Mejoras que debería tener en cuenta si piensa vender su casa

Tanto si quiere vender su casa pronto como si piensa quedarse en ella un tiempo pero sabe que querrá venderla en algún momento, puede merecer la pena hacer algunas mejoras. No sólo debe hacer algunas mejoras, pero puede ser una buena idea para hacer el tipo de cambios y hacer renovaciones que añadirán valor a su casa, en general. Si está buscando formas seguras no sólo de actualizar o cambiar su casa, sino también de aumentar su valor monetario, aquí tiene algunas cosas que puede probar.

Sustituir electrodomésticos viejos

Una de las mejores cosas que puede hacer para añadir valor a su casa, sobre todo si piensa venderla en un futuro próximo, es sustituir los electrodomésticos viejos. Hacerlo puede ser importante tanto si se trata de un frigorífico viejo como de un calentador de agua con fugas. Esto se debe en parte al hecho de que los electrodomésticos son algunos de los artículos más caros de una casa, y la calidad de los electrodomésticos de la casa puede tener un impacto directo en la calidad de vida general de las personas que viven en ella. Sin embargo, si no desea sustituir los electrodomésticos viejos, también puede ser beneficioso someterlos a una revisión.

Actualice su cocina

Una forma eficaz de aumentar el valor de toda su casa es hacer actualice su cocina. Parte de la razón por la que el estado de su cocina puede tener un efecto significativo en la calidad general de su hogar no es sólo porque es la habitación con más electrodomésticos, sino que a menudo es el centro de actividad de muchas familias. No sólo eso, sino que las tendencias de estilo para las cocinas tienden a cambiar más rápidamente que otras tendencias para el hogar, por lo que una cocina puede terminar pareciendo anticuada mucho antes que otras habitaciones de su casa. Si desea tener una cocina que atraiga a los compradores, actualizar los electrodomésticos y los armarios puede ser una buena medida. Sin embargo, si eso resulta demasiado costoso o complicado, en muchos casos basta con pintar o actualizar las lámparas para dar un aspecto más moderno a la cocina.

Termine su sótano

Un sótano terminado es una de las mejoras para el hogar más populares por una razón. No sólo es una de las principales mejoras para el hogar que realmente puede agregar valor a su casa, pero también abre más metros cuadrados y espacio de vida también. Al terminar su sótano, a menudo puede ser una buena idea seguir con colores neutros o claros para ayudar a dar la ilusión de espacio extra. Asegurarse de que instalar un montón de iluminación es una necesidad, así, ya que los sótanos no suelen tener ninguna iluminación natural. En última instancia, los colores claros y una buena iluminación pueden hacer que su sótano parezca un espacio luminoso y abierto, en lugar de uno húmedo o cerrado.

Si no tiene un sótano que pueda terminar fácilmente, no se desespere. Si el sótano no se puede terminar, debe centrarse en solucionar problemas como inundaciones o fugas, así como en asegurarse de que los electrodomésticos del sótano, como el calentador de agua o la caldera, funcionan correctamente. Si su sótano parece limpio y cuidado, todavía puede tener mucho potencial como un buen espacio de almacenamiento, y por lo tanto todavía tienen un gran atractivo para los compradores.

Sea ecológico donde pueda

Ser ecológico no es sólo una tendencia que adoptan empresas y corporaciones, sino un estilo de vida cada vez más popular que influye en las tendencias de diseño y arquitectura de las viviendas unifamiliares. La ecologización de las viviendas unifamiliares no sólo es beneficiosa para el medio ambiente, sino también para ahorrar dinero, sobre todo en facturas de energía y otros servicios. Algunas formas sencillas de ser ecológico son instalar ventanas que ahorren energía y electrodomésticos, como lavadoras y secadoras, que ahorren agua y energía. Además, el uso de materiales reciclados o ecológicos durante la remodelación puede ser otra forma de hacer que su casa sea más respetuosa con el medio ambiente.

