Cómo vender su casa en una pandemia

El virus corona, y las diversas formas de bloqueo iniciadas en respuesta a la pandemia, han afectado a la economía de diversas maneras. Una de las áreas afectadas es el mercado de la vivienda, que ha experimentado una enorme caída en la oferta de nuevas propiedades desde marzo.

Pero para aquellos que necesiten venda su casa (y quizá vender su casa rápido si se ha visto afectado por la contracción económica) aún hay esperanza. La demanda de vivienda sigue siendo bastante constante, mientras que la oferta ha disminuido. Esto significa que podría encontrar un comprador dispuesto a superar el precio de mercado.

Según Soluciones inmobiliarias TruHome, La gente sigue comprando y vendiendo casas. Sin embargo, vender una casa es una empresa muy diferente a la de antes de la crisis. Aunque todavía no ha surgido una práctica "estándar", he aquí algunas cosas con las que probablemente se encontrará al intentar comprar o vender una casa durante la era del virus corona:

1. Visitas virtuales

Las jornadas de puertas abiertas ya no son posibles en muchos lugares, así que si quiere enseñar su casa a posibles compradores tendrá que crear una experiencia de visita virtual. Para ello, o bien es necesario que un agente inmobiliario con una cámara corporal pasee por la vivienda mientras habla por teleconferencia con el comprador, o bien tendrá que filmar la vivienda con todo lujo de detalles y entregar las imágenes a los interesados.

En los casos en que las visitas en persona sigan siendo posibles, tendrá que cumplir los requisitos básicos de seguridad, como proporcionar desinfectante de manos, llevar una mascarilla y limpiar las superficies, y especialmente los grifos, después de cada visita.

2. Requisitos hipotecarios más estrictos

Todo el mundo está pasando apuros, desde los grandes bancos hasta la panadería local. Los prestamistas son cada vez más reacios al riesgo. En Estados Unidos, la disponibilidad de crédito se ha reducido en torno a una cuarta parte, por lo que es más difícil conseguirlo que antes de la crisis de la corona. Esto no significa que no pueda encontrar un prestamista hipotecario, pero es posible que tenga que pasar por más dificultades para conseguirlo.

3. La cláusula sobre el coronavirus

Debido al carácter imprevisible de la situación, muchos contratos de compraventa de inmuebles incluyen ahora una cláusula sobre el coronavirus. Esta cláusula está diseñada para proteger tanto a los compradores como a los vendedores de incurrir en costes adicionales en caso de que el acuerdo se retrase o se rompa debido a circunstancias provocadas por la situación del coronavirus. Por ejemplo, estas cláusulas incluyen apartados sobre la imposibilidad de que las partes viajen o se reúnan para firmar documentos, o si no puede realizarse una tasación debido a restricciones.

4. Valoraciones a distancia

Normalmente, cuando quiere vender su casa, se realiza una inspección detallada para determinar el valor de la propiedad. Cada vez es más normal que los tasadores hagan su trabajo a distancia. Pasarán por su casa e inspeccionarán el exterior, después utilizarán todos los datos disponibles, y las fotografías que usted les proporcione, para determinar el valor de la casa.

Aún es posible vender su casa

Como puede ver, aún es posible vender su casa durante la pandemia. Las reglas del juego han cambiado, es cierto, pero si tiene prisa por vender su casa no hay por qué desesperar.