Prolongue la vida útil de su calzada de asfalto

Un camino de entrada de asfalto bien mantenido es una gran manera de mejorar el atractivo de la acera de su casa y aumentar su valor de reventa - también se ve bastante atractivo. ¡Y si usted quiere lo mejor de ambos mundos, asegúrese de que cuando usted cuida de su calzada con un mantenimiento regular, sin el cuidado adecuado, pueden comenzar a agrietarse o desmoronarse en tan sólo quince años! Una calzada bien cuidada debería durar entre 25 y 30 años. Dedicar tiempo a su mantenimiento le ayudará a prolongar su vida útil y a evitar costosas reparaciones en el futuro.

Reparar baches rápidamente

Los baches son una señal de que el asfalto y la subbase están empezando a fallar. Pequeños baches (4") pueden convertirse rápidamente en grandes baches. Los baches permiten que más agua entre en la subbase de su calzada, causando daños más significativos. Idealmente, usted querrá reparar baches en los meses de verano para poder aplicar un parche caliente. Sin embargo, puede utilizar un parche frío para reparar baches en invierno.

Rellene y repare grietas
Las grietas en el asfalto permiten que el agua penetre en la subbase de su calzada. Cuando la subbase tiene exceso de agua, se debilita y se empapa. Una subbase empapada no soportará cargas y hará que el asfalto falle. Al igual que los baches, cuanto antes se solucionen las grietas, menos costoso será repararlas.

El sellador de caucho caliente de calidad profesional es la mejor forma de sellar las grietas. Sin embargo, si su presupuesto es limitado, un producto de su ferretería local puede hacer el trabajo.

Si hay malas hierbas creciendo en las grietas, utilice un herbicida para matarlas y evitar que crezcan otras nuevas.

Siga un programa de sellado
Se recomienda sellar las superficies de asfalto cada 2-3 años. Aunque es un poco costoso, seguir un programa de sellado aumentará la vida útil de su calzada. Las grietas finas y las imperfecciones de la superficie se rellenan con el revestimiento, evitando la entrada de agua en la subbase. Además, la oxidación se reduce, ayudando a mantener su asfalto flexible, por lo que es menos probable que se agriete.

Limpie la calzada con regularidad

Para mantener su calzada limpia y duradera, es esencial conocer la mejor forma de conservarlas. Por ejemplo, los productos químicos pueden causar daños rápidamente, por lo que es esencial lavar las manchas de aceite de vez en cuando. Recuerde que si utiliza sal gema para quitar la nieve o el hielo después de una tormenta, no olvide barrer los restos de sal gema de la calzada. Durante los meses de verano, utilice un soplador de hojas o una manguera de jardín para eliminar piedrecillas, polvo y otros materiales.

Mantenga las cargas pesadas fuera de la calzada
La mayoría de las calzadas no están diseñadas para soportar cargas pesadas. Los camiones volquete, los camiones hormigonera e incluso los vehículos recreativos pueden hacer que el asfalto se llene de surcos debido al peso. El agua puede acumularse en los surcos causando graves problemas de reparación.

Elimine el agua estancada
Independientemente de si su camino de entrada es de cemento, asfalto o grava, el agua es perjudicial para su camino de entrada. Asegúrese de que las bajantes se dirigen a zonas con vegetación (agua libre). Los grifos de las mangueras que se encuentran sobre la calzada sólo deben utilizarse con una manguera conectada, o coloque un cubo debajo del grifo de la manguera.

Si observa charcos en el camino de entrada después de lluvias intensas o deshielo, póngase en contacto con una empresa de pavimentación de caminos para ver si pueden reparar la zona.

Además, si tiene un sistema de riego por aspersión, compruebe que está correctamente ajustado. No tiene sentido regar la calzada.

Paisajismo amable

Antes de plantar árboles o arbustos grandes, evalúa el tamaño que alcanzará el sistema radicular. Plantar un árbol pequeño hoy puede ser estupendo, pero piense a diez años vista. Los sistemas radiculares pueden causar problemas con el asfalto y el cemento a medida que las raíces crecen bajo la calzada.

Los bordes de la calzada son débiles: protéjalos
Los bordes de su calzada son el punto más débil y típicamente donde el fracaso puede comenzar. Proporcionar apoyo a lo largo de los bordes puede evitar que fallen. Rellenar con tierra o roca los bordes ayudará a reforzar la zona. Asegúrese de mantener el material de relleno aproximadamente a 2,5 cm (1 pulgada) por debajo para que el agua pueda seguir fluyendo por la calzada. Además, trate de no intentar o aparcar en los bordes de su calzada.


Su camino de entrada es una inversión importante y vale la pena protegerlo. Siguiendo los consejos anteriores añadirá años de vida a su camino de entrada y reducir el costo de la vida de su camino de entrada.