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10 arreglos que debe hacer en su casa antes de venderla


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Vender una casa supone más trabajo del que la mayoría de la gente cree. Los propietarios que nunca han vendido una casa creen que lo único que hay que hacer es hacer fotos y publicarlas en los sitios web de anuncios. Sin embargo, preparar una casa para venderla es mucho trabajo, y ayuda a mejorar el valor de la vivienda y a venderla más rápido. A continuación se indican algunos arreglos que debe realizar antes de poner una casa en venta;

1. La cocina

kitchen architecture

arquitectura de cocinas


La cocina es una de las partes esenciales de la casa. El estado de la cocina ayuda a vender la casa más rápido. También es una de las estancias más utilizadas de la casa, sobre todo si los propietarios saben cocinar. Debido a que las cocinas se utilizan tanto, son propensas a algunos daños como armarios rotos, fregaderos obstruidos y similares. Antes de vender la casa, sería conveniente plantearse cambiar las encimeras, los azulejos anticuados y los electrodomésticos rotos u obsoletos. Al hacer los cambios, asegúrese de buscar opciones a precios razonables porque no querrá gastar más dinero del que pueda permitirse.


 


2. Suelos

La calidad del suelo de su casa contribuirá a aumentar el valor de la propiedad. Si alguna vez se encuentra en una situación en la que no puede permitirse pagar diferentes arreglos antes de vender, sería prudente dar prioridad a los suelos sobre todas las demás áreas. Actualizar los suelos no le costará mucho dinero, ya que hay varias opciones baratas entre las que puede elegir. Por ejemplo, las baldosas de madera y los suelos laminados. Cambiar el suelo de una casa ayuda a transformar el aspecto del espacio. Este podría ser el factor sorpresa que necesita para vender su casa rápidamente.


 

3. Paisajismo

landscaping

paisajismo

El aspecto exterior de la casa hace que los posibles compradores quieran entrar. También puede influir de forma significativa en la elección de los compradores. Por lo tanto, antes de poner su casa a la venta, asegúrese de trabajar en el paisajismo. Recorte las plantas que crezcan demasiado y ocúpese de las que estén desgastadas y marchitas. Las plantas demasiado crecidas pueden entorpecer la visión de su casa. Considere la posibilidad de colocar mantillo fresco en los parterres y las rocas. El ajardinamiento de los exteriores de tu casa podría ayudar a impulsar los precios de la vivienda, especialmente en el caso de inversiones caras. Hágalo antes de tomar las fotos que utilizará en los anuncios.

 

4. Las ventanas y puertas

Si va a vender una casa antigua, quizá le convenga arreglar todas las ventanas rotas o agrietadas. Esto sería especialmente importante si la casa es antigua y no se ha utilizado durante al menos un año. Los problemas con las ventanas y los herrajes de las puertas son lo primero que ven los posibles compradores cuando miran la casa. Querrá asegurarse de no perder a un comprador potencial por problemas que le costaría muy poco arreglar.

 

5. Aseos

Los aseos son quizá las habitaciones más utilizadas de la casa. Por lo tanto, son propensos a sufrir desperfectos como goteos incesantes, bases sueltas y baldosas rotas. Antes de poner su casa a la venta, puede que quiera arreglar todos los pequeños desperfectos, incluidos los que el cliente probablemente no note. Lo más probable es que, aunque el cliente no se dé cuenta del problema antes de comprar, cuando empiece a utilizar la instalación, exija reparaciones. Puede evitar esos costes reparando todos los problemas de antemano.

 

6. Baños

bathroom

cuarto de baño

Arreglar los cuartos de baño en venta puede ser tan fácil como limpiar a vapor la lechada de los azulejos existentes. El rejuntado también sería útil si fuera necesario. Otros arreglos como el calafateo, la instalación de un nuevo sistema de plomería, y la sustitución de lámparas viejas también arreglar el aspecto de su cuarto de baño.

 

7. Fregaderos y desagües

Si el desagüe de la ducha o el lavabo de su casa es lento o está obstruido, es posible que desee solucionar el problema antes de vender. Ocuparse de estas reparaciones no debería costarle mucho dinero. Algunos de estos problemas son tan fáciles de solucionar como eliminar una bola de pelo del desagüe. Por lo tanto, puede ocuparse de estos asuntos sin contratar servicios profesionales. Por ejemplo, puedes desatascar el desagüe utilizando remedios naturales como una serpiente desatascadora o una mezcla de vinagre y levadura en polvo.

 

8. Sótanos

Una cosa que la mayoría de los compradores temen es un sótano mohoso. Un sótano mohoso se caracteriza por su olor a humedad. A veces, el olor a humedad puede percibirse desde otras partes de la casa. Sin embargo, estos problemas pueden resolverse con un deshumidificador o sellando las paredes. Si hay otros problemas, como la penetración de agua, es mejor solucionarlos antes de la venta. Arreglar las paredes sin atajar el origen del problema equivale a malgastar dinero. Para este tipo de arreglos, puede contratar ayuda profesional. El experto le ayudará a encontrar la causa del problema y a encontrar una solución permanente.

 

9. Paredes

También debe solucionar los problemas de las paredes interiores y exteriores. En el caso de las paredes exteriores, busque manchas de agua en las tuberías de desagüe y pintura desgastada. Una mano de pintura nueva contribuirá en gran medida a mejorar el aspecto de la casa. Busque madera podrida y ocúpese también de ella. Revise también las paredes interiores en busca de abolladuras y golpes, molduras arañadas y pintura desgastada. Procure no utilizar colores neutros que resulten atractivos a los nuevos propietarios de la casa. Algunos colores pueden ahuyentar a los clientes en lugar de atraerlos.

 

10. Electricidad

También es crucial que compruebe las instalaciones eléctricas, los interruptores y el cableado de la casa. Asegúrese de que todas las bombillas e interruptores funcionan bien. Comprueba la integridad de los sistemas eléctricos.

 

Conclusión

Vender una casa es un proceso agitado. Siempre puede considerar los servicios de agencias como We Buy any Home para ayudarle a vender una casa rápidamente. Esta empresa garantiza la venta de cualquier propiedad y no cobra honorarios a agentes inmobiliarios ni abogados.

 

 

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