5 cosas a tener en cuenta antes de alquilar en Airbnb

¿Tiene una habitación de invitados o una casa de verano vacía que está cogiendo polvo? Si es así, puede que esté sentado sobre una mina de oro en potencia, esperando a ser aprovechada por viajeros cansados. Además de publicar un anuncio de alquiler y esperar a que los inquilinos le sigan, hay una medida más proactiva que puede tomar para asegurarse de que su espacio se aprovecha al máximo. Airbnb se ha convertido en una de las alternativas de alojamiento más populares que el viajero moderno elige para escapar del sombrío y excesivamente caro panorama hotelero. El mercado de alquiler entre particulares está en auge y ya es hora de que participes.

Si buscas ganar un dinero extra y aumentar tu hipoteca o relación alquiler/salario, Publique su espacio en un servicio de alquiler vacacional como Airbnb es una forma excelente de abrirse camino. Te explicamos todo lo que necesitas saber antes de alquilar en Airbnb, desde la legalidad hasta el mantenimiento de la casa.

1. ¿Puede acoger legalmente?

Ante todo, debe determinar si puede o no ser legalmente anfitrión de Airbnb. Dado que las leyes locales de zonificación y registro difieren de un estado a otro e incluso de una región a otra, es importante estar al tanto de las leyes y normativas locales.

Además de su obligación legal local, puede que necesite cubrir algunas bases más. Esto es especialmente cierto si el espacio que quiere poner en venta pertenece legalmente a otra persona o a una empresa pertenece a una HOA. Asegúrese de obtener todos los permisos y la información que necesita para cotizar con confianza y cumplimiento de la ley.

2. Considerar los inevitables costes corrientes

Cuando te lances por primera vez al mundo de los alquileres vacacionales de corta duración, descubrirás rápidamente cuántos gastos iniciales tendrás que cubrir. Además de las crecientes facturas de los servicios públicos, tendrás que tener en cuenta el inevitable flujo continuo de consumibles esenciales, como jabón, productos de limpieza y papel higiénico.

Para ahorrarte el dolor de cabeza de ir a la tienda cada dos semanas, considera la posibilidad de comprar artículos a granel. Esto también le permitirá ahorrar dinero. Tenga en cuenta que Airbnb le permite cobrar tasas de limpieza para compensar algunos de estos costes, pero si desea que los precios de sus alquileres sigan siendo atractivos, puede que no sea la opción más viable.

3. Algunos locales son más concurridos por los inquilinos que otros

Si eres como la mayoría de los aspirantes a anfitriones, querrás saber la probabilidad de que tu espacio se alquile. Cuanto más popular sea tu ciudad y más céntrica sea tu ubicación, más probabilidades tendrás de que los viajeros la reserven. Aunque no siempre es así, suele ser un buen indicador de las probabilidades de éxito.

¿Vive en una de las ciudades estadounidenses con más auge de Airbnbs? Consulte la siguiente lista para ver si su ciudad se encuentra entre las zonas urbanas más populares para los anfitriones de alquiler:

• Los Angeles
• San Francisco
• Las Vegas
• Washington D.C.
• Miami
• Portland
• Austin
• Boston
• Nueva York
• Atlanta

4. Contrata a un administrador de fincas si no puedes hacerlo tú mismo

Si alquila una casa de veraneo que está a un estado de distancia o al otro lado del país, puede resultar literalmente imposible gestionar bien la propiedad para los inquilinos. Si contrata a un administrador de fincas, puede renunciar a algunas de esas responsabilidades esenciales en persona y depositar su confianza en alguien que pueda hacer todo el trabajo práctico que usted no puede hacer cuando atiende a los visitantes y a los inquilinos mantenimiento del espacio.

Los administradores de fincas pueden hacer de todo, desde organizar reservas e intercambios de llaves hasta programar limpiezas y reposición de unidades.

5. Sus niveles de comodidad

Al hospedarse en Airbnb, está invitando literalmente a extraños a su casa. En pocos otros casos sería normal recibir a extraños en su casa, por lo que es justo sentirse un poco incómodo al respecto. Si sólo alquilas una parte de tu casa y planeas quedarte en ella mientras la compartes con viajeros, tendrás que ajustar tus niveles de comodidad para sentirte bien compartiendo pared con un completo desconocido.

Si la sola idea de eso le hace sentir incómodo, alquilar puede no ser la mejor decisión para usted.

Alquilar en Airbnb puede abrirte un apasionante mundo de nuevas riquezas si juegas bien tus cartas. Entre conocer a gente nueva y obtener un buen beneficio de su alquiler a corto plazo, hay muchas recompensas que cosechar cuando usted convertirse en inquilino!