Lista de comprobación para la limpieza de primavera

Limpieza y mantenimiento de primavera

La primavera y el verano son la ocasión perfecta para renovar su vivienda de alquiler. No sólo mejorará el aspecto de la casa, sino que es una buena práctica mantener un programa de limpieza regular, para que su propiedad parezca siempre limpia y bien cuidada. Incluso puede motivar a sus inquilinos a mantener su propio programa de limpieza.

No se necesita mucho tiempo (ni dinero) para devolver su propiedad a un estado impecable. Lo único que hace falta es soluciones sencillas de limpieza doméstica, unas horas, y una buena Lista de comprobación para la limpieza de primavera ¡para que el lugar brille! Echa un vistazo a esta lista de proyectos de limpieza de primavera de alto impacto que puedes hacer en tu propiedad esta semana:

1. Retoque de Paredes y Rodapiés
2. Limpieza Profunda de Alfombras
3. Limpiar Baños
4. Limpiar las Ventanas
5. Limpiar el polvo de las persianas y la parte superior de los armarios
6. Arreglar el Paisaje
7. Mantenimiento preventivo fuera de casa

Retoque de paredes y zócalos

Tanto si sus inquilinos han cuidado su propiedad como si no, siempre habrá rozaduras, marcas y agujeros en las paredes y en los rodapiés. Son gajes del oficio. Restaurar las paredes y los rodapiés para dejarlos como nuevos puede suponer una gran diferencia estética.

Algunos arañazos y marcas pueden eliminarse simplemente con soluciones de limpieza domésticas comunes y un paño húmedo caliente. Si eso no funciona, es posible que tengas que pintar zonas de la pared o los rodapiés para tapar los arañazos y marcas que no se quitan por sí solos. En el caso de agujeros en la pared causados por cuadros o adornos colgados, lo mejor es rellenarlos con masilla antes de pintar encima. (Consejo de experto: siempre es buena idea tener a mano uno o dos botes de pintura para este tipo de proyectos).

Limpieza a fondo de alfombras

Además de aspirar las alfombras con regularidad, es una buena idea limpiarlas en profundidad periódicamente. Pasar la aspiradora funciona bien para eliminar el polvo, el pelo y la suciedad de la moqueta, pero con el tiempo se acumula y no se puede eliminar todo. Algunas aspiradoras domésticas son capaces de realizar una limpieza a fondo, pero es posible que tenga que contratar el trabajo a profesionales o alquilar el equipo para hacerlo usted mismo.

La limpieza a fondo de las alfombras a menudo les dará un aspecto más claro con todo el polvo y la suciedad eliminados y puede reducir los olores no deseados en su propiedad de alquiler. Si decide realizar este trabajo usted mismo, prevea que las alfombras estarán húmedas durante unas horas. Es mejor evitar caminar sobre ellas hasta que se hayan secado por completo.

Aunque una limpieza a fondo de sus alfombras puede hacer que parezcan y se sientan como nuevas, sigue siendo una buena práctica sustituirlas cada pocos años entre inquilinos. Echa un vistazo a estos consejos para mantener sus alfombras limpias y frescas.

Limpiar los baños

Los baños son una zona muy utilizada en su alquiler, por lo que es importante limpiarlos con regularidad para asegurarse de que tienen buen aspecto y son higiénicos. Los limpiadores domésticos comunes como la lejía, el limpiacristales y el limpiador de inodoros son perfectos para este trabajo.

Frota los lavabos y la ducha/bañera con lejía para desinfectar la zona y eliminar cualquier acumulación producida por un uso intensivo. Utiliza limpiador de inodoros para fregar el inodoro y limpiacristales para eliminar cualquier acumulación o mancha de agua en los espejos. (Truco: Utiliza una toalla de microfibra o un filtro de café para limpiar los espejos del baño y conseguir un brillo sin rayas).

Lavar las ventanas

Las dos caras de las ventanas se ensucian con el tiempo. Es una buena práctica limpiarlas periódicamente para mantenerlas impecables. Para limpiar los cristales, se recomienda utilizar toallas de microfibra y cualquier limpiacristales común que pueda encontrar en su tienda habitual. (Consejo: limpia un lado de los cristales en horizontal y el otro en vertical. Así, si quedan rayas, sabrás de qué lado están).

Lavar las ventanas puede ser un gran trabajo dependiendo del número de ventanas de su propiedad. Es un trabajo que puedes contratar y dejar en manos de profesionales.

Persianas de polvo y parte superior de los armarios

El polvo puede acumularse encima de los armarios de la cocina y en las cortinas de las ventanas. Lo mejor es limpiar estas zonas varias veces al año para reducir los alérgenos que flotan en el aire. Además, es una manera fácil de hacer que su propiedad parezca mucho más limpia si sus armarios o tratamientos de ventanas son oscuros y muestran el polvo con facilidad. Aunque no hay forma de eliminarlo, hay maneras de ayudar a reducir la cantidad de polvo en su propiedad de alquiler.

Arregle el paisaje

Con toda la limpieza que está haciendo en el interior de la casa, es importante prestar atención también al exterior. La primavera es el momento perfecto para arreglar el paisaje exterior de su propiedad de alquiler.

Aproveche esta oportunidad para limpiar las jardineras que puedan tener plantas muertas y sustitúyalas por plantas autóctonas de bajo mantenimiento. También puede añadir un toque de color al paisaje con algunas plantas perennes. Si tiene césped, ocúpese también de las zonas muertas o descoloridas.

Mantenimiento preventivo fuera de casa

La primavera también es un buen momento para realizar tareas de mantenimiento preventivo en su propiedad de alquiler. Es una buena práctica revisar o realizar el mantenimiento de algunas áreas de su propiedad de alquiler de forma semiregular para evitar que surjan arreglos costosos.

Limpie los canalones: Es una buena idea limpiar los canalones en primavera. Lo más probable es que hayan tenido un uso intensivo durante los meses de otoño e invierno y quiera asegurarse de que no están bloqueados con hojas u otros desechos. Incluso si sus canalones tienen guardias sobre ellos, sigue siendo una buena idea limpiarlos y asegurarse de que el agua fluye fuera de ellos.

Servicio HVAC: Es inteligente para obtener su HVAC servicio antes de los meses de verano vienen. Es probable que no haya sido utilizado durante unos meses y comenzará a tener un uso regular pronto. El mantenimiento regular en primavera puede evitar reparaciones costosas y mantenerlo funcionando eficazmente durante el verano.

Limpie las rejillas de ventilación exteriores: Las plantas y el follaje pueden crecer en y alrededor de sus rejillas de ventilación exteriores. Es una buena idea eliminarlas, así como limpiar cualquier obstrucción en las rejillas de ventilación para evitar cualquier riesgo potencial de incendio.

Reflexiones finales

La limpieza de primavera puede ser una forma estupenda de poner orden en su vivienda de alquiler y conseguir que luzca lo mejor posible. Hay un montón de proyectos sencillos que puede hacer usted mismo y que tendrán un gran impacto en el aspecto y la limpieza de la casa. Si hay algunos proyectos que no quiere llevar a cabo, puede contratar a profesionales para que lo hagan por usted. Claro, puede costar más, pero puedes estar tranquilo sabiendo que se hará bien.

Si no sabes por dónde empezar con la limpieza de primavera, echa un vistazo a esto lista de control de limpieza descargable para empezar. Esta guía sencilla y fácil de seguir hará que su propiedad de alquiler luzca como nueva en muy poco tiempo.

Si el mantenimiento de la propiedad no es lo suyo, también debería considerar contratar a un empresa de gestión inmobiliaria para supervisar su propiedad. Tienen mucha experiencia en el mantenimiento diario de alquileres y se asegurarán de que su propiedad siempre tenga el mejor aspecto y funcione de forma óptima.

Biografía del autor

Nichole Shahverdi es la Directora de Marketing de Bay Property Management Group. Antes de dirigir la división de marketing, fue Directora de Arrendamientos, trabajando directamente con propietarios, inversores e inquilinos.