Las mejores ideas para mejorar el hogar

Si está pensando en reformar su casa, debe optar por las mejores mejoras para aumentar el valor de la vivienda, ya sea pequeña o grande. En otras palabras, la casa debería venderse a un precio más alto después de la remodelación que antes de las mejoras.

No cabe duda de que la mayoría de las mejoras del hogar añadirán valor a su casa. Sin embargo, es posible que algunas mejoras no aumenten el valor de la casa, sino que mejoren su comodidad y satisfacción. Por eso es esencial comprender el propósito de remodelar su casa.

Las mejores mejoras para aumentar el valor de la vivienda

Los propietarios tienen distintos motivos para reformar sus casas, como mejorar su comodidad o hacer que la propiedad se venda más rápido. En Casas Ballymore Ballantrae son un excelente ejemplo de casas con mejoras modernas que hacen que se vendan rápidamente.

Estas son algunas de las mejores mejoras para vender su casa más rápido en el mercado.

1. Remodelación de la cocina

La cocina es una de las estancias más valiosas de una casa. Por eso, remodelarla puede añadir un valor significativo a su casa. Puede esperar un rendimiento medio del 98,5% tras la reventa. Todo lo que tiene que hacer es dar a la cocina un aspecto fresco, moderno y un poco más elegante.

Las mejoras menores de la cocina consisten en actualizar los armarios y repintar las paredes con pintura ecológica. También puede sustituir los electrodomésticos de cocina anticuados por otros nuevos de bajo consumo, como los que tienen la calificación Energy Star.

Si dispone de dinero suficiente, también puede actualizar las encimeras de la cocina y el sistema de iluminación. Instale unas encimeras nuevas, modernas y clásicas para que la cocina resulte más atractiva.

2. Remodelación de baños

El cuarto de baño es otra de las estancias importantes de una casa según su valoración. Si sólo ha tenido un baño completo en su casa, añadir uno o dos baños más puede aumentar drásticamente el valor de su vivienda. Puede obtener un rendimiento de hasta el 130% en la reventa.

Para añadir baños a su casa, puede tener en cuenta los espacios infrautilizados de su vivienda. También puede utilizar espacios muertos como armarios o debajo de las escaleras. Sin embargo, no debe comprometer el espacio de un dormitorio al añadir baños a su casa.

El tamaño del espacio necesario para baños adicionales depende del tipo de baño que necesite, ya sea medio baño o baño completo. Un medio baño requiere una superficie de unos 18 metros cuadrados, mientras que un cuarto de baño completo requiere unos 30 metros cuadrados.

Cuando remodele un cuarto de baño existente, puede volver a pintar las paredes, arreglar los grifos que gotean y cambiar la bañera, el lavabo, el inodoro y otros accesorios. También puede cambiar las duchas antiguas.

3. Actualización de Windows

Mejorar sus ventanas puede aumentar el valor de su casa en una cantidad significativa. Si sus ventanas son viejas y están anticuadas, puede sustituirlas por otras de bajo consumo. Eso le ayudará a ahorrar la energía empleada en calentar y enfriar la casa.

Según Energy Star, unas ventanas energéticamente eficientes pueden ayudarle a ahorrar hasta 500 dólares anuales en costes de refrigeración y calefacción. La instalación de ventanas energéticamente eficientes en su hogar puede reportarle una recuperación de hasta el 90% del dinero invertido.

Si su casa está situada en una región calurosa, puede sustituir las ventanas por otras nuevas que reflejen el calor. Según HGTV (#10), La eficiencia energética y la sustitución de ventanas pueden reportarle mayores beneficios en climas fríos que en climas cálidos.

4. Añadir más habitaciones

Puedes reinventar tu casa añadiendo más habitaciones a espacios infrautilizados, como el sótano y el ático. Puedes convertir el sótano de casa en una sala de juegos o un segundo salón, y el ático en un dormitorio o una sala de juegos para niños.

Convertir el ático en dormitorio

Añadir un dormitorio a su ático puede aumentar el valor de su casa. Según HGTV, la rentabilidad media de convertir el ático en un dormitorio es del 93,5% en la reventa.

Con unos 39.000 dólares, puedes añadir un dormitorio de 15 pies cuadrados, un baño de 5×7 pies con ducha, cuatro ventanas, una buhardilla de 15 pies y un armario. Sin embargo, los costes de reinventar el ático dependerán del tamaño de su espacio abuhardillado.

Para ahorrar energía, hay que aislar el ático. Si tu sistema de climatización no admite una habitación adicional, puedes optar por un ventilador solar para enfriar el ático. Utiliza el calor del tejado para alimentar el ventilador, ayudándote a ahorrar en costes energéticos.

Convertir el sótano en un salón

Remodelar su sótano es otra de las mejores formas de aumentar el valor de su vivienda. Puede obtener rendimientos de hasta el 90% al convertir su sótano en una segunda sala de estar. También puede convertirlo en una sala de juegos, una sala de entretenimiento o un bar en casa.

Al reformar el sótano, puede cubrir los suelos de hormigón con un material que no absorba la humedad ni el frío. Además, asegúrate de arreglar todos los problemas de inundaciones para evitar que el agua se cuele en el sótano.

5. Añadir una terraza a su casa

A medida que muchos propietarios de viviendas siguen desplazando su atención hacia los espacios de vida al aire libre, añadir una terraza a su casa le dará un aspecto más atractivo. Al mejorar su decoración, puede obtener un rendimiento de hasta el 90% cuando revenda la casa.

La cantidad de dinero que gastará dependerá del tamaño de la terraza y del tipo de mejoras que desee realizar en ella. Puede añadir algunas macetas, jardineras decorativas y asientos empotrados.

Palabras finales

La mejora de la vivienda es la forma más fiable de aumentar el valor de su casa y hacer que se venda más rápido en el mercado inmobiliario. Todo lo que debe hacer es evaluar la casa y anotar las áreas clave que requieren una mejora, como se mencionó anteriormente. Afortunadamente, hemos destacado algunas de las mejores mejoras en el hogar para aumentar su valor.