Lista de comprobación para la inspección de su nueva vivienda

Comprar una casa nueva puede ser a la vez una experiencia emocionante y desalentadora. La compra de una casa implica emociones y uno quiere que sea el nuevo hogar perfecto para él y su familia. Siempre hay muchas consideraciones estresantes que hacer, desde la oferta que quiere hacer hasta la venta de su casa actual.

Cuando se trata de la inspección de su nueva casa, ésta puede ser una de las partes más estresantes de todo el proceso. Así que muchos propietarios esperan que esta parte del proceso sea fácil ya que un inspector contratado hace el trabajo, pero hay muchas consideraciones que deben hacerse en torno a la inspección de la casa que la mayoría de los compradores no son conscientes de.

Si está pensando en comprar una casa nueva y le preocupa laproceso de inspección de viviendas, esta lista de comprobación le garantizará que la inspección de su nueva vivienda se desarrolle sin contratiempos.

Lista de comprobación para la inspección de su nueva vivienda

Una inspección de la vivienda tiene por objeto asegurarse de que su nueva casa no tiene desperfectos o daños que hayan pasado desapercibidos para usted, el comprador, o para el vendedor. Se trata de una salvaguarda para asegurarse de que su casa está en perfecto estado cuando se mude y para asegurarse de que no tendrá problemas con la hipoteca y el seguro.

La inspección de la vivienda siempre debe evaluar estas partes importantes de la casa:

1. La Fundación

Los cimientos son, literalmente, lo que sostiene su casa, por lo que es, por supuesto, lo primero que debe evaluarse cuando se realiza una inspección de la vivienda. Su inspector se asegurará de que no hay daños en ella, que no se está hundiendo, y que es hasta el código. A veces, las casas más antiguas podrían tener problemas con su fundación no cumplir con el código de construcción actual.

La otra cosa que usted necesitará estar seguro de, es que no hay agua debajo de la fundación. Nada le causará más dolor que las aguas subterráneas o de escorrentía que potencialmente podría socavar los cimientos o inundar la casa en el camino.

2. La estructura

Esta es una parte más compleja de la inspección y en ella se evaluará la solidez de las paredes reales de la vivienda. La podredumbre seca o el moho negro y otros problemas graves pueden localizarse durante este proceso, especialmente si está comprando una casa antigua.

Otros problemas que pueden surgir son suelos que no están nivelados ochimeneas con fugas. Es posible que este tipo de cosas no le impidan comprar la casa, pero sí deberían afectar a cuánto tiene que pagar por ella. También tendrá que comprobar que los problemas que se hayan podido encontrar en la estructura no afectarán a su capacidad para finalizar la hipoteca o el seguro.

3. Fontanería

Esta es otra parte de la casa que no se puede ignorar y un buen inspector se dará cuenta de fugas, plomería que no está hasta el código, y otros signos de que algo podría no estar bien dentro de las paredes de la casa. Usted no estaría contento si se mudara y descubriera que hay tuberías de agua en mal estado en las paredes.

Las casas más antiguas a veces tienen tuberías viejas que no cumplen con los códigos de construcción actuales y este tipo de problemas puede dar lugar a una importante inversión monetaria para corregir este problema.

Otro factor importante que debe tenerse en cuenta es la fosa séptica. Si no tiene agua corriente ni está conectado a otros servicios urbanos, habrá que evaluar detenidamente la fosa séptica de la vivienda.

4. Eléctrico

Esto puede ser un poco arriesgado y es importante que la inspección de su casa la realice un inspector con experiencia porque de la inspección eléctrica. Los problemas eléctricos pueden no ser tan fáciles de diagnosticar como un interruptor de la luz que no funciona, y un experto debe examinar el cableado de su casa para asegurarse de que cumple las normas.

Los problemas eléctricos pueden provocar incendios o cortocircuitos, por lo que es muy importante asegurarse de que no hay ningún problema con el cableado de su posible nueva casa. Si existe la más mínima posibilidad de que el propietario de la casa que está intentando comprar haya hecho sus propios trabajos eléctricos en algún momento, es una gran señal de alarma y debe ser investigada.

5. Interior

En esta fase de la inspección se examinan los enchufes eléctricos, el suelo, los conductos de calefacción y refrigeración y todos los sanitarios. Se buscan signos de daños por agua y se abren y cierran todas las puertas y ventanas para comprobar que funcionan.

Aunque es más común encontrar problemas importantes cuando se examina la estructura de la casa o el exterior, a veces los daños causados por el agua u otros problemas son más evidentes cuando se inspecciona el interior de la casa. Los problemas con el pozo pueden detectarse porque la presión del agua en la casa parece demasiado baja. Los problemas de ventilación dentro de la casa pueden indicar un problema con el tejado, etc.

6. Techo

Por último, pero no por ello menos importante, el tejado debe ser revisado por un contratista de cubiertas autorizado. Todas las tejas sueltas, el musgo y otros restos vegetales deberán eliminarse antes de que se cierre la venta. Si el tejado presenta daños, el propietario actual deberá instalar uno nuevo antes de que usted tome posesión de la casa.

El tejado es caro, por lo que es una parte importante de la inspección de la vivienda para ahorrarle dinero y disgustos más adelante. No hay nada peor que descubrir durante una tormenta de invierno que su tejado no está al 100%.

Las inspecciones ahorran tiempo y dinero

Aunque la inspección pueda causarle ansiedad, piense en todo el dinero y el tiempo que se ahorrará si examina su nueva casa con lupa. El proceso de inspección de la vivienda le protege a usted como comprador y también al banco y a su compañía de seguros. Asegúrese de que los puntos clave de esta lista se examinan durante la inspección de su nueva vivienda y el proceso será rápido, eficaz e informativo.