Casi todos los propietarios se han enfrentado a un problema en el tejado en algún momento de su vida. Sin embargo, a diferencia de otras partes de la casa, como el salón, la cocina o el jardín, los tejados suelen pasar desapercibidos hasta que un pequeño problema se convierte en algo mucho mayor.

Mientras que los propietarios pueden renovar su cocina o dormitorio con frecuencia, no es frecuente que piensen en renovar sus tejados. Dado que es el tejado el que está más expuesto a las condiciones climáticas naturales, incluso los más duraderos son propensos a desgastarse si no se mantienen adecuadamente. Por eso es muy importante darse cuenta de los pequeños desperfectos de su tejado y repararlos con profesionales o limpiadores de canalones antes de que sean irreparables.

A continuación, repasamos los diez problemas más comunes de los tejados.

1. Fugas

Uno de los problemas más comunes de los tejados son las goteras. Puede tener goteras por varias razones, desde tejas rotas hasta tapajuntas agrietados. Una forma fácil de detectar un tejado con goteras es buscar manchas de agua en el techo o las paredes. Las goteras suelen aparecer cerca de la chimenea, bajo tejas dañadas, cerca de conductos de ventilación y tuberías o en zonas bajas y valles.

Es imprescindible reparar inmediatamente las goteras del tejado. Para asegurarse de que su tejado no tiene goteras, es importante inspeccionarlo periódicamente, sobre todo cuando las condiciones meteorológicas son adversas.

2. Agua estancada

Cuando el agua se acumula en pequeños charcos en el tejado debido a canalones obstruidos, la humedad puede causar daños a largo plazo. El agua estancada en el tejado suele provocar problemas de moho o goteras. Esto es especialmente cierto en el caso de los tejados planos. En este caso, puede crear una zona cónica sobre la superficie del tejado para que el agua pueda drenar.

3. Tejas rotas

La falta de tejas suele deberse al desgaste del sellante que se encuentra bajo el tejado y que mantiene las tejas intactas. El sellador puede dañarse debido a las duras condiciones climáticas o a los roedores. Cuando el sellador está dañado, las tejas pegadas a él empiezan a caerse. Sin embargo, pueden sustituirse fácilmente.

Las tejas rotas o desgarradas suelen ser el resultado del tráfico peatonal, el impacto de las ramas de los árboles y los daños causados por el viento. Algunas señales de que sus tejas necesitan ser sustituidas son las siguientes:

• Grietas
• Clawing, que ocurre cuando los bordes son planos, pero el centro empieza a levantarse
• Ahuecamiento, que significa que las lengüetas están girando hacia arriba
• Están cubiertas de algas y musgo.

4. Daños por nieve

Los propietarios de viviendas que viven en zonas donde nieva con frecuencia se enfrentan al problema de los daños en los tejados a causa de la nieve. Cuando la nieve se derrite, el agua se filtra bajo las tejas. Sin embargo, si esta agua se vuelve a congelar, puede causar graves daños. Como el agua se expande al volver a congelarse, empuja las tejas hacia arriba, creando una abertura por la que puede entrar más agua.

La única forma de evitar esta situación es realizar un mantenimiento regular de su tejado y hágalo inspeccionar por profesionales como los que se encuentran en Team Roofing en Atlanta, cada primavera y otoño para evitar sorpresas de última hora.

5. Instalación deficiente

Aunque instalar un tejado nuevo puede ser muy caro, es crucial hacerlo correctamente. Mientras que un tejado bien instalado puede durarle años, uno mal instalado puede provocar complicaciones a largo plazo y moho. Una mala instalación del tejado puede resultar un riesgo caro a largo plazo, sobre todo si los materiales utilizados para la instalación no son de calidad.

6. Problemas de gránulos

Si encuentra gránulos en su canalón y su tejado es viejo, debería alarmarse. Esto significa que su tejado está empezando a flaquear y puede que sea necesario sustituir las tejas. Los gránulos absorben la radiación UV y protegen el tejado del medio ambiente. Cuando empiecen a caerse, las tejas se dañarán.

7. Contracción

Cuando hace frío, el frío puede hacer que las tejas se rompan y provoquen goteras. La contracción también afecta a los tejados cubiertos con EPDM, una membrana de caucho sintético, y puede causar muchos daños a su tejado. Cuando el material del tejado se encoge, también pueden producirse grietas o desprendimientos de componentes como los tapajuntas.

8. Canalones obstruidos

Los canalones atascados también pueden dañar el tejado. Esto ocurre cuando el canalón está roto u obstruido. En este caso, el agua estancada daña las tablas de madera sobre las que están montados los canalones o el agua puede desviarse hacia el tejado. Esto acaba provocando que la humedad se filtre al interior de la casa. Para asegurarse de que sus canalones no dañan el tejado, revíselos y límpielos con regularidad. Esto es especialmente importante cuando las condiciones meteorológicas son adversas.

9. Árboles

Aunque los árboles son necesarios para proteger el tejado en condiciones climáticas adversas, como lluvia o calor extremos, los árboles crecidos en exceso también pueden causar daños en el tejado. Si una rama cae sobre el tejado, puede causar graves daños. Incluso las ramas de los árboles que rozan constantemente el tejado pueden dañar las tejas y desgastar la capa protectora de su tejado.

Para proteger su tejado de los daños causados por los árboles, consulte a un podador profesional para no tener que deshacerse del árbol.

10. Falta de mantenimiento

Una de las razones más comunes de los problemas en los tejados es la falta de mantenimiento durante largos periodos de tiempo. Aunque la mayoría de los problemas del tejado son fáciles de solucionar si se detectan a tiempo, si no se detectan pueden causar problemas graves. Es aconsejable realizar un mantenimiento profesional del tejado al menos una vez al año y revisarlo después de fuertes nevadas o vendavales.

Conclusión

Una de las formas más fáciles de detectar problemas en el tejado es buscar hundimientos, agujeros y humedad en el techo y las paredes. Esto suele significar que su tejado ha estado descuidado y necesita mantenimiento. Los problemas de tejado mencionados anteriormente son algunos de los más comunes a los que se enfrentan los propietarios de viviendas y que requieren atención profesional inmediata. La mayoría de los problemas del tejado pueden resolverse fácilmente si se detectan a tiempo. Sin embargo, si no se detectan durante mucho tiempo, pueden causar graves daños.

Si está pensando en reparar su tejado usted mismo, recuerde que puede ser un trabajo complicado y peligroso. Es un trabajo que es mejor dejar en manos de techadores profesionales. Por eso es muy importante recurrir a profesionales para un mantenimiento regular. Si presta atención a su tejado con regularidad, se asegurará de que su casa tenga un tejado resistente durante muchos años.