Lo que debe saber antes de invertir en bienes inmuebles

El sector inmobiliario es una de las vías más prometedoras para la generación de riqueza a disposición de los inversores en Estados Unidos y otros países. El mercado inmobiliario estadounidense ofrece un enorme punto de partida para cualquiera que busque encontrar potentes rendimientos de la inversión al tiempo que mantiene una disposición de efectivo positiva. El sector inmobiliario es uno de los pocos activos (quizá el único) que se adquiere principalmente con la ayuda de un crédito importante. Con la incertidumbre de la pandemia de coronavirus lejos de haber terminado, es una buena idea aprovechar una poderosa oportunidad de inversión como la propiedad inmobiliaria en su beneficio.

En el sector inmobiliario, el margen es lo más importante.

Una ventaja significativa que el mercado inmobiliario ofrece a sus inversores es un margen de rentabilidad singularmente fuerte. La posibilidad de obtener préstamos al tiempo que se adquieren activos de alto valor otorga un poder de gasto y de generación de rendimientos único. Los profesionales inmobiliarios, como John Foresi de Venterra Realty, citan este mayor poder adquisitivo como una de las características más importantes del mercado inmobiliario. Con la ayuda de un prestamista, usted puede poner una fracción del precio de la vivienda mientras disfruta de todos los beneficios.

Los beneficios de la inversión se canalizan directamente hacia usted como propietario de la vivienda, independientemente de su relación actual con un prestamista. Esto significa que con el pago inicial estándar del 20% en una vivienda nueva (o menos en algunos casos), puede obtener inmediatamente el 100% de los ingresos por alquiler como si fuera el propietario absoluto de la vivienda.


Del mismo modo, las adquisiciones para flippers ofrecen esta aparente discrepancia. En este tipo de adquisiciones, los compradores de viviendas pueden estructurar sus préstamos hipotecarios de forma que cualquier beneficio obtenido con la venta de la vivienda se destine directamente a la siguiente compra; el reembolso bancario es simplemente un gasto fijo asociado a la venta final.

Cada prestamista es único.

Cada prestamista ofrecerá a sus prestatarios una experiencia de cliente diferente. Dependiendo del estado general de su mercado local, de su propio historial crediticio personal y de cualquier cambio importante en sus finanzas durante el último año aproximadamente, es posible que pueda beneficiarse de tipos de interés extraordinariamente bajos.

Con un recurso como Wealth Rocket, puede afinar en las tendencias del mercado y otros datos financieros que son cruciales para entender los matices de las finanzas personales y todo lo que entra en la decisión de un prestamista. Wealth Rocket también ayuda a los nuevos inversores a comprender sus propios problemas de finanzas personales más allá de sus informes detallados sobre productos y servicios financieros. Wealth Rocket es el arma secreta en el arsenal de muchos inversores. Sus detallados informes de mercado y su información sobre las últimas tendencias en responsabilidad fiscal y movilidad de la riqueza no tienen parangón.


Además de asesoramiento sobre ahorro y crédito, Wealth Rocket puede ayudarle a comprender los mejores medios para dirigirse a una variedad de prestamistas diferentes. Tanto si realiza sus operaciones bancarias con una de las grandes entidades como con una pequeña cooperativa de crédito que atienda sus necesidades específicas, pedir un préstamo es un proceso complicado que implica una serie de comprobaciones y fases de solicitud que muchos compradores simplemente superan a trompicones.

Compara los tipos de interés de cada compra.

A medida que se introduzca en el mercado inmobiliario y comience a realizar nuevas compras, quedará claro que comparar los tipos hipotecarios es crucial para obtener el mayor beneficio posible. Una diferencia mínima en el tipo de interés de su préstamo hipotecario puede suponer una enorme cantidad de dinero a largo plazo.

En el caso de los compradores que buscan ingresos por alquiler, su objetivo puede ser ser propietario de la vivienda durante varias décadas, lo que significa que es esencial tener una obligación de reembolso mínima y maximizar las aportaciones mensuales. Por otra parte, los "flippers" suelen buscar pagos mensuales mínimos para evitar amenazas al flujo de caja mientras inyectan dinero en la propiedad de inversión con la esperanza de una gran venta.

Comprender inversión inmobiliaria comercial y sus necesidades particulares como inversor es crucial para tomar las mejores decisiones para su futuro. Utilice todos los recursos a su disposición para obtener los máximos resultados.