Extremidades en reparaciones de la plomería de la reparación del daño del agua

Ningún propietario quiere que su casa se convierta en un pozo de dinero. Tanto si su casa es de nueva construcción como si se trata de un inmueble histórico, las reparaciones costosas pueden resultar abrumadoras para muchas familias. Como explicaremos en este artículo, el truco para evitar las reparaciones de fontanería más caras -las relacionadas con fugas, alcantarillado y daños por agua- es ser proactivo y saber cuándo llamar a un profesional. En muchos casos, una acción rápida puede evitarle tener que gastar miles de dólares en la reparación de daños causados por el agua y la eliminación del moho.

Cómo reparar un techo de yeso dañado por el agua | Vídeo

Evite grandes daños por agua detectando rápidamente las fugas

Como puede atestiguar cualquier propietario que se haya enfrentado a ello alguna vez, los daños causados por el agua son una mala noticia para su hogar. Los daños causados por el agua y la humedad pueden estropear el suelo, favorecer la aparición de moho e incluso debilitar la estructura de la vivienda. Cuando no están causados por desastres naturales (como inundaciones) o por obstrucciones del alcantarillado (de las que hablaremos más adelante en este artículo), la mayoría de los daños causados por el agua se deben a fugas en las tuberías.

¿Cuáles son las causas de las fugas en las tuberías?

Hay una gran variedad de posibles razones por las que una tubería puede empezar a tener fugas. Estos son algunos de los culpables más comunes:

• Edad: Si es propietario de una casa histórica con tuberías de cobre o acero, con el tiempo esas tuberías van a sucumbir a la corrosión a medida que envejecen.
• Tierra movediza: A medida que su casa se asienta sobre el terreno y éste, a su vez, se desplaza y se mueve bajo los cimientos de su casa, la tensión de este movimiento podría dañar las tuberías.
• Presión del agua: A los propietarios les encanta la presión del agua cuando abren la ducha. Les gusta menos cuando provoca grietas en las tuberías.
• Tuberías congeladas: Cuando el agua de una tubería se congela en una fría noche de invierno, el hielo se expande, ejerciendo presión en el interior de la tubería y pudiendo reventarla.

Encontrar fugas ocultas

En una situación si su casa tiene una fuga en alguna tubería, el tiempo es esencial. Cuanto antes repare, arregle o sustituya la tubería, menos graves (y costosos) serán los daños causados por el agua. Desgraciadamente, no todas las fugas se producen justo debajo del fregadero de la cocina. En muchos casos, el tramo de tubería en cuestión se encuentra en el interior de una pared, bajo el suelo o en el techo. Estas fugas pueden ser difíciles de encontrar: gracias a la gravedad, el lugar donde se producen los daños por agua -como una mancha de humedad en el techo- puede no ser exactamente donde está la fuga.

Antes de empezar a cortar los paneles de yeso de su casa por una corazonada, llame a un profesional de la fontanería. Muchas empresas de fontanería disponen de herramientas especializadas y específicas del sector que les permiten localizar una fuga. Uno de estos avanzados equipos es un dispositivo que escucha (mucho mejor que el oído humano) el sonido delator del agua que sale de una tubería.

Proteja su línea de alcantarillado

La tubería del alcantarillado desempeña un papel esencial en su hogar, ya que transporta las aguas residuales desde la cocina y los baños hasta el alcantarillado municipal. Muchos propietarios no le dan mucha importancia a su línea de alcantarillado, y la mayoría probablemente no podría señalar exactamente dónde se ejecuta bajo su patio. Sin embargo, los problemas de las tuberías de alcantarillado son algunos de los más caros de resolver, por lo que tiene sentido que los propietarios sean proactivos en la protección de la línea.

Llegar a la raíz del problema

Las raíces de los árboles y las plantas son una amenaza constante para las tuberías de alcantarillado. Este problema suele comenzar con una pequeña fuga en la tubería en algún punto de su recorrido desde su casa hasta el alcantarillado. Las raíces de los árboles -siempre perspicaces en su búsqueda de agua- se sienten atraídas por la fuga y excavan hacia ella, día tras día. Al final, la raíz llega a la tubería. Las tuberías suelen romperse cuando la raíz del árbol crece alrededor de la tubería, aplastándola, o crece dentro de la tubería, bloqueándola.

Cualquiera de los dos casos es una mala noticia para su casa y su línea de alcantarillado, ya que probablemente tendrá que quitar el árbol, desenterrar la línea y reemplazarla segmento roto. Se trata de un proyecto costoso.

La mejor forma de evitarlo es apartar los árboles de su propiedad de la línea de alcantarillado. Los arbustos y matorrales también pueden suponer una amenaza, así que localice su línea y forme una "tierra de nadie" de tres metros a cada lado de la misma. En caso de duda, hable con un fontanero de su zona. El contexto importa: hay algunas especies de árboles que se consideran de riesgo reducido por sus raíces de crecimiento lento, mientras que otras con sistemas radiculares de crecimiento rápido podrían romper la línea en cuestión de años.

Cuidado con lo que tiras por el desagüe

La mayoría de los problemas de la línea de alcantarillado, incluyendo la temida copia de seguridad de la línea de alcantarillado, se producen cuando se forma un bloqueo dentro de la línea. Esto puede ser debido al problema de la raíz del árbol antes mencionado, pero un sospechoso más probable es un bloqueo de grasa. Este tipo de bloqueo no se forma exclusivamente a partir de grasa de cocina, pero en realidad puede formar debido a la acumulación colectiva de alimentos residuos tales como:

• Grasa
• Aceites y grasas
• Café molido
• Cáscaras de huevo
• Pasta
• Arroz
• Harina

A medida que parte de estos residuos se atascan en el interior del conducto, otros residuos se acumulan en él. Con el tiempo, se forma una obstrucción parcial. Después, con el tiempo y la acumulación suficientes, se obstruye toda la tubería. Esto impide que las aguas residuales salgan de la vivienda. Por desgracia, lo que sube debe volver a subir si no puede bajar. Este desastroso suceso se conoce como atasco del alcantarillado, y es a la vez desagradable, peligroso y muy caro de reparar.

La buena noticia es que puede evitar este problema:

• Evitar tirar por el desagüe los residuos alimentarios enumerados anteriormente. Además, por razones obvias, evite tirar residuos no orgánicos por el inodoro. Tenga especial cuidado con las toallitas "desechables". A pesar de su nombre, a menudo son cualquier cosa menos desechables.
• Programe una inspección con cámara de alcantarillado si sospecha que se está formando un atasco parcial. La mayoría de los fontaneros de confianza disponen de una serpiente avanzada con una pequeña cámara en un extremo. Durante este servicio, introducen la sonda por el desagüe y la tubería de alcantarillado para inspeccionar visualmente si hay obstrucciones o daños en la tubería.

En caso de duda, hable con un profesional

Dados los riesgos relativamente altos asociados a los daños causados por el agua en su hogar, siempre tiene sentido consultar a un fontanero local de confianza en su zona si observa signos de problemas inminentes. En la mayoría de los casos, una acción rápida y proactiva por su parte es todo lo que se necesita para evitar una catástrofe de fontanería costosa y complicada.

Cómo reparar una tubería de alcantarillado bajo una losa de hormigón | Vídeo