Instalar molduras de corona

Si busca una forma sencilla de añadir clase y sofisticación a su hogar, instalar molduras de corona puede ser una buena opción. Aunque las molduras de corona pueden no encajar en el estilo de todas las casas, si usted tiene una casa antigua o una con encanto de estilo vintage, puede añadir atractivo y valor a su hogar. Las molduras de corona también pueden ser una gran manera de añadir un poco de calidez a los techos altos o espacios que pueden parecer grandes o impersonales. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que las molduras de corona no funcionan en todos los espacios, y que no se pueden instalar si tiene techos abovedados o inclinados, o en habitaciones de forma irregular.

Apueste por un techo liso

Aunque las palomitas de maíz y otros tipos de techos con textura fueron populares en su día, ya han pasado de moda y pueden hacer que una casa parezca anticuada y vieja. Este tipo de techos son a menudo indeseables para los compradores. Esto no sólo se debe a su aspecto, sino también al hecho de que algunos techos de palomitas de maíz contienen sustancias nocivas como el amianto. Por estas dos razones, eliminarlos y sustituir los techos de palomitas por otros lisos no sólo puede hacer que su casa tenga un aspecto más pulido y moderno, sino que también puede evitar que un comprador potencial tenga que preocuparse por la presencia de sustancias nocivas en la vivienda. Si bien es posible eliminar las palomitas de maíz por su cuenta raspando el techo, si cree que puede haber amianto presente, conseguir la ayuda de un profesional para eliminarlo puede ser una opción más segura.

Coordine sus combinaciones de colores

Una forma sencilla de dar a su casa un aspecto más armonioso es coordinar los colores. Cuando un comprador potencial entra en una casa y ve un verde brillante en una habitación y un rojo intenso en la siguiente, puede tener la impresión de que la casa está mal combinada y es menos atractiva de lo que realmente es. Aunque a usted personalmente le encanten estos colores, si quiere que su casa resulte atractiva a un comprador potencial, debe intentar mirarla a través de sus ojos.

Aunque no tiene por qué pintar todas las habitaciones de beige o blanco, encontrar la manera de coordinar sus esquemas de color y hacer que sus colores fluyan bien de una habitación a otra puede marcar una gran diferencia en la impresión general que causa en los compradores. Además, aunque debe asegurarse de que las habitaciones estén coordinadas, tampoco debe preocuparse demasiado por los colores exactos que elija, ya que muchos compradores probablemente redecorarán y pintarán a su gusto una vez que sean propietarios de la vivienda.

Renueve su cuarto de baño

Aunque las cocinas pueden parecer anticuadas fácilmente y pueden necesitar la mayor parte del mantenimiento de todas las habitaciones de su casa, baños puede venir en un cercano segundo lugar. Como en un cuarto de baño hay mucha agua y humedad, pueden producirse más daños en menos tiempo. Para asegurarse de que su cuarto de baño tiene el mejor aspecto cuando vaya a vender su casa, puede ser una buena idea darle un lavado de cara.

En algunos casos, si su cuarto de baño está en buenas condiciones y el lavabo, el inodoro y la ducha o la bañera son relativamente nuevos, pequeñas reparaciones como una nueva capa de pintura o masilla fresca puede ser todo lo que necesita para mejorar el aspecto general de su cuarto de baño. Sin embargo, si muchos de los electrodomésticos de su cuarto de baño son viejos, defectuosos o tienen fugas, puede que merezca la pena sustituirlos antes de intentar vender su casa. Además, no olvide los pequeños problemas que haya que arreglar, como un grifo que gotea o un espejo oxidado. Aunque estos problemas parezcan pequeños, pueden hacer que su cuarto de baño parezca deteriorado y sucio, y pueden tener un impacto significativo en la apariencia de su cuarto de baño.

Cambiar a madera dura

Aunque muchos sigan prefiriendo las moquetas, las tendencias de reforma del hogar se inclinan hacia los suelos de madera. Cada vez son más los compradores que arrancan la moqueta para ver qué hay debajo y restaurarla. Una forma eficaz de hacer que su casa parezca más lista para mudarse a los compradores potenciales es cambiar a suelos de madera. Aunque pueda parecer un proyecto que requiere mucho trabajo, la realidad es que, si bien será necesario arrancar la moqueta, lijar, barnizar y sellar, no es necesariamente un proyecto de reformas caro en comparación con otras mejoras de la vivienda. Si sus suelos no son aptos para el reacabado, aún puede apuntarse a la moda de la madera dura con opciones como la madera dura de ingeniería. Puede resultar más caro que renovar el suelo usted mismo, pero la ventaja es que la instalación requiere menos trabajo.

Ocúpese de los pequeños arreglos

Sorprendentemente, las pequeñas reparaciones pueden suponer una gran diferencia a la hora de aumentar el valor de su vivienda. Aunque el pestillo de una puerta que se atasca o una sección rota del canalón no parezcan significativos, estos pequeños problemas pueden acumularse y hacer que su casa parezca destartalada. No sólo eso, sino que podría hacer que pareciera más un piso de segunda mano de lo que realmente es, y podría hacer que los compradores potenciales se centraran en lo que tendrían que arreglar si fueran a comprar su casa, en lugar de en todos sus otros grandes aspectos. Por lo tanto, si usted está buscando arreglos rápidos que pueden dar a su casa un gran impulso en el atractivo, el cuidado de los pequeños problemas puede ser una buena manera de ir.

Incluir nuevas tecnologías

A la hora de renovar su casa, puede caer en la tentación de optar por la opción más barata posible, o por un modelo básico de un electrodoméstico o accesorio, sobre todo porque puede que esté pensando en mudarse pronto. Sin embargo, realizar actualizaciones e incluir nuevas tecnologías en su vivienda puede ser una forma sencilla de aumentar el atractivo de su casa para los compradores. La tecnología por la que opte puede adoptar diferentes formas, tanto si va a por todas y hace algo como instalar electrodomésticos inteligentes en toda la cocina, como si convierte su vivienda en una hogar inteligente, o haga algo pequeño, como cambiar su antiguo termostato por uno digital. Ya sea a lo grande o a lo pequeño, este tipo de actualizaciones puede ser una buena forma de llamar la atención de los compradores más avanzados y expertos en tecnología.

Actualice su iluminación

Another easy way to make your home look more modern and appealing is to update your lighting. In some situations, you may want to add more lighting to rooms that are small, dark, or don't get much natural light. However, in many cases you may not need to do this, and simply switching out a dated-looking light fixture may be enough. As with color schemes, it can be a good idea to try and coordinate the lighting in your home as well. If you put a modern looking pendant light in one room, it will probably not be a good idea to put a large victorian style chandelier in the next. Having updated lighting is important, but making sure that your lighting is consistent and coordinated throughout your home can be even more so.

Ajardine su césped

Aunque hay mucho que hacer en el interior de su casa para que resulte atractiva a los compradores, eso no significa que haya que descuidar el exterior. De hecho, un césped o un exterior descuidados podrían desanimar a un comprador potencial antes incluso de que tenga la oportunidad de ver cómo es el interior de su casa. Sin embargo, la buena noticia es que no siempre hay que ir a por todas con el paisajismo para mejorar el aspecto de la casa. En muchos casos, basta con mantener el césped cortado y los arbustos limpios y recortados. Sin embargo, si lo que quieres es dar un paso más, pequeños detalles como una hoguera de piedra o un parterre pueden hacer que tu jardín pase a un nivel superior sin necesidad de grandes esfuerzos.

Actualice su exterior

El césped no es la única parte de su casa que puede darle o quitarle la oportunidad de causar una buena primera impresión a un comprador potencial. Lo primero que debe hacer es asegurarse de que el exterior de su casa no presenta daños evidentes, como barandillas rotas o pintura desconchada. Después, puede ser una buena idea evaluar lo anticuado o moderno que parece el exterior de su casa. Mientras que algunos pueden pensar que es mucho trabajo hacer cambios en el exterior de su casa, la realidad es que hacer que el exterior de su casa se vea mejor puede ser tan simple como instalar una nueva puerta de entrada, o probar algo como un revestimiento de piedra.

Instalar ventanas nuevas

Unas ventanas nuevas pueden ser una forma estupenda no sólo de mejorar el aspecto de su hogar, sino también de mejorar la calidad de vida en general. Las ventanas viejas que están agrietadas o que tienen fugas de aire no sólo pueden hacer que una casa parezca deteriorada, sino que también puede significar una mayor exposición a la intemperie, así como facturas de energía más altas. Naturalmente, todas estas cosas pueden ser grandes detractores para los compradores. La instalación de nuevas ventanas en toda la casa no sólo ayudará a que tenga un aspecto más elegante, pulido y actualizado, sino que también significará un mejor control de la temperatura en el hogar, así como facturas más bajas.

Sustituya el revestimiento

Otro factor importante para tener un exterior cuidado es tener un revestimiento nuevo. La pintura descascarillada o el revestimiento desgastado pueden ser un gran detractor y hacer que un comprador potencial tenga una opinión negativa de la casa desde el primer momento, independientemente de lo bien que esté la casa por lo demás. Lo mismo puede decirse de los colores anticuados o de los revestimientos sucios. Si el revestimiento es relativamente nuevo, no siempre es aconsejable sustituirlo. En estas situaciones, puede tener más sentido lavar su casa.

Un tejado nuevo

Si quiere que los compradores potenciales sientan que están haciendo una buena inversión en una casa bien cuidada, sustituir el tejado puede ser una buena opción. Si el tejado es de tejas de asfalto, normalmente hay que cambiarlo cada 10 ó 15 años. Debido a la frecuencia con la que hay que sustituirlo y al gasto que supone, algunos compradores potenciales pueden desanimarse ante un tejado viejo y la perspectiva de tener que reemplazarlo. No sólo eso, sino que un tejado viejo puede significar goteras en el techo, así como una mayor exposición a las inclemencias del tiempo.

Si un tejado tiene goteras y permite la entrada de agua en la vivienda, pueden producirse daños generalizados por el agua, cuya reparación puede resultar costosa, sobre todo si lleva tiempo produciéndose. Cuando el aire del exterior es más capaz de filtrarse en su casa, esto no sólo significa que será menos cómodo, sino también que sus facturas de energía serán más altas, también. Si no puede permitirse sustituir el tejado por completo, reparar los daños o los puntos débiles puede ser beneficioso. Si decide reemplazarlo, puede ser una buena idea buscar nuevas formas de techos que tienen una vida útil más larga que el asfalto, como techos de metal.

Añadir una terraza o un patio

Una nueva terraza o porche puede ser una forma rentable de añadir interés al exterior de su casa, y también valor. Si ya tiene una terraza, puede ser una buena idea renovarla. Si no tiene una o la que tiene es vieja o se está cayendo a pedazos, instalar una o sustituirla debería ser su siguiente paso. Además, la buena noticia es que usted no tiene que ir a por todas cuando se trata de añadir una cubierta. En muchos casos, incluso una pequeña terraza de madera puede dar valor y estilo a su hogar. Además, si usted no es capaz de añadir una cubierta, la actualización o la instalación de una zona de patio puede ser una gran manera de añadir encanto a su sala de estar al aire libre.

Dale amor a tu garaje

Cuando se vende una casa, no sólo se vende la casa, sino toda la propiedad. Los compradores potenciales no sólo van a mirar su casa y tratar de imaginar una vida allí, sino que también van a mirar sus dependencias, y su garaje, en particular, al tratar de decidir si su casa va a ser un buen estilo de vida adecuado para ellos. Así que, aunque piense que el garaje es una zona utilitaria, eso no significa que no necesite mantenimiento. Esto puede ser particularmente cierto si usted tiene problemas como una puerta de garaje rota, que puede ser un gran inconveniente. Aunque las mejoras realizadas en un garaje no siempre tienen el mismo atractivo visual que otras mejoras de la vivienda, asegurarse de que está limpio y cuidado puede marcar una gran diferencia a la hora de atraer a posibles compradores.

Algunas reflexiones finales

Tanto si planea vender su casa en los próximos meses como si tiene intención de quedarse en ella durante años pero sabe que acabará vendiéndola, puede ser una buena idea empezar a hacer mejoras en la vivienda que le ayuden a aumentar su atractivo para los compradores. Además, es importante que no haga cualquier cambio, sino cambios que añadan valor a su casa.

Cuando realiza cambios que aumentan el valor, no sólo está contribuyendo a que le resulte más fácil vender su casa, sino también a que pueda recuperar más dinero cuando lo haga. Así que, tanto si tiene una casa antigua que necesita una reforma importante como si es más nueva y sólo necesita unos retoques, dedicar algo de tiempo a realizar los cambios adecuados puede suponer una gran diferencia para usted.