Seis maneras de conseguir una venta rápida de su casa

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Las 6 mejores maneras de vender su casa muy rápido subir es algo que la mayoría de los propietarios tenemos que hacer en algún momento de nuestras vidas. Pero no es tan sencillo como parece.

El mercado de la vivienda es muy competitivo, y hacer que su propiedad destaque entre las demás puede ser todo un reto.

Esto puede provocar mucha frustración, sobre todo si ya ha encontrado la propiedad ideal para comprar Transacciones inmobiliarias en Sydney, y el tiempo corre antes de que desaparezca del mercado.

De hecho, las estadísticas muestran que en el Reino Unido mercado inmobiliario la casa media tarda más de 16 semanas en venderse de principio a fin, y muchas permanecen en el mercado más de un año.

Este periodo de casi 4 meses puede ser la diferencia entre acabar en la casa de sus sueños o tener que lidiar con la frustración de ver cómo acaba en manos de otro comprador.

Así que aquí tiene seis maneras de conseguir una venta rápida de su casa y hacer realidad todas sus ambiciones inmobiliarias.

Reducir el precio de venta con los agentes inmobiliarios

Aunque siempre es muy tentador poner la casa a un precio alto y ver lo que se puede conseguir por ella, puede ser un grave error estratégico.

Póngase en el lugar del comprador: ¿le atraería una casa que parece estar sobrevalorada?

En cuanto sitúe su propiedad a un precio superior a su valor real de mercado, tendrá que ofrecer algo realmente excepcional para justificarlo.

Así que el primer y más básico consejo que cualquiera puede seguir para conseguir una venta rápida de una casa es simplemente reducir el precio de venta con el agente inmobiliario.

Es casi seguro que esto se traducirá en más consultas, lo que obviamente aumentará las posibilidades de venta.

Las 6 mejores maneras de vender su casa muy rápido

Trabajar con otra inmobiliaria

Sin embargo, la culpa no es necesariamente suya. Cuando deposita su confianza en manos de un agente inmobiliario, también debe tener en cuenta que es posible que no haga un trabajo especialmente bueno.

No se trata necesariamente de negligencia, aunque no se puede descartar por completo, pero a menudo los agentes inmobiliarios simplemente no adoptan el enfoque más óptimo para comercializar y vender una propiedad concreta.

Por lo tanto, siempre es sensato considerar al menos la posibilidad de trabajar con un agente inmobiliario diferente si su propiedad lleva mucho tiempo en el mercado. Y esto debería considerarse prácticamente una necesidad si no está recibiendo visitas regulares visitas, ya que claramente algo va terriblemente mal en este escenario.

Si desea vender rápidamente su casa con la ayuda de un agente inmobiliario, debe actuar con la debida diligencia para encontrar un profesional experimentado y fiable. Un agente inmobiliario de confianza velará por sus intereses ayudándole en todos los pasos de la venta de su propiedad.

Otro aspecto importante a la hora de buscar un agente inmobiliario es la facilidad para trabajar con él. Si quiere vender una casa rápidamente, debe contratar a un agente con el que sea fácil ponerse en contacto y comunicarse. Querrá estar seguro de que es alguien en quien puede confiar.

Subastas

Si ya ha recurrido a un agente inmobiliario y no le ha funcionado, otra opción es llamar a la casa de subastas local y poner su propiedad a la venta mediante subasta.

Esto no tiene por qué gustar a todo el mundo y puede ser una forma arriesgada de vender una casa.

Pero cada vez es más común y viable, y las casas de subastas han incorporado a las subastas diversos métodos de protección para garantizar que los propietarios obtengan un trato justo.

Al menos merece la pena asistir a una subasta inmobiliaria y plantearse si es algo que podría convenirle.

Las primeras impresiones cuentan

Una vez que haya marcado todas las casillas básicas, es hora de pensar en la forma en que presenta su casa a los posibles compradores. Unas buenas reparaciones y un buen mantenimiento contribuyen en gran medida a atraer a posibles compradores.

Es fundamental tener en cuenta la impresión inicial que causará en las personas que vean su casa. Porque esto puede hacer o deshacer absolutamente si incluso consideran la compra de su casa.

Hay tres aspectos concretos de su casa en los que debe pensar.

En primer lugar, asegúrese de que el jardín delantero esté lo más cuidado y presentable posible, y considere la posibilidad de contratar a un paisajista competente.

En segundo lugar, la puerta de entrada es la pieza central de la casa, pero a menudo se pasa por alto. Píntela bien y asegúrese de que está lo más presentable posible.

Y, por último, el recibidor es fundamental para causar una buena impresión.

Elija colores neutros, hágalo lo más espacioso posible, elimine los elementos superfluos y piense en mejorar la iluminación y la tapicería.

Haga su casa más presentable

Lo siguiente en la lista es asegurarse de que su casa esté lo más presentable posible.

Hay tantas cosas que puede hacer para conseguirlo que es imposible abarcarlas todas en este artículo. Pero tenga en cuenta algunos de los siguientes factores:

• Asegúrese de que todas sus reparaciones están al día;
• Sustituir cualquier bombillas que no funcionan, ya que las luces que no funcionan crean una impresión terrible;
• Utiliza siempre colores y decoración neutros;
• Destaque el potencial de ampliación y reconversión de su vivienda;
• Despeje su vivienda y deshágase de todo aquello que la haga parecer menos espaciosa;
• Garantizar que todos los suelos esté lo más limpio posible. Lleve las alfombras a un profesional y encere los suelos de madera hasta que estén relucientes y atractivos;
• Preste especial atención a la iluminación, ya que no querrá que su vivienda parezca sucia y mal iluminada y, a la inversa, una iluminación demasiado intensa puede resultar muy desagradable.

Utilice una empresa de venta rápida (como Property Solvers)

Por último, siempre vale la pena considerar una empresa de venta rápida de casas, como por ejemplo Resolvedores de propiedades, o también puede visitar www.leavethekey.com.

Una buena razón para considerar un comprador de vivienda en efectivo es que a menudo se hará cargo de todas las reparaciones que usted no puede o no quiere hacer. Los propietarios suelen estar muy ocupados y, aunque intentarán arreglar cualquier problema que tenga la casa, todo el proceso puede ser tedioso y costoso. Si vende su casa a una empresa de compra en efectivo, que se encargará de todas las reparaciones, no tendrá que preocuparse de cosas como inspecciones, impuestos u otras reparaciones. Estas empresas atraen a compradores en efectivo y pueden hacerle una oferta por su casa en cuestión de días.

Otra razón para vender al contado es que no tendrá que pagar todos los gastos asociados a la venta a través de un agente inmobiliario. También le permiten eliminar los gastos legales y de agencia inmobiliaria, haciendo que el proceso sea lo más estresante y libre de complicaciones posible.

Los compradores de viviendas en efectivo pueden ahorrarle mucho tiempo y molestias a la hora de vender una casa. Si usted está tratando de cerrar una venta rápida, esta es una de las mejores maneras de hacerlo. Con un oferta en efectivo por su casa, no tendrá que contratar a un agente inmobiliario, no tendrá que preparar su casa para venderla y podrá evitar todo el estrés asociado a la venta de una vivienda. Se trata de una opción cada vez más atractiva en un mercado desordenado, y que muchos propietarios están haciendo con entusiasmo.

Resumen

Esperamos que esto le ayude a reflexionar sobre cómo comercializar y vender su casa con más éxito.

A veces, el proceso requiere un poco de paciencia para encontrar al comprador adecuado.

Pero si no tiene tiempo para ello, siempre puede recurrir a una de las empresas de venta rápida de viviendas, que le ahorrarán todas las molestias y le permitirán vender su propiedad rápidamente.