Riesgos del amianto: Redúzcalos realizando un estudio adecuado del amianto

El amianto es un riesgo importante en edificios antiguos. La mejor manera de protegerse de la responsabilidad y reducir los riesgos asociados al amianto es realizar un estudio sobre el amianto.

Normativa que obliga a hacerlo

Hay muchas normativas diferentes que exigen que se realice un estudio sobre el amianto. Las distintas normativas sobre amianto estipulan las responsabilidades de la gestión de los niveles de amianto y los riesgos en edificios comerciales y residenciales. Estas normativas se han establecido para proteger a las personas de complicaciones de salud relacionadas con el amianto y enfermedades. El amianto puede provocar enfermedades graves e incluso la muerte si sus niveles no se gestionan correctamente.

Afortunadamente, el amianto que se encuentra en buen estado, que permanece inalterado y cuando existe un buen plan de gestión para gestionarlo, plantea pocos riesgos para las personas que se encuentran en el edificio.

Gestión de los niveles de amianto

Es improbable que los edificios nuevos contengan amianto, pero en el caso de los edificios más antiguos, es posible que necesite realizar un estudio para saber cuál es su exposición y obtener asesoramiento sobre cómo gestionar los niveles de amianto. Para ello, necesita un perito cualificado con formación sobre amianto. Estos inspectores pueden llevar a cabo el estudio sin alterar demasiado el amianto del edificio. También comprobarán que el amianto que encuentren esté en buen estado y no se esté deteriorando. También tomarán las medidas necesarias para garantizar que nadie toque el amianto por accidente.

Estudio de demolición

Antes de demoler cualquier edificio antiguo debe realizarse un estudio de demolición. Se trata de determinar si hay amianto en el edificio y, en caso afirmativo, qué planes deben ponerse en marcha para garantizar su contención durante el proceso de demolición. Esto garantizará que los contratistas o equipos de demolición que vengan a derribar el edificio no corran ningún riesgo. Este estudio también garantiza que cualquier trabajo que deba completarse antes de la demolición sea realizado por las personas adecuadas, cualificadas y certificadas para trabajar en estas condiciones.

¿Qué supone todo esto para un propietario o un inversor?

Si quiere comprar o alquilar un edificio, debe actuar con la diligencia debida y conocer las obligaciones estipuladas por la legislación local. Por ejemplo

Averiguar si hay amianto en el edificio. Si lo hay, debe saber dónde se encuentra y en qué cantidad.

Suponer que hay amianto si no lo encuentra en un edificio antiguo.

Mantener registros precisos de todos los materiales que contienen amianto, así como registros sobre su estado general.

Haz una encuesta de evaluación de riesgos para saber si alguien podría estar expuesto

Hable con cualquier persona que pueda trabajar en el edificio para informarle de cualquier riesgo y de sus posibilidades de exposición.

Comprar o alquilar un inmueble antiguo puede ser mucho más complicado que comprar uno nuevo. Si compra un edificio antiguo, debe comprobar si hay amianto y en qué cantidad. Sólo entonces podrá mitigar la exposición de cualquier persona que trabaje en el edificio.