Mejor Compañía de Título Consejos para la compra de vivienda

¿Listo Para Comprar Una Casa? Estas señales de la mejor compañía de títulos le dicen que sí.

Antes de comprar una casa, hay cosas que usted tiene que comprobar de su lista y las cosas que usted necesita saber especialmente cuando se trata de préstamos hipotecarios o la política de título. Puede sonar simple cuando usted está pensando en comprar una casa, pero usted puede conseguir rápidamente estresado cuando usted no sabe los procesos correctos y las cosas que usted tiene que hacer. Asegúrese de hacer su investigación en primer lugar y aprender de la mejor título empresa . Por ello, hemos creado este artículo para ayudarle.

Éstas son las señales que indican que estás preparado para comprar una casa.

Su ratio deuda-ingresos se mantiene al mínimo

Si planeas comprar una casa con la ayuda de un préstamo hipotecario, ten en cuenta que tendrás que demostrar que eres capaz de pagar a tiempo. Hay varios tipos de hipotecas disponibles para los compradores de vivienda por primera vez, uno de los cuales son los préstamos de la FHA. Tendrás que tener un ratio DTI de entre el 31% y el 41% sólo para poder optar a una hipoteca FHA, por no hablar de otros requisitos necesarios para obtener la aprobación.

Su informe crediticio no contiene errores y su puntuación es alta.

Su informe de crédito muestra todos sus créditos anteriores de distintas fuentes, sus cuotas actuales, sus actividades crediticias y su situación. Por lo tanto, asegúrese de que no hay errores y de presentar una disputa si encuentra alguno. Su puntuación de crédito es un número que su prestamista comprobará para ver hasta qué punto es usted un buen pagador. Asegúrate de pagar tus cuotas a tiempo, de abstenerte de solicitar nuevos créditos y de evitar compras caras antes de que te aprueben un préstamo hipotecario.

Tienes un flujo constante de ingresos

La estabilidad laboral es esencial para solicitar un préstamo hipotecario, ya que demuestra que se dispone de un flujo constante de ingresos. Hay que demostrar al prestamista que se es capaz de devolver el dinero manteniendo un empleo bien remunerado durante al menos 24 meses. ¿Por qué? Suelen pedir una prueba de ingresos de dos años. Por lo tanto, asegúrate de mantener tu empleo y de enumerar todas tus fuentes de ingresos.

Tienes suficiente efectivo para pagar el anticipo y más almacenado en tu cuenta de ahorros

También hay que tener no sólo una cantidad importante de ahorros, sino dinero suficiente para pagar la entrada. Aunque algunos préstamos hipotecarios permiten pagar poco o nada de entrada, lo mejor sería ahorrar tanto para su AD como para sus ahorros y fondos de emergencia. Sus ahorros deben ser distintos de sus fondos de emergencia, ya que necesitará una cantidad de dinero distinta en caso de emergencias, mantenimiento de la casa y reparaciones, etc.

Tiene previsto vivir en esa casa más de cinco años

Si no tiene planes de trasladarse a otra casa, estado o país en los próximos años, entonces está preparado para comprar una casa. La compra de una casa es una inversión y un compromiso a largo plazo. Como la mayoría de los préstamos hipotecarios pueden durar hasta 30 años o más, tendrás que mantenerte a largo plazo para no perder tu inversión.

No está obligado a ser propietario de su vivienda

No hace falta comprar una casa y ser su propietario para llamarla hogar. Puede optar por alquilar una casa, sobre todo si le gusta desplazarse o viajar mucho.

El cambio es constante

A veces, cuando les cuentes a tus amigos y familiares tus planes, te darán muchos consejos. Tenga cuidado a la hora de elegir qué consejos seguir, ya que los principios del mercado inmobiliario cambian constantemente. Lo que hace años podía ser acertado, hoy puede no serlo.

Compruebe cualquier problema antes de comprar

Antes de decidirte a comprar la casa de tus sueños, tienes que tomarte tu tiempo para comprobarlo todo. Asegúrate de que el título está limpio y no tendrás ningún problema con los impuestos en el futuro. Consulta con la mejor empresa de títulos algunas cosas esenciales que debes saber. Después, huele si hay moho, golpea las paredes para ver si están huecas y busca cualquier plaga. ¿Funciona el inodoro? ¿Necesita alguna reparación el sistema de aire acondicionado? ¿La presión del agua es buena?

Trabaje sólo con profesionales

Cuando se trate de inspectores de viviendas, prestamistas hipotecarios y agentes, solo debe elegir a los profesionales. Además, compruebe siempre que usted y el vendedor no tienen el mismo abogado. Esto le ayudará a evitar cualquier conflicto futuro. Por último, asegúrese de conocer los requisitos del préstamo hipotecario antes de trabajar con prestamistas hipotecarios.

Negociar, negociar y negociar

Puede elegir que un agente se encargue de todo o negociar personalmente. Tienes que saber y sentir que tienes el control cuando compras una propiedad.

Usa la cabeza

No se deje llevar por el corazón y sepa cuándo debe alejarse de cualquier mal negocio. Siempre habrá más propiedades que puedas consultar que pueden ser mejores que la que has elegido. Tienes que tener en cuenta que tus condiciones deben cumplirse y que el trato es una transacción financiera. No es tan sencillo como comprar unos auriculares en la tienda o hacer la compra. La vivienda que elijas puede ser el lugar en el que pases toda tu vida, así que elige bien y no te dejes llevar.

Elija las que pueda permitirse

Hay muchas calculadoras en Internet que pueden ayudarte a determinar tu presupuesto. Asegúrate siempre de que, cuando pidas dinero prestado, puedes permitirte devolverlo, así evitarás quedar enterrado en deudas.

Buena lectura: ¿Cómo encontrar la casa perfecta con poco presupuesto?

Tenga en cuenta sus circunstancias. Sus coches nuevos, futuros viajes, hijos y colegios están incluidos en los costes sustanciales. Asegúrate de que siempre haya espacio en tu presupuesto para poder seguir viviendo la vida que siempre has deseado.

La búsqueda puede llevar más tiempo

Elegir y buscar la propiedad adecuada puede llevarle unos meses más de lo previsto.

Para llevar

¿Cómo se puede determinar si se está preparado o no para comprar una casa? Aunque forma parte del sueño americano, hay que tener en cuenta muchas cosas antes de poder decir con seguridad que se está preparado para comprar una casa. El mero hecho de que hoy en día haya muchas opciones asequibles en el mercado ya le permite lanzarse a la piscina de los aspirantes a propietarios primerizos. Hay muchos factores a tener en cuenta, no sólo las bajas cuotas iniciales y los tipos de interés.

Por: Robert Viggiano – 15 Años de experiencia en Seguros de Títulos y Sunnyside Title Insurance Presidente.