Aprenda a redactar una oferta al comprar una casa

Si cree que basta con encontrar una casa perfecta para comprar, se equivoca. No se entusiasme demasiado, porque comprar una casa es totalmente distinto a comprar un producto en la tienda. Hay que esforzarse de verdad y redactar una oferta de compra excelente que impresione al propietario.

Este tipo de ofertas son habituales en muchos países del mundo. Su calidad, incluida la gramática y el contenido, suele ser tan importante como la cantidad de dinero que se está dispuesto a pagar por una casa. En tales circunstancias, No redactar una buena oferta inmobiliaria puede costarle su casa perfecta. Siempre hay competencia, y la oferta de uno puede ser mejor y ser aceptada más rápido.

Si le cuesta escribir o no sabe por dónde empezar, aquí tiene una breve guía sobre cómo redactar una oferta por una casa:

Comprar una casa Seps

Seguir la forma y estructura adecuadas

No intente confeccionar la oferta por su cuenta. Hay varias estructuras comúnmente aceptadas que debe seguir. Evidentemente, este documento se refiere a varios tipos de propiedad, por lo que debe redactar un documento original y contenido informativo. No obstante, procure seguir la forma correcta.

Sea cual sea el objetivo de su compra, intente encontrar el contrato adecuado y modifíquelo según sus necesidades. La buena noticia es que los agentes inmobiliarios suelen publicar en Internet un montón de muestras estructuralmente ideales.

Gramática y estilo

Uno de los consejos clave para redactar una buena oferta al comprar una casa es que alguien te la revise. Lo creas o no, los errores hacen que la gente se incline subconscientemente. Por lo tanto, si codificas el mensaje correcto con las palabras equivocadas, el propietario de la casa puede sentirse indeciso a la hora de venderte su propiedad.

Por suerte, hay una gran variedad de servicios en los que los mejores escritores trabajan duro para mejorar tu redacción. Si está pensando, “puede escribir mi ensayo para mí en Australia, pero ¿y si necesito asesoramiento sobre redacción comercial?" No se preocupe. Existen servicios de redacción para ayudarle con cualquier problema relacionado con la escritura que pueda tener.

Evitar las cláusulas de aceleración

Aunque existe un concurso entre los que están dispuestos a Comprar una casa, sus cartas sobre la casa no deben ser poco amistosas. En otras palabras, no debe incluir frases como: "Estoy dispuesto a pagar 1.000 dólares más por cada oferta que reciba para que la casa sea mía". Esto se llama cláusula de aceleración, y está prohibida en los negocios correspondencia.

Al redactar una oferta, es obvio que tienes en mente un precio adecuado. Dígalo y aténgase a las consecuencias. Le sorprenderá, pero a veces las casas buenas se venden a un precio inferior al que usted espera. Por lo tanto, no se apresure, investigue y escriba el precio real.

Hacer un ingreso

En su carta al vendedor de la vivienda, está obligado a hablar o mencionar su situación financiera y las medidas adicionales que está dispuesto a tomar. Uno de los datos más importantes que debe incluir es cuánto dinero que pones en custodia. El vendedor lo lee y entiende que usted va en serio con las cifras y los precios que menciona en su oferta.

Estos depósitos suelen oscilar entre el 1 y el 3% del precio que ofreces al propietario. Sin embargo, es suficiente para que el vendedor genere confianza y te considere una contraparte fiable.

Incluir el atractivo emocional

A menos que usted compre una residencia comercial, su pareja vende una casa a la que tiene un vínculo emocional. Algunas personas sienten que pierden una parte de sí mismas cuando venden sus casas. Por lo tanto, no dude en escribir por qué quiere esa casa en concreto. Expresa tus sentimientos al respecto y lo que harás cuando te conviertas en propietario.

Mantenga un tono amistoso pero mencione sus condiciones de financiación

Por muy emotiva que pueda resultar esta carta, sigue teniendo su propósito, que es comercial. Tienes que demostrar que tienes un carácter amistoso, pero estipulando claramente tus condiciones. Por ejemplo, puedes especificar un tipo de interés máximo u otra contingencia que te permita cancelar el trato, etc.

Puedes mencionar "todo al contado", lo que significaría que tu pago no depende de un préstamo ni de otras condiciones financieras. Este tipo de enfoque responsable suele hacer que tu candidatura parezca más atractiva.

Discutir los detalles y acortar los plazos de inspección

Si quiere evitar consecuencias desagradables, es mejor adelantarse. Menciona que te gustaría acortar el periodo de inspección de 17 a 10 días. Escriba sus expectativas sobre la posesión: cuándo le gustaría mudarse, cómo espera que sea y qué relación quiere tener con el vendedor.

Asegúrese de que usted y el vendedor se ponen de acuerdo sobre quién es responsable de pagar las facturas o de hacer las pequeñas reparaciones. También puedes solicitar informes especiales y otra documentación de referencia.

No haga su oferta interminable

La gente suele emocionarse demasiado cuando ve una casa bonita. A veces se olvidan de las cosas importantes. Nadie quiere que pierda la casa perfecta que ha encontrado. Sin embargo, eso no significa que no pueda encontrar otra. Por lo tanto, no deje su oferta de casa sin fin. Debe tener una fecha de caducidad estipulada para que parezca seria y valiosa.

Consulta todos los detalles y las fechas

Una oferta de vivienda es un documento formal, así que debe tratarlo como tal. Antes de enviarla, compruebe y vuelva a comprobar todos los precios y fechas. Asegúrese de que está de acuerdo con todas las condiciones que establece, así como con las ofertas que hace. Tus propuestas deben ser realistas y aceptables para ambas partes.

Comprueba todas las cláusulas adicionales o incluso consúltalas con tu agente o abogado. Algo que te parece bien puede ser poco profesional o imposible de cumplir. Si aun así insistes en ellas, los abogados pueden ayudarte a redactarlas en los términos legales adecuados.

Para terminar

En resumen, una oferta de vivienda combina elementos tanto de la escritura narrativa como de la correspondencia comercial. Debe prestar atención a los números, las cifras, las condiciones y las fechas, así como expresar sus ideas con claridad y corrección gramatical. Al mismo tiempo, debes mantener un tono positivo y amistoso. Además, puede -de hecho, debe- expresar sus emociones para que la carta resulte más personal y atractiva.

Concéntrese en el objetivo de la carta. Debes utilizar la estructura adecuada para que sea legible, clara y coherente. Si no estás seguro de algo, pide una segunda opinión. Un par de ojos frescos pueden ayudarte a comprobar si se recibe el mensaje pretendido y a decidir qué hay que corregir.

BIO

Jeff Blaylock es un escritor autónomo que con frecuencia realiza investigaciones independientes. Dado que sus principales áreas de especialización son la Economía y las Finanzas, a menudo reflexiona sobre las particularidades que acompañan a diversos procesos cotidianos o comunes. En este artículo, Jeff trata de explicar la importancia de una buena redacción en el sector inmobiliario, destacando el papel de una buena oferta inmobiliaria en el proceso de compra de una propiedad.