conceptos arquitectónicos del diseño interior al espacio exterior.

En Estados Unidos, El 79% de la población considera el césped como el componente más vital que tienen en cuenta a la hora de alquilar o comprar una casa, según una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Profesionales del Paisaje (NALP). Los proyectos de paisajismo pueden aumentar enormemente el valor de reventa de su casa si están bien ejecutados.

Así que si está pensando en emprender algún proyecto para mejorar el valor de su casa, piense en el paisajismo.

He aquí cinco maneras en que los proyectos de paisajismo pueden añadir valor a su casa, haciéndola más deseable para el alquiler o la compra por parte de posibles compradores.

1. Mejorar el atractivo de su casa

La primera impresión que causa una casa a un posible comprador es importante para cerrar el trato. Ni que decir tiene que lo primero en lo que se fijará un posible comprador es en el aspecto exterior de su casa, antes de ver el interior, a no ser que quiera enseñársela con los ojos vendados.

Cuando prepare su casa para la venta, mejore su aspecto exterior con sencillas reformas, como añadir bordes de adoquines alrededor del jardín o un pequeño muro para definir el paisaje. Puede ir más allá y emprender proyectos más ambiciosos, como erigir grandes MagnumStone muros de contención de bloques de hormigón para retener la tierra y evitar su erosión, o colocar una entrada de adoquines y erigir una terraza en el jardín delantero.

Sólo una buena primera impresión puede aumentar el valor de su vivienda entre un 5 y un 11 según un estudio realizado por la Universidad Estatal de Michigan.

Puedes jugar con los colores y las texturas y encontrar el que mejor se adapte a la arquitectura general de tu casa, para que tu espacio exterior tenga el mayor atractivo visual posible.

2. Prevención de la erosión del suelo

La vía más rápida para devaluar su vivienda es la "avenida de los daños". Cualquier forma de daño en su vivienda puede reducir su valor de reventa y su atractivo para los posibles compradores. La erosión del suelo es una mala noticia para el paisaje, ya que puede causar daños importantes tanto al paisaje como a la propia casa, reduciendo su atractivo.

Los muros de contención son vitales para prevenir la erosión del suelo, ya que ayudan a retener la tierra, especialmente en paisajes en pendiente. Las pendientes de 32 grados o menos pueden funcionar bien con plantas como árboles y arbustos, pero las que tienen más de 32 grados pueden ser más difíciles A partir de 33 grados puede ser necesario reforzar con un muro de contención.

Descomponen la pendiente en una serie de superficies planas que facilitan la absorción del agua procedente de las precipitaciones. De este modo, evitan que el suelo se aleje del lugar en cuestión.

Para un muro de este tipo pueden utilizarse diversos materiales, como hormigón, piedra natural, ladrillo, madera, etc. Al elegir un material, asegúrese de que complementa la arquitectura de su casa.

3. Ampliación del espacio utilizable

Los compradores pagan por el espacio funcional de su vivienda. Por lo tanto, un aumento del espacio útil se traduce en un aumento del valor de la vivienda.

Un patio, por ejemplo, ofrece espacio para relajarse y tomar el sol en un día caluroso, con una copa de vino en la mano izquierda y un libro en la derecha. Un comprador pagará caro disfrutar de esos momentos en su casa. Es un espacio de vida al aire libre que ofrece una zona donde relajarse y entretenerse a sí mismo y a sus invitados.

Algunas funciones al aire libre sólo son posibles en superficies relativamente planas. Algunos elementos de hardscaping se pueden utilizar para crear zonas planas en paisajes inclinados para facilitar tales funciones. Por lo tanto, pueden utilizarse para convertir en útil un espacio exterior inutilizable. Un aparcamiento, por ejemplo, no puede construirse en un terreno muy inclinado. Un muro puede servir para crear una amplia superficie plana ideal para su construcción.

4. Mejorar la privacidad y la seguridad

Algunos elementos de hardscaping mejoran los niveles de privacidad y seguridad en torno a una propiedad. Facilitan la circulación por la propiedad y permiten a los usuarios ocuparse de sus asuntos con menos interferencias de otros usuarios.

Un muro de contención, por ejemplo, aumenta la seguridad al crear una superficie relativamente plana que reduce el riesgo de resbalar en una pendiente. También facilitan la construcción de espacios de circulación alrededor del patio, como rampas y escaleras, para facilitar el desplazamiento seguro de las personas al aire libre, incluidas las que viven con discapacidades.

Paredes de asiento Proporcionan cómodos asientos al aire libre y fomentan la intimidad delimitando y aislando los espacios para sentarse. Los elementos de paisajismo también permiten la instalación de iluminación exterior en paseos y patios. La iluminación es un elemento importante de seguridad en el hogar.También hace más seguro moverse por los espacios exteriores de noche, ya que reduce la probabilidad de accidentes.

5. Reducción de los costes de mantenimiento

Si los posibles compradores se hacen a la idea de que su casa necesita mucho mantenimiento y reparaciones de vez en cuando, no la encontrarán deseable o regatearán por un precio más bajo. El mantenimiento básico es una parte integral del valor de su casa.

Los jardines duros reducen el mantenimiento de su casa y, en el mejor de los casos, lo facilitan. Las pasarelas y los patios son más fáciles de limpiar que un extenso césped. Las pasarelas de cemento y los patios de adoquines pueden limpiarse con un lavado a presión para eliminar el crecimiento de las plantas, la suciedad y una cantidad considerable de tierra.

Los jardines y arbustos plantados en las superficies planas son más fáciles de mantener. Cortar el césped también es más fácil en terrenos relativamente llanos.

Gastar una pequeña cantidad de dinero y energía en el mantenimiento de su casa y su jardín la hace más deseable para un comprador potencial. Esto significa que, para aumentar el valor de su casa, debe hacer que sea fácil de mantener.

Proyectos de paisajismo

Le sorprenderá lo mucho que pueden aumentar el valor de mercado de su casa unos sencillos proyectos de paisajismo. Los compradores potenciales visitarán su casa y se enamorarán de ella en cuanto entren en su jardín delantero o trasero. Póngase en contacto con paisajista Seattle para un trabajo experto.

Cuando añada elementos de jardinería a su propiedad, tenga cuidado de no hacer mejoras muy caras que no guarden proporción con el aumento del valor de mercado de su casa. Además, asegúrese de que los elementos exteriores combinen bien con el diseño y la arquitectura de su casa.