Guía para la fijación de respiraderos de tejado

Imagínese esto: usted está sentado cómodamente en su casa, empieza a llover fuera cuando, de repente, nota una mancha en el techo. Después de ver esa mancha, nadie puede estar tranquilo. Esa mancha confirma el hecho de que su tejado tiene goteras.

Sustituir un tejado puede ser muy costoso, y la mayoría de los titulares de hipotecas no han previsto un problema tan grande, pero es imperativo solucionar cualquier problema que surja por encima. No obstante, si su tejado tiene un agujero, su casa se encuentra en una situación crítica. Una pequeña gotera puede causar daños masivos en su tejado. Por ejemplo, el moho puede crecer en superficies húmedas en un plazo de 24 a 42 horas. Cuanto más tiempo lo dejes pasar, más te arrepentirás después. Por lo tanto, debe intentar arreglar su tejado. Un pequeño agujero puede arreglarse más barato que cambiar todo el tejado.

¿Cree que tiene goteras en el tejado?

Identificar si tiene una gotera en el tejado puede ser una tarea difícil. A veces, la prueba está delante de nuestros ojos y somos demasiado inconscientes para verla.

He aquí algunos signos que le ayudarán a identificar una fuga en el tejado:

• Paredes de yeso o pintura húmedas alrededor de las luminarias o tomas eléctricas
• Manchas de agua o humedad en el techo
• Manchas de humedad alrededor de las rejillas de ventilación interiores o chimeneas
• Manchas de agua en las vigas o en el revestimiento del tejado dentro del ático
• Sonidos de goteo dentro de su casa
• Olor a humedad (especialmente en el ático)
• Canalones y bajantes obstruidos o sueltos
• Tapajuntas agrietados o dañados alrededor de los respiraderos del tejado
• Clavos sueltos o expuestos en el tejado
• Tapajuntas sueltos o selladores agrietados alrededor de la chimenea
• Pudrición del tejado con tejas descoloridas o excesivamente degradadas.
• Pintura descascarillada o zonas podridas bajo los aleros del tejado
• Revestimientos deformados o hinchados o suelos mojados alrededor de las buhardillas
• Moho en paredes exteriores o en la unión entre el tejado y la pared
• Gránulos de teja en los canalones
• Montones de escombros en los valles del tejado o encima de la chimenea
• La pintura interior burbujea o se descascarilla con las lluvias fuertes.

Detectar la fuga

En el caso de que haya visto indicios de fugas, es esencial encontrar la fuente. Empiece por buscar manchas de agua en el interior de su casa; en ese momento, localice la mancha del techo que coincida con ella. Una gran pauta general es buscar "cuesta arriba" desde la mancha del techo. En el caso de que tenga una habitación en el ático con un piso completo, podría tener la opción de localizar la fuga comprobando si hay manchas, sellos oscuros o forma en la parte inferior de su tejado. Si esto le parece redundante, intente buscar con precaución en el techo.

Éstos son los tres problemas más comunes:

• Tejas faltantes o dañadas
• Huecos cerca o en el material de tapajuntas que se encuentran alrededor de los respiraderos y otras aberturas.
• Cubiertas de ventilación del tejado deterioradas o sueltas

Cómo reparar pequeñas fugas

Algunas fugas en el techo son difíciles de encontrar. En algunos casos, el agua aparece en un punto del techo alejado de la fuga. En caso de que su techo tenga una barrera de vapor de plástico entre el aislamiento del ático y los paneles de yeso, aparte el aislamiento y busque manchas de chorro en el plástico. Con frecuencia, el agua se precipita a las aberturas en la barrera de vapor, por ejemplo, en las instalaciones de luz de techo.

En el caso de que no pueda percibir ninguna marca obvia de agua, y dado que la mancha es pequeña, eche un vistazo a la parte inferior del tejado en busca de "espinillas". Un "shiner" es un clavo que se ha salido de la estructura, por ejemplo, cuando el carpintero clavó el revestimiento del tejado a las vigas.

La humedad que se escapa al fresco desván desde las habitaciones de abajo se acumula con frecuencia en los clavos fríos. A veces puede reconocerlo si sube a su trastero en una noche fría. Las uñas se verán blancas ya que están heladas. En el momento en que la habitación superior se calienta un poco durante el día, el hielo se derrite y gotea. En ese momento, las uñas se vuelven a congelar por la noche, etc. El arreglo es simplemente cortar la uña con un fórceps de corte lateral.

Aprender a sustituir las tejas

Si su tejado tiene goteras debido a tejas dañadas, sustitúyalas lo antes posible.

Para quitar una teja, lo único que tienes que hacer es deslizar una palanca por debajo de la teja que está encima de la que quieres quitar y, a continuación, utilizar un martillo para sacar los clavos de la teja rota. Por último, raspa todo el cemento que haya quedado en el tejado. Para instalar una nueva, levanta la teja que está encima de la que quieres sustituir y alinea la nueva teja debajo de ella. Clava los clavos en la solapa para que la teja cubra el clavo y selle la teja. Por último, aplique cemento para tejados sobre cada borde de la nueva teja y los clavos.

Fijación de los respiraderos del tejado

Compruebe si hay alojamientos partidos en los respiraderos de plástico del tejado y pliegues rotos en los de metal. Puede que se sienta tentado a echar masilla al problema. Sin embargo, esa solución no durará lo suficiente. En realidad, no hay más remedio que sustituir las rejillas dañadas. Además, busque clavos arrancados o perdidos en el borde de la base. Sustitúyalos por tornillos con arandelas de goma. Normalmente, puede quitar los clavos de debajo de las tejas a ambos lados de la rejilla para liberarla. También habrá clavos sobre la cabeza de la ventilación. Típicamente usted puede trabajar esos libres sin la eliminación de las tejas también. Atornille la base con tornillos de goma. Quite un poco de la masilla de debajo de las tejas en los dos lados de la rejilla de ventilación para mantener las tejas hacia abajo e incluir un obstáculo para el agua. Esto es mucho más sencillo que volver a enmasillar las tejas.

Conclusión

Es mejor tomar los asuntos sencillos en tus manos como Sabiduría del engranaje Recomienda. ¿Por qué pagar miles de dólares para conseguir su techo reemplazado, cuando se puede simplemente arreglar estos problemas menores por su cuenta. Sin embargo, sólo arregle los problemas que esté seguro de arreglar, o de lo contrario puede empeorar las cosas. Por lo tanto, si el proceso de reparación se complica demasiado, intente contratar a un manitas. Será un poco más caro, pero te ahorrará dinero a largo plazo.