Cómo calcular los costes de construcción de un proyecto de reforma de su casa

Tanto si es usted un consumidor que desea renovar su casa como si es usted un contratista general que está renovando la casa de otra persona, necesitará tener una idea clara de sus costes. La mayoría de los contratistas tienen muchos problemas para proporcionar presupuestos de construcción precisos porque lleva mucho tiempo y es difícil de hacer. Hay que contabilizar cada partida que compone el proyecto y, si se utiliza una hoja de cálculo, se complica bastante rápido.



Entonces, ¿cuál es la mejor manera de conocer los costes?



Una nueva e innovadora software de presupuestos de construcción, llamado CostCertified, facilita al contratista la elaboración y el envío de presupuestos precisos, al tiempo que conoce sus costes hasta el último detalle de cada partida. Y en lugar de tener que ajustar cada partida desde cero para cada proyecto, la plataforma de software permite al contratista guardar montajes preconstruidos y sólo tiene que introducir las dimensiones del proyecto.



No hay nada peor que un consumidor contrate a un contratista que realmente no conoce sus costes. Porque el proyecto puede acabar en un desastre si el contratista no lo ha presupuestado correctamente y empieza a perder dinero. Una vez que un contratista siente que no está ganando dinero tiende a centrarse en conseguir otros proyectos para compensarlo, lo que a su vez afecta negativamente al proyecto en el que gestionó mal sus costes.



Plataformas como CostCertified tienen un enfoque del tipo "primero los costes" que ayuda realmente al contratista a pensar en sus costes y a asegurarse de que todos se tienen en cuenta. Y es importante tener en cuenta que muchas bases de datos de costes de construcción no son muy precisas. Por eso, algunos programas permiten al contratista hacer lo siguiente licitaciones de construcción en tiempo real para que puedan obtener precios de mercado en lugar de hacer conjeturas. No hay mejor forma de hacerse una idea exacta de los costes que pedir a los subcontratistas que pujen por sus artículos. El subcontratista se ve obligado a pensar en sus propios costes y asegurarse de que también está dando un presupuesto exacto.



No hay que olvidarse de los "costes ocultos" en los que puede incurrir el consumidor, por ejemplo, al hacer selecciones o mejoras después de reservar el proyecto de renovación. La mayoría de los contratistas utilizan "precios basados en descuentos" para elementos de selección como suelos, encimeras, armarios, salpicaderos, accesorios de iluminación, etc. El problema con los precios basados en el presupuesto es que el contratista no quiere que su presupuesto sea demasiado alto, por lo que suele reducir el precio del presupuesto, lo que significa que lo más probable es que el cliente tenga que pagar más a la hora de elegir. Esto puede dejar un mal sabor de boca al consumidor y hacer que el proyecto empiece con mal pie. Una vez más, tecnologías como CosteCertificado puede solucionarlo ofreciendo actualizaciones en tiempo real directamente en el presupuesto de renovación.



En resumen, conocer los costes de cualquier proyecto de renovación es absolutamente imprescindible para establecer las expectativas adecuadas de antemano y que todos los implicados acaben obteniendo lo que desean.