Cómo conseguir fácilmente un préstamo hipotecario en EE.UU.

Un préstamo hipotecario es una suma de dinero prestada por un banco o una agencia de alta financiación a un tipo de interés fijo que se reembolsa mensualmente con un EMI. La casa es utilizada como garantía para el préstamo hipotecario por la empresa prestamista. Naturalmente, la propiedad puede ser comercial o personal. Cuando un propietario no salda sus deudas, el prestamista tiene el derecho moral de vender la propiedad en cuestión para recuperar el saldo restante del préstamo.

Por lo general, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios varía según el estado de EE.UU. En la actualidad, un préstamo a tipo fijo a 30 años tiene un tipo medio del 3,99%, con tipos individuales que oscilan entre el 3,13% y el 7,84%. Leyendo este artículo sabrá cómo conseguir fácilmente un préstamo hipotecario en EE.UU.

Una gran parte de acertar es elegir el préstamo hipotecario que mejor se adapte al nivel de ingresos de cada uno, ya sean semanales o mensuales, constantes o flexibles, y lo seguro que sea. Para evitar el impago y sufrir posibles embargos y ejecuciones hipotecarias, también es necesario ser racional sobre lo que alguien puede y no puede permitirse. No hay mejor opción para comprar una casa más grande o mejor.

Cómo conseguir un préstamo hipotecario fácilmente:

Si quiere comprar una casa en Estados Unidos, casi seguro que necesitará un préstamo. Los bancos, las cooperativas de crédito y otras empresas de préstamo pueden conceder préstamos, por lo que cualquier prestamista querrá asegurarse de que cumples los requisitos mínimos antes de entregar una gran suma de dinero para comprar una casa.

Las condiciones específicas para solicitar un préstamo difieren según el proveedor y la forma de préstamo. Supongamos que la Administración de Veteranos y la Administración Federal de la Vivienda garantizan préstamos para prestatarios que reúnan los requisitos, lo que garantiza que el gobierno asegura el préstamo, de modo que el prestamista no pierde dinero y es más probable que preste a prestatarios de riesgo.

En general, sin embargo, cualquier prestamista necesitará que cumplas esas condiciones antes de poder optar a un préstamo. Estos son algunos de los factores más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de decidir si se pide un préstamo. Compramos casas San Antonio TX y aquí tienes una guía completa de esos factores que te ayudan a conseguir una casa fácilmente.

Su puntuación de crédito

Su puntuación crediticia depende de su historial de pagos y de sus hábitos de gasto en el pasado. Después de solicitar un préstamo, una de las primeras cosas que hacen la mayoría de los proveedores es comprobar su historial crediticio.. Cuanto mejor sea su puntuación crediticia, más probable es que pueda optar a un préstamo y obtener un tipo de interés más bajo. Los criterios de puntuación de crédito para los préstamos del gobierno, incluyendo una Administración Federal de Vivienda o el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de préstamos, son aún menos estrictas. Por ejemplo, un préstamo de la FHA se puede obtener con un historial de crédito tan bajo como 500, y un préstamo VA tiene poco requisito mínimo de puntuación de crédito. Cuando compras una casa con un mal historial crediticio, te costará más a lo largo de la vida del préstamo. Pague los intereses, pague las cuotas a tiempo y deje de solicitar nuevos préstamos en los meses previos al préstamo para aumentar su puntuación lo antes posible.

Su ratio deuda/ingresos

El nivel de deuda que tiene además de sus activos (incluidos los pagos de su hipoteca) se conoce como ratio deuda-ingresos (DTI). Si tiene un salario mensual de 5.000 $ y sus aportaciones para vivienda, automóvil y préstamos estudiantiles suman 1.500 $ al mes, su ratio deuda-ingresos será de 1.500 $/5.000 $, es decir, el 30%. Aunque existen diversas variaciones, el ratio deuda-ingresos suele tener un límite de alrededor del 43% para solicitar un préstamo tradicional. Los prestamistas más pequeños pueden ser más indulgentes y animarte a pedir un poco más, mientras que los proveedores más grandes tienen directrices más estrictas que limitan tu nivel de DTI al 36%.

Su historial laboral

Usted tiene que dar pruebas de trabajo a todos los prestamistas, si usted está solicitando un préstamo tradicional, un préstamo VA, o un préstamo de la FHA. Los prestamistas suelen querer ver que ha trabajado durante al menos dos años y que tiene una fuente constante de ingresos. Usted tendrá que mostrar evidencia de compensación de otra fuente, como el seguro de desempleo, si usted no está utilizando el empleo.

Ubicación, valor y estado de la vivienda

Los inversores quieren asegurarse de que la casa que van a comprar está en condiciones razonables y vale el precio que están pagando. Una inspección del edificio y una tasación suelen ser necesarias para asegurarse de que el promotor no le está prestando dinero para realizar una mala transacción inmobiliaria. Si durante la visita a la vivienda se descubren problemas importantes, éstos pueden resolverse mucho antes de cerrar el préstamo. El valor de tasación de su casa también decide cuánto dinero le prestará el prestamista. Si quiere pagar 150.000 $ por una casa cuyo valor de tasación es de sólo 100.000 $, el prestamista no le prestará la cantidad total. Por lo tanto, debe tener cuidado con este asunto si desea obtener un préstamo hipotecario fácilmente en los EE.UU..

Última palabra

Está dispuesto a comprar una casa en Estados Unidos y conseguir una casa préstamo fácilmente; entonces, usted tiene que saber acerca de su política de términos y condiciones. Hay diferentes tipos de préstamos, cada uno con su propio paquete de beneficios. Si usted tiene el conocimiento adecuado acerca de un préstamo hipotecario, que le ayuda a obtener un préstamo fácilmente.