Cómo construir una casa

Si usted es contratista, lo más probable es que se dé cuenta de que construir una casa no es un proceso fácil ni algo que pueda lograrse en un mes. Requiere dinero, paciencia y, a menudo, meses de cuidadosa planificación. Hay docenas de pasos que hay que dar para tener el terreno listo para construir una casa promotor inmobiliario. Un promotor inmobiliario desarrollar las propiedades para construir una casa y trabajan con el gobierno de la ciudad donde se construirán las viviendas. Se coordinan con urbanistas, contratistas e ingenieros. Supervisan el proceso de urbanización de principio a fin.

Pasos para construir una casa

Crear un plan

La planificación cuidadosa es la parte más importante de construir una casa. La Casa Biltmore, una mansión de estilo chateausque construida hace más de cien años y que sigue siendo una popular atracción turística, tardó casi 10 años en terminarse. La mansión requiere años de cuidadosa planificación, lo que resulta muy evidente cuando se tienen en cuenta todos sus meticulosos detalles.

Antes de construir una casa, primero hay que crear un plano general y tener en cuenta hasta el más mínimo detalle, como el número de dormitorios y cuartos de baño, junto con la iluminación y las ventanas. Existe una amplia gama de programas y aplicaciones de diseño de viviendas que le ayudarán a crear sus planos de planta, lo que permitirá al constructor comprender mejor su visión.

Presupuesto eficiente

Construir la casa de sus sueños puede costarle cientos de miles de dólares y, sea cual sea su presupuesto, lo más probable es que supere sus costes, por lo que siempre debe presupuestar más de lo previsto utilizando cualificados servicios de estimación de obras. A menudo, durante la construcción de una casa, el constructor se olvida de incluir gastos como las cubiertas de las ventanas, Internet, electricidad, contadores de gas, vallas y puertas. Estos retoques de última hora se denominan "costes de acabado" y pueden acabar costándole más del 25% de su presupuesto. También debe tener en cuenta las tasas de zonificación, junto con las tasas de solicitud, los costes de liquidación del préstamo y los impuestos.

Encontrar el constructor adecuado

Cuando se trata de elegir un constructor, Esta es probablemente la decisión más importante que puede tomar. Debe elegir con cuidado porque es probable que trabaje con ellos durante muchos meses. Hay una serie de factores que debe tener en cuenta a la hora de elegir a sus constructor. En primer lugar, pida sus credenciales y asegúrese de que están asegurados y tienen licencia. También debes comprobar sus referencias, trabajos anteriores y si ofrecen algún tipo de garantía antes de firmar el contrato. También debe encontrar un constructor que se adapte a su estilo. Aunque sea el mejor constructor del mundo, primero debe asegurarse de que su estilo encaja con sus gustos. Y lo que es más importante, debe tener en cuenta su personalidad, sobre todo teniendo en cuenta que probablemente trabajará con él durante meses.

Firmar un contrato

Antes de firmar ningún contrato, debe leerlo detenidamente y asegurarse de que comprende cada parte del acuerdo. Esto evitará que le cojan por sorpresa si los costes de construcción superan lo acordado. El contrato debe estar cuidadosamente redactado para incluir un plazo de tiempo especificado, junto con información sobre la garantía y el seguro, que también debe incluir un calendario de pagos. Revise los contratos antes de firmarlos para asegurarse de que todo está mutuamente acordado.

Solicitar financiación

La mayoría de la gente, por lo general, no tiene 300.000 dólares simplemente por ahí, por lo que es probable que tenga que solicitar un préstamo para la construcción de una casa en Revisión de Zippyloan. Un préstamo hipotecario para la construcción es diferente de un préstamo hipotecario normal. Con un préstamo hipotecario normal, el prestamista suele desembolsar todos los fondos de una sola vez. Con un préstamo para la construcción de una casa, los fondos se liberarán periódicamente directamente al constructor, y se pagarán tras la finalización de cada fase de la construcción comparar préstamos vivienda online. Los préstamos hipotecarios para la construcción suelen exigir un depósito más elevado que los préstamos hipotecarios normales, en torno al 20%.

Comuníquese a fondo

Mantener una comunicación constante es un factor clave para construir con éxito su casa. Debe pedir a su constructor que le informe con regularidad sobre el proceso de construcción y solicitarle fotos de su proceso semanalmente. Si su constructor o contratista es Si tiene dificultades para conseguir algo o si le dicen que algo no se puede hacer, investigue bien para asegurarse de que no le están dando gato por liebre. Una comunicación fluida reducirá las discusiones y garantizará que el proceso de construcción se desarrolle sin problemas.