Cómo elegir entre remodelar y renovar su hogar

A proyecto de renovación o remodelación puede parecer lo mismo, pero no es así. Ambas incluyen la realización de mejoras físicas en una vivienda, pero los costes y los tipos de construcción varían. La renovación y la remodelación mejorarán y refrescarán su salón, pero son dos proyectos diferentes con sus propias ventajas y consideraciones.

¿Qué es la renovación?

Es el proceso de restaurar o revitalizar una habitación o espacio que está dañado, viejo, roto o que necesita urgentemente una reparación importante. Normalmente no se necesitan permisos de las autoridades, dependiendo del tipo de proyecto. Las reformas son habituales porque resultan más sencillas y cualquiera puede llevarlas a cabo.

Proyectos de mejora del hogar incluyen pequeñas reparaciones, repintado, sustitución de electrodomésticos, mejora de herrajes, sustitución de baldosas y suelos, sustitución de accesorios de fontanería, sustitución de puertas y ventanas, etc. Sea cual sea la misión, nunca se altera sustancialmente el concepto original. Simplemente se modifica para ajustarlo a una norma nueva o actualizada.

¿Qué es la remodelación?

La remodelación suele consistir en renovar por completo un espacio o una estructura. Dado que requiere realizar mejoras estructurales en una casa, la remodelación es un proceso mucho más complejo que la reconstrucción o la renovación. Implica quitar o añadir paredes, aumentar la superficie, añadir conductos, etc. La remodelación requiere más dinero y tiempo que la renovación.

¿Qué elegir? ¿Proyecto de renovación o de remodelación?

No hay una regla estricta sobre qué proyecto debe elegir para su casa. Todo depende de factores muy específicos de sus necesidades. He aquí algunos aspectos a tener en cuenta:

Propósito

Si su alicatado necesita modernizarse o si quiere dar luminosidad a sus habitaciones, será necesario volver a alicatarlas o pintarlas. Estos se consideran proyectos de renovación. Si desea grandes cambios que impliquen alterar la estructura de diseño de su casa, se trataría de una remodelación.

Presupuesto

Un proyecto de remodelación suele ser más caro que uno de renovación. Esto se debe a que la remodelación suele conllevar muchas consideraciones de diseño complicadas, así como muchos costes estructurales, eléctricos y de fontanería. La renovación implica mejoras sutiles, como pintar las paredes o reorganizar la habitación.

Restricción temporal

Si tiene poco tiempo, sobre todo si tiene que vender inmediatamente, la opción ideal es la renovación. Implica cambios menores pero impactantes en su casa que pueden aumentar su valor. La reforma es un proceso largo que requiere una planificación adecuada. Cambiar la posición de una pared no es como mover una silla de una esquina a otra. La remodelación es un cambio permanente y puede tardar días y meses en completarse.

Retorno de la inversión

En el momento de la venta, la mayoría de los proyectos de mejora de la vivienda recuperan entre el 80% y el 90% de su coste. Los proyectos de remodelación tienen un menor retorno de la inversión que los de renovación. A menos que el proyecto de remodelación suponga un cambio que añada un valor fenomenal a la vivienda, no le reportará un gran retorno de la inversión. Añadir metros cuadrados significativos puede disparar el valor de venta.

Si necesita ayuda con su proyecto de renovación o remodelación para aumentar el valor de su vivienda, debe consultar a agentes inmobiliarios expertos que ofrezcan servicios como la puesta en escena profesional y la mejora de la vivienda, que pueden ayudarle a conseguir una venta más rápida.