Las numerosas ventajas de ampliar una casa

¿Está pensando en construir una habitación infantil para un bebé en camino? Tal vez quiera aprovechar el calor anual instalando una terraza exterior. Los residentes que desean obtener más espacio habitable lo consiguen construyendo una nueva ampliación en su casa.

Mientras que muchos optan por renovar o remodelar las habitaciones que tienen actualmente, una adición a la casa proporciona muchos beneficios únicos. Aproveche el espacio añadido y el aumento del valor de su vivienda. Una habitación añadida podría incluso utilizarse como lugar de alquiler, lo que permitiría obtener ingresos adicionales.

Invierta en una ampliación teniendo en cuenta estas ventajas:

Disfrute de más espacio en su hogar

Las ampliaciones son especialmente solicitadas porque los propietarios necesitan más espacio para vivir. Si tiende a guardar objetos o es un acaparador compulsivo, el espacio es su mejor aliado. Desde libros y ropa guardados hasta recuerdos, una casa sólo puede almacenar una cantidad limitada de espacio. Una ampliación de una habitación puede aumentar considerablemente los metros cuadrados, lo que permite disponer de más espacio de almacenamiento. Y el almacenamiento no tiene por qué ser exclusivo de una habitación concreta, ya que puede ser un dormitorio, la cocina o el sótano.

Las ampliaciones pueden aumentar el valor de reventa

La ampliación que elija determinará cuánto aumentará el valor de reventa de su casa. Normalmente, las cocinas y los baños son los puntos centrales preferidos por los compradores. Para una remodelación menor de la cocina, puede esperar un retorno de la inversión del 80% de su coste. Las ampliaciones de los cuartos de baño son las que más dinero reportan a los propietarios, con una media del 86,4%. En el caso de las habitaciones familiares, los solariums y los dormitorios abuhardillados, se espera recibir entre el 70 y el 80% de lo gastado.

Sin embargo, hay otros factores que también influyen en el valor de la vivienda. Entre ellos, el tamaño de la ampliación en comparación con el edificio, su ubicación y el estado de la habitación. Para cualquier ampliación, es esencial contratar a contratistas de calidad que ofrezcan planes personalizados. Por lo general, se aconseja buscar contratistas locales, ya que usted será su principal objetivo. Es decir, si viviera en el norte de Virginia, lo ideal sería que contratara a Contratistas de ampliaciones del norte de Virginia como Paragonremodeling.com. 

Alquile su ampliación

Si ha construido un dormitorio completo, probablemente disponga de espacio suficiente para alojar a un inquilino. Al alquilar, puede disfrutar de una fuente de ingresos adicional, dejando que la ampliación se amortice sola.

El alquiler es una solución atractiva para hacer frente a los elevados costes de la vivienda en los estados caros. Muchos propietarios incluyen AUD (unidades de vivienda accesorias) para generar ingresos debido a muchas Las ciudades estadounidenses relajan sus leyes de zonificación. 

El alquiler de su unidad podría deberse a multitud de situaciones, entre las que se incluyen las siguientes:

• Los familiares que se mudan suelen dejar habitaciones vacías, por ejemplo, los estudiantes universitarios.
• El coste de la vida es alto en su localidad, siendo Hawai, California y Nueva York las más caras. (enlace)
• Te mudas pero te cuesta vender tu casa, ya que se ha estancado en el mercado inmobiliario.
• El pago de las cuotas mensuales de tu hipoteca

Las ampliaciones pueden ahorrar tiempo y dinero en la mudanza

Los residentes que intentan vivir en la casa de sus sueños suelen acabar mudándose. Aunque esto puede parecer la solución lógica, una remodelación de la casa, o la adición podría presentar una alternativa viable.

Para la mayoría, mudarse puede resultar agotador, tedioso y caro. Dependiendo de su ubicación determinará el estado actual del mercado inmobiliario. Y si tiene dificultades para encontrar un comprador entusiasta, es posible que tenga que conformarse con vender su propiedad por debajo del valor de mercado. Además, también tendrá que pagar los honorarios del agente inmobiliario local, que oscilan entre el 5 y el 6%.

Si está contento con su lugar de residencia, no se arriesgue a trasladarse a un lugar aparentemente más verde, pero que no lo es.

Aproveche al máximo su espacio exterior

Tanto si opta por un porche con mosquitera como por una terraza recién instalada, ambos aprovechan al máximo la vida al aire libre. Un complemento exterior amplía a la perfección su espacio exterior, combinando la comodidad del interior con la vida al aire libre.

Los porches con mosquitera ofrecen protección contra el mal tiempo y los insectos, al tiempo que aprovechan al máximo la luz del sol. Las ampliaciones también acentúan el paisaje exterior, mejorando el aspecto general de su propiedad.

Tres ampliaciones que merecen la pena

Ampliación de dos plantas

Aunque resulta desalentador embarcarse en un proyecto de tal envergadura, a la larga puede resultar rentable. Con un retorno de la inversión del 65%, aumentará drásticamente su nivel de vida al incluir una planta superior.

Al aumentar sustancialmente los metros cuadrados de su casa, es más probable que atraiga a compradores interesados. Aunque los costes pueden variar, el coste de una ampliación de dos plantas oscila entre 21.046 y 65.287 dólares.

Suite principal

Aunque está de moda construir una Master Suite, no es para los débiles de corazón. Esta adición a la casa puede costar una cantidad considerable, con un promedio nacional de 125.000 dólares. Una Master Suite proporciona lujo interior y privacidad. Si la habitación no se utiliza, también se puede utilizar como una habitación de invitados o habitación para alquilar.

Cocinas

Muchos consideran la cocina el corazón del hogar, por lo que no es de extrañar que ampliar la suya pueda resultar rentable. Las cocinas son el lugar más frecuentado, por lo que una distribución funcional siempre resulta atractiva para los compradores. Se calcula que una cocina nueva aumenta el valor de la propiedad en torno a un 6%